范文為教學中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
業(yè)主公約是由誰制定篇一
為加強_________(以下行稱“本物業(yè)”)的物業(yè)管理，維護全體業(yè)主的合法權益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。
第一條目的與依據
為保障本物業(yè)的依法與合理使用、維護、管理，建立良好的公共秩序，營造安全、文明的生活、工作環(huán)境，維護業(yè)主的共同利益與合法權益，根據《物業(yè)管理條例》等相關法規(guī)和政策規(guī)定，制定本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主公約(以下簡稱本公約)。
第二條公約效力
本公約對物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定，對物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。
第三條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_________;
座落位置：_________;
總建筑面積：_________;
國有土地使用證明文件政府批文號：_________;
土地用途：_________。
第四條管理方式
本物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理，通過依法選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。
本物業(yè)管理區(qū)域內成立一個業(yè)主大會。業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主組成。業(yè)主大會代表和維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。業(yè)主大會設立業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構。
業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權確定辦法、業(yè)主委員會的組成與任期、工作經費、印章管理使用等事項由業(yè)主大會議事規(guī)則依法作出約定。
第五條共有部分所有權
3、由物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主共有的共用部位和共用設施設備，包括圍墻、池井、照明設施、共用設施設備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。
第六條專有部分所有權
業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。
第七條相鄰業(yè)主
業(yè)主應遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關系。
業(yè)主應及時對屋內影響相鄰業(yè)主權益的損壞部位和設施進行維修;業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋內屬公共維修責任的共用部位和設施損壞時，應及時通知物業(yè)管理企業(yè)，并采取合理措施防止損失擴大。
第八條物業(yè)用途
1、業(yè)主應按設計用途使用物業(yè)，自覺維護物業(yè)整潔、美觀，遵守政府對市容環(huán)境要求的相關規(guī)定。
(1)空調外掛設備應按指定位置安裝;
(2)陽臺外和窗外不吊掛和晾曬物品;
(3)不擅自張貼或安裝可通過外觀看到的任何標識牌、廣告牌或標語等。
3、因特殊情況需要改變物業(yè)設計用途的，業(yè)主應在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報有關行政主管部門批準，并告知物業(yè)管理企業(yè)。
第九條共用部位、共用設施設備依法經營
1、利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的，在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。
2、利用業(yè)主依法享有的房屋本體共用部位、共用設施設備進行經營的，業(yè)主所得收益部分，歸該幢全體業(yè)主共同所有，并主要用于補充專項維修資金。
3、利用業(yè)主依法享有的物業(yè)管理區(qū)域內的共用設施設備進行經營的，業(yè)主所得收益部分，歸全體業(yè)主所有，并主要用于補充專項維修資金。
4、_________。
第十條裝飾裝修
1、業(yè)主或物業(yè)使用人對自用部分進行裝飾、裝修，應當向物業(yè)管理企業(yè)登記，并與其簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議。
2、業(yè)主應按裝飾裝修管理服務協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。
3、業(yè)主應在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所。
4、本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時間為_________，其他時間不得施工。
5、因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權益的，業(yè)主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。
第十一條共用設施的使用管理
1、業(yè)主應按有關規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改。
2、業(yè)主應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業(yè)管理企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。
3、業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定。
4、如因人為原因造成共用部位共用設施設備損壞，造成損壞的責任人應負責修復或賠償損失。
第十二條公共秩序維護
3、不在公共部位亂涂亂畫和隨便張貼;
4、不得發(fā)出影響其他業(yè)主正常生活的噪聲。
第十三條禁止行為
本物業(yè)管理區(qū)域內禁止下列行為：
3、違章搭建、私設攤點;
4、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;
6、擅自在物業(yè)共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、刻畫;
7、利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動;
8、_________;
9、法律、法規(guī)禁止的其他行為。
第十四條動物的飼養(yǎng)
1、_________;
2、_________。
第十五條機動車管理
1、機動車在住宅區(qū)內行駛時速應低于5公里;
2、車輛出入應按要求出示證件;
4、車位只可用作停放車輛用途，不得自行在車位上安裝任何設置;
5、夜間停放期間，防盜報警器應使用靜音，發(fā)生噪音應迅速解除;
6、本物業(yè)區(qū)域的共用車位使用分配方式為以下第_________種。
(1)留出適當數(shù)量的訪客車位后，按順序登記分配;
(2)輪換分配;
(3)以抽簽的方式分配。
第十六條選聘與解聘物業(yè)管理企業(yè)
3、物業(yè)服務合同效力不隨物業(yè)所有權的變化而喪失。
第十七條物業(yè)服務費用的交納
1、業(yè)主應按規(guī)定或約定向物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)服務費，業(yè)主因故不能按期交納物業(yè)服務費用的，應委托他人按期代交或及時補交。并按時交納水、電、燃氣等能源費用和供暖等費用。
2、業(yè)主如委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和自用設備進行維修、養(yǎng)護和進行其他特約性服務，應支付相關費用。
3、房屋共用部位共用設施設備專項維修資金業(yè)主應按有關規(guī)定交納和使用專項維修資金，維修資金不敷使用時，應按有關規(guī)定續(xù)籌。
4、其他條款_________。
第十八條業(yè)主大會與業(yè)委會工作經費
1、本物業(yè)業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法開展工作所需的經費由全體業(yè)主共同承擔，不包含在本物業(yè)區(qū)域內物業(yè)服務費中，并由業(yè)主委員會負責籌集和管理。
2、業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經費的籌集和管理使用按照業(yè)主大會依法制定的相關規(guī)定執(zhí)行，并對使用情況定期公告和接受業(yè)主質詢。
第十九條保險
本物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、共用設施設備及公眾責任保險，由全體業(yè)主按其擁有物業(yè)權屬份額大小享有權利、履行義務，其費用進入物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出，由實施物業(yè)管理服務的物業(yè)管理企業(yè)代行辦理相關手續(xù);業(yè)主的家庭財產與人身安全的保險由業(yè)主自行辦理。
第二十條物業(yè)的轉讓
1、業(yè)主在轉讓或出租其擁有的物業(yè)時，應當要求新業(yè)主和承租人承諾遵守公約，并于買賣合同或租賃合同簽署之日起一個月內，將房屋轉讓或出租情況告知物業(yè)管理企業(yè)。
2、業(yè)主轉讓物業(yè)，應與物業(yè)管理企業(yè)結清物業(yè)服務費用;出租物業(yè)，約定由承租人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
第二十一條條違約責任
1、因違反本公約，造成其他業(yè)主、使用人等人身傷害或財產損失的，當事人依法承擔賠償責任。
2、物業(yè)交付他人使用的，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
3、違反本公約的，由業(yè)主委員會督促改正，也可由相關當事人依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第二十二條定義
1、本公約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個業(yè)主獨立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關設施設備。
2、本公約所稱共用部位是指一幢房屋內部，由整幢房屋的業(yè)主、使用人共用的房屋主體承重結構、外墻面、門廳、樓梯間和其他在使用上、功能上為整幢建筑服務的房屋等。
3、本公約所稱共用設施設備是指物業(yè)管理區(qū)域或者單幢房屋內，由業(yè)主、使用人共用的上下水管道、電梯、供配電設施設備、消防及安全監(jiān)控設施設備、公益性文體康樂設施、綠地、道路、路燈、非經營性停車場所和有關共用設施設備使用的房屋等。
第二十三條公約通過
本公約經_________年_________月_________日首次業(yè)主大會會議全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過，自通過之日起生效。
業(yè)主大會會議通過的有關本公約的決定均是本公約的組成部分;本公約的修訂經業(yè)主大會會議通過;本公約未盡事項由業(yè)主大會會議補充。
第二十五條公約備案
制定和修改的業(yè)主公約，按規(guī)定報當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。
第二十六條公約保存與執(zhí)有
本公約業(yè)主各執(zhí)1份，業(yè)主委員會保存3份，當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居民委員會各1份。
_________年____月____日
業(yè)主公約是由誰制定篇二
二、在前期物業(yè)管理期間，由建設單位根據本示范文本制訂業(yè)主公約，并在物業(yè)銷售前向物業(yè)買受人明示；物業(yè)買受人與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時應當對遵守業(yè)主公約作出書面承諾；業(yè)主大會成立后，由業(yè)主大會根據本示范文本制訂或修改業(yè)主公約。
三、使用者可在示范文本條文之外增加認為有必要補充的內容。
第一條為維護本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主、非業(yè)主使用人在物業(yè)管理活動中的合法權益，維護公共環(huán)境衛(wèi)生和正常秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，建設管理有序、服務完善、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的新型社區(qū)，根據有關法律法規(guī)制定本公約。
第二條本物業(yè)的基本情況
（一）物業(yè)名稱：
（二）坐落位置（附圖）：
（三）物業(yè)總建筑面積：
（四）物業(yè)類型：
（五）土地宗地號：
（六）物業(yè)及配套設施的產權清單：
第三條本公約對本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主和非業(yè)主使用人均具有約束力。物業(yè)的所有權人發(fā)生變更時，公約的效力及于物業(yè)的繼受人。
第四條全體業(yè)主一致同意在業(yè)主大會成立前，由建設單位聘請的物業(yè)管理公司根據物業(yè)管理服務合同對本物業(yè)進行物業(yè)管理服務。
第五條業(yè)主在物業(yè)管理活動中依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本公約的約定，享有相應的權利，履行相應的義務。
業(yè)主轉讓或出租物業(yè)時，應將本公約向受讓人或承租人明示，并應將物業(yè)轉讓或出租情況書面告知物業(yè)管理企業(yè)。
第六條本物業(yè)管理區(qū)域應按照有關法規(guī)的規(guī)定成立業(yè)主大會，選舉產生業(yè)主委員會。
第七條本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會應當制定《業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則》。
第八條業(yè)主應參加業(yè)主大會會議，協(xié)助業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)以及相關單位在物業(yè)管理方面的工作。
第九條業(yè)主同意按照有利于物業(yè)使用、安全以及公平、合理的原則，正確處理供水、排水、通行、通風、采光、維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護、房屋外觀等方面的關系。
第十條業(yè)主、非業(yè)主使用人應當按照規(guī)劃部門批準的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用功能。
第十一條業(yè)主對物業(yè)專有部分的使用、維修、養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權益和業(yè)主的共同利益。
第十二條業(yè)主裝飾裝修物業(yè)時應遵守以下約定：
（一）應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并與物業(yè)管理企業(yè)簽訂裝飾裝修管理協(xié)議。
（二）應在指定地點放置裝飾裝修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共場所。
（三）業(yè)主裝修時應嚴格遵守裝修施工時間（上午時至時，下午時至時），已有業(yè)主入住的，晚間時至次日上午時，中午時至時以及節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工。
（四）按規(guī)定可以安裝防盜網的，應按照統(tǒng)一的標準制作安裝，以保持物業(yè)區(qū)域外觀統(tǒng)一。
（五）業(yè)主應遵守裝修管理協(xié)議，因違反裝飾裝修管理協(xié)議而影響物業(yè)用電、用水、供氣、通訊、有線電視等使用功能的，應承擔相應責任。
（六）因裝飾裝修房屋影響共用部位、共用設施、設備的安全使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權益的，業(yè)主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。
第十三條物業(yè)在使用中存在安全隱患，已經或者即將危及公共利益及他人利益的，責任人應當及時應急維修；責任人不履行或者無法履行應急維修義務的，物業(yè)管理企業(yè)可在社區(qū)工作站（社區(qū)居民委員會）、業(yè)主委員會有關人員到場見證下進入物業(yè)內部應急維修；維修所需的費用由責任人承擔。
第十四條因維修養(yǎng)護物業(yè)需要進入相關業(yè)主的物業(yè)專用部分時，業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)應事先告知相關業(yè)主，相關業(yè)主應給予必要的配合。
相關業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護造成物業(yè)損壞及其他損失的，應負責修復并承擔賠償責任。
第十五條業(yè)主應當按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業(yè)管理企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。
第十六條業(yè)主及非業(yè)主使用人使用電梯應遵守本物業(yè)區(qū)域的電梯使用的有關規(guī)定。損壞電梯設備的，應承擔相應的賠償責任。
第十七條物業(yè)區(qū)域的車輛行使、停放應遵守本區(qū)域停車場使用規(guī)定和使用協(xié)議。
第十八條依照有關規(guī)定飼養(yǎng)犬只的，在犬只外出時應為犬只戴防護口罩、佩束犬鏈，并由成年人牽領、看管，即時清除犬只排出的糞便。
第十九條本物業(yè)管理區(qū)域禁止下列行為：
（一）擅自改變房屋的結構和外貌；
（四）擅自擺設攤點；
（五）侵占或損壞道路、綠地、花卉樹木、藝術景觀及文體休閑設施；
（六）亂拋垃圾雜物和高空拋物；
（九）違反規(guī)定在物業(yè)管理共用部位和相關場所懸掛、張貼和亂涂亂畫；
（十）違反有關規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；
（十一）；
（十二）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
第二十條業(yè)主應按照有關規(guī)定交納、使用和管理維修基（資）金。
第二十一條業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設施設備設置廣告或進行其他經營活動的，應當征得有關業(yè)主、業(yè)主大會的同意，并按照規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)辦理有關手續(xù)。
按照前款規(guī)定獲取的收益，按下列第種方式處理：
（一）納入管理費；
（二）納入維修基（資）金；
（三）；
（四）。
第二十二條業(yè)主未按規(guī)定交付物業(yè)管理服務費的，物業(yè)管理公司應當督促其限期交付，業(yè)主逾期仍不交付的，業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)管理企業(yè)可以在物業(yè)管理區(qū)域內公布物業(yè)管理服務費收交情況，并注明欠交費用的業(yè)主姓名、樓座房號進行催繳；仍不交付的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法向人民法院提起訴訟。
業(yè)主與非業(yè)主使用人約定由非業(yè)主使用人交納物業(yè)管理服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
（四）。
第二十四條其他補充條款
（一）。
（二）。
（三）。
第二十五條建設單位依法制訂的業(yè)主公約自本物業(yè)的第一個買受人簽字后生效（________年____月____日）。
業(yè)主大會對公約進行修改的，修改后的公約經業(yè)主大會通過之日起生效。
附件：(略)
業(yè)主公約是由誰制定篇三
為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。
一、本住宅區(qū)情況
1.地點：________區(qū)______路。
2.總占地面積：_______________平方米。
3.總建筑面積：_______________平方米，其中：住宅____平方米，非住宅_____平方米(商業(yè)用房____平方米，其他_________平方米)。
4.樓宇____棟____套，其中：高層樓宇____棟____套，多層樓宇___棟___套。
5.業(yè)主數(shù)量：___個。
6.管委會財產：
(1)公用設施專用基金______元。
(2)物業(yè)管理用戶__________平方米，其中，管委會_______平方米，物業(yè)管理公司_____平方米。
(3)商業(yè)用戶_________平方米。
7.公用設施及公共場所(地)狀況：
(1)道路：車行道___平方米;人行道____平方米。
(2)園林綠化地面積：______平方米。
(3)教育設施：中學____所，建筑面積____平方米;小學____所，建筑面積___平方米;幼兒園___所，建筑面積____平方米。
(4)文體設施：文娛活動中心___個，建筑面積___平方米;網球場___個，占地面積___平方米;門球場___個，占地面積___平方米，游泳池___個，建筑面積___平方米;兒童游樂場所____個，占地面積____平方米。
其他：a.?____________________
b.?____________________
c.?____________________
(6)污水檢查井___個，排污管___米;雨水檢查井___個，雨水管___米;化糞池___座;明溝___米;暗溝___米。
(7)消防水泵頭接口___個。
(8)停車場___個，總占地面積___平方米，車位___個。
(10)肉菜市場___個，建筑面積____平方米。
(11)郵電局(所)____個，建筑面積____平方米。
(12)影劇院___座，建筑面積_____平方米。
(13)醫(yī)院___座，建筑面積____平方米。
以上所有公用設施和公共場所(地)有______?、_______?、_______項已竣工交付使用，有_______、_______?、_______項尚未竣工或交付使用，預計_____年___月可交付使用。
8.其他事項：
(1)______________________________
(2)______________________________
(3)______________________________
二、業(yè)主大會的召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式
1.業(yè)主大會的召集：
(1)第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達到百分之五十以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，選舉產生管委會。
a.由區(qū)住宅管理部門牽頭，與開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加。
b.籌委會根據有關法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會委員候選人名單，并作好大會議程、資料準備等工作。
c.籌委會在業(yè)主大會召開14天前將大會召開日期、地點、內容、方式、程度及管委會候選人名單等在住宅區(qū)內公告。
d.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆管委員委員，完成大會各項議程。
e.第一屆管委會產生后，經市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權利。
f.住宅區(qū)所有有投票權的已入住業(yè)主，均應按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任。
g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表決，將由自己承擔由此而產生的一切后果。
(2)管委會成立以后，負責召集此后的業(yè)主大會，并每年至少召開一次。
經持有百分之十以上投票權的業(yè)主提議，管委會應于接到該項提議后14天內就其所指明的目的召開業(yè)主大會。
管委會應于召開業(yè)主大會7天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。?業(yè)主大會由管委會主任主持，如果管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。
2.業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有百分之五十以上投票權的業(yè)主出席才能舉行;如經已人住業(yè)主中持有百分之五十以上投票權的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。
3.業(yè)主大會的出席人數(shù)達到法定人數(shù)時，在會上提出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。
4.大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋每一百平方米的建筑面積為一票，一百平方米以下的有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。
5.在業(yè)主大會上，業(yè)主應親自或委托代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內，向管委會出具授權委托書，否則該項委托無效。授權委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋法人公章。
6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他管理權利。
三、業(yè)主的權利、義務
(一)業(yè)主的權利：
1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權利。
2.依法合理使用房屋本體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)、住宅區(qū)公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利。
3.有權按有關規(guī)定在允許的范圍內進行室內裝修、維修和改造。
4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養(yǎng)護。
5.有權根據房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護，其費用從住宅維修基金中支出。
6.有權根據住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等住宅區(qū)公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進行維修養(yǎng)護，其費用從管理服務費中支出。
7.有權要求物業(yè)管理公司對住宅區(qū)內各種違章建筑、違章裝修以及違反物業(yè)管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正。
8.有權參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權。
9.有權對本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關事項向管委會、物業(yè)管理公司提出質詢，并在3日內得到答復。
10.有權要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支賬目。
11.有權對住宅區(qū)的物業(yè)管理提出建議、意見或批評，可要求管委會對物業(yè)管理公司的違反合同或有關規(guī)定的行為進行干預、處罰。
12.有權會同其他業(yè)主就某一議題要求管委會召集業(yè)主大會。
13.有權就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投訴或提出意見和建議。
14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔養(yǎng)護，并按規(guī)定分攤維修費用。
(二)業(yè)主的義務：
1.在使用、經營、轉讓其名下物業(yè)時，應遵守有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定。
2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應當遵守下列規(guī)定：
(1)未經市政府有關部門批準，不得改變房屋結構、外貌和用途。
(2)不得對房屋內外承重墻、梁、柱樓、板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占。
(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料除外。
(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動。
(5)不得侵害他人的正當權益。
3.業(yè)主如需對其住宅進行裝修，必須遵守《_______市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報物業(yè)管理公司審查批準后方可施工，接受物業(yè)管理公司的管理和監(jiān)督。
4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分由用戶負責維修養(yǎng)護。
5.凡房屋及附屬設施有影響市容或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應由業(yè)主單獨或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔。
b.業(yè)主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
業(yè)主不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設施。
7.在住宅區(qū)內不得有下列行為：
(1)踐踏、占用綠化地;
(3)亂拋垃圾、雜物;
(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;
(5)損壞、涂劃園林藝術雕塑;
(6)聚眾喧鬧;
(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;
(8)發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音;
(9)排放有毒、有害物質;
(11)妨礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);
(12)法律、法規(guī)及市政府的規(guī)定禁止的其他行為。
8.對本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明后，在合理時間內(上午11：45-12：45，下午6：00-7:?30)進人本住宅區(qū)任何樓宇內部及其公共部位進行檢查、維修、養(yǎng)護或檢查業(yè)主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業(yè)主應提供方便，不得拒絕或阻擾。
9.按規(guī)定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等。
(1)_____市住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實施細則;
(2)_____市公共衛(wèi)生管理條例;
(3)_____市園林綠化管理條例;
(4)_____市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;
(5)_____市房屋租賃管理條例;
(6)_____市消防管理暫行規(guī)定;
(7)_____市人民政府關于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;
(9)_____市住宅裝修管理規(guī)定;
(10)其他有關住宅區(qū)物業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。
11.業(yè)主并承諾在自己與其他非業(yè)主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業(yè)的法律關系時，應告知對方遵守住宅物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關規(guī)定條款。
四、業(yè)主應付的費用
1.業(yè)主應每月到物業(yè)管理公司繳交管理服務費。管理服務費的標準是，開發(fā)建設單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準;管委會成立后，由其根據本住宅區(qū)的實際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實施。管理服務費的用途：住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(棚)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養(yǎng)護。
2.業(yè)主應按月到物業(yè)管理公司繳交住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：____元平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設立專賬代管，用于房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養(yǎng)護。
3.業(yè)主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續(xù)時按有關規(guī)定繳交裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予返還。
4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養(yǎng)護，則應支付有關費用。
5.業(yè)主使用本住宅區(qū)內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規(guī)定交納費用。
五、違約責任
1.違反業(yè)主義務中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權制止，并要求其期限改正;逾期不改正的，可進行強制恢復，包括采用停水、停電、停氣等修改措施;造成損失的，有權要求賠償。
2.業(yè)主進行室內裝修，如違反《____市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關規(guī)定處理。
3.業(yè)主如延期繳交應交的管理服務費、住宅維修基金以及有關賠償款和罰款等費用的，處以每日千分之三的滯納金;無正當理由超過3個月不交的，物業(yè)管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施。
4.業(yè)主無理由拒絕、阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設施和區(qū)內公共場所、公用設施的檢查、維修、養(yǎng)護及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。
六、其他事項
1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填充第一條“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)入住率達到百分之三十后組織已入住業(yè)主簽訂。
2.本業(yè)主公約經已人住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。
3.業(yè)主大會可以依法根據本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無需經業(yè)主重新簽訂。
4.修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權予以糾正或撤銷。
5.本業(yè)主公約一式兩份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。
名下物業(yè)：住宅____棟____房
商業(yè)用戶：____棟____房(店、鋪)
業(yè)主公約是由誰制定篇四
第一條為維護本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主、非業(yè)主使用人在物業(yè)管理活動中的合法權益，維護公共環(huán)境衛(wèi)生和正常秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，建設管理有序、服務完善、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的新型社區(qū)，根據有關法律法規(guī)制定本公約。
第二條本物業(yè)的基本情況
第三條本公約對本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主和非業(yè)主使用人均具有約束力。物業(yè)的所有權人發(fā)生變更時，公約的效力及于物業(yè)的繼受人。
第四條全體業(yè)主一致同意在業(yè)主大會成立前，由建設單位聘請的物業(yè)管理公司根據物業(yè)管理服務合同對本物業(yè)進行物業(yè)管理服務。
第五條業(yè)主在物業(yè)管理活動中依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本公約的約定，享有相應的權利，履行相應的義務。業(yè)主轉讓或出租物業(yè)時，應將本公約向受讓人或承租人明示，并應將物業(yè)轉讓或出租情況書面告知物業(yè)管理企業(yè)。
第六條本物業(yè)管理區(qū)域應按照有關法規(guī)的規(guī)定成立業(yè)主大會，選舉產生業(yè)主委員會。
第七條本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會應當制定《業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則》。
第八條業(yè)主應參加業(yè)主大會會議，協(xié)助業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)以及相關單位在物業(yè)管理方面的工作。
第九條業(yè)主同意按照有利于物業(yè)使用、安全以及公平、合理的原則，正確處理供水、排水、通行、通風、采光、維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護、房屋外觀等方面的關系。
第十條業(yè)主、非業(yè)主使用人應當按照規(guī)劃部門批準的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用功能。
第十一條業(yè)主對物業(yè)專有部分的使用、維修、養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權益和業(yè)主的共同利益。
第十二條業(yè)主裝飾裝修物業(yè)時應遵守以下約定
(一)應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并與物業(yè)管理企業(yè)簽訂裝飾裝修管理協(xié)議。
(二)應在指定地點放置裝飾裝修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共場所。
(三)業(yè)主裝修時應嚴格遵守裝修施工時間(上午_______時至________時，下午_______時至_______時)，已有業(yè)主入住的，晚間_______時至次日上午_______時，中午_______時至_______時以及節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工。
(四)按規(guī)定可以安裝防盜網的，應按照統(tǒng)一的標準制作安裝，以保持物業(yè)區(qū)域外觀統(tǒng)一。
(五)業(yè)主應遵守裝修管理協(xié)議，因違反裝飾裝修管理協(xié)議而影響物業(yè)用電、用水、供氣、通訊、有線電視等使用功能的，應承擔相應責任。
(六)因裝飾裝修房屋影響共用部位、共用設施、設備的安全使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權益的，業(yè)主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。
第十三條物業(yè)在使用中存在安全隱患，已經或者即將危及公共利益及他人利益的，責任人應當及時應急維修;責任人不履行或者無法履行應急維修義務的，物業(yè)管理企業(yè)可在社區(qū)工作站(社區(qū)居民委員會)、業(yè)主委員會有關人員到場見證下進入物業(yè)內部應急維修;維修所需的費用由責任人承擔。
第十四條因維修養(yǎng)護物業(yè)需要進入相關業(yè)主的物業(yè)專用部分時，業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)應事先告知相關業(yè)主，相關業(yè)主應給予必要的配合。
相關業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護造成物業(yè)損壞及其他損失的，應負責修復并承擔賠償責任。
第十五條業(yè)主應當按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業(yè)管理企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。
第十六條業(yè)主及非業(yè)主使用人使用電梯應遵守本物業(yè)區(qū)域的電梯使用的有關規(guī)定。損壞電梯設備的，應承擔相應的賠償責任。
第十七條物業(yè)區(qū)域的車輛行使、停放應遵守本區(qū)域停車場使用規(guī)定和使用協(xié)議。
第十八條依照有關規(guī)定飼養(yǎng)犬只的，在犬只外出時應為犬只戴防護口罩、佩束犬鏈，并由成年人牽領、看管，即時清除犬只排出的糞便。
第十九條本物業(yè)管理區(qū)域禁止下列行為
(一)擅自改變房屋的結構和外貌;
(四)擅自擺設攤點;
(五)侵占或損壞道路、綠地、花卉樹木、藝術景觀及文體休閑設施;
(六)亂拋垃圾雜物和高空拋物;
(九)違反規(guī)定在物業(yè)管理共用部位和相關場所懸掛、張貼和亂涂亂畫;
(十)違反有關規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;
(十二)法律、法規(guī)禁止的其他行為。
第二十條業(yè)主應按照有關規(guī)定交納、使用和管理維修基(資)金。
第二十一條業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設施設備設置廣告或進行其他經營活動的，應當征得有關業(yè)主、業(yè)主大會的同意，并按照規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)辦理有關手續(xù)。
按照前款規(guī)定獲取的收益，按下列第_________種方式處理：
(一)納入管理費;
(二)納入維修基(資)金;
(三)___________________________;
(四)___________________________。
第二十二條業(yè)主未按規(guī)定交付物業(yè)管理服務費的，物業(yè)管理公司應當督促其限期交付，業(yè)主逾期仍不交付的，業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)管理企業(yè)可以在物業(yè)管理區(qū)域內公布物業(yè)管理服務費收交情況，并注明欠交費用的業(yè)主姓名、樓座房號進行催繳;仍不交付的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法向人民法院提起訴訟。
業(yè)主與非業(yè)主使用人約定由非業(yè)主使用人交納物業(yè)管理服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
(四)_________________________________________________________________。
第二十四條其他補充條款
(一)_________________________________________________________________。
(二)_________________________________________________________________。
(三)_________________________________________________________________。
第二十五條建設單位依法制訂的業(yè)主公約自本物業(yè)的第一個買受人簽字后生效(________年_______月_______日)。
業(yè)主大會對公約進行修改的，修改后的公約經業(yè)主大會通過之日起生效。
附件
附件1 物業(yè)管理區(qū)域附圖(略)
附件2
一、開發(fā)建設單位的基本情況：
二、物業(yè)管理單位的基本情況：
承諾書
本業(yè)主已詳細閱讀并理解_________(建設單位)制定的《_________(物業(yè))業(yè)主公約》，現(xiàn)承諾遵守本公約。
此承諾書一式兩份，開發(fā)建設單位和業(yè)主各一份。
業(yè)主(簽章)：___________
樓座房號：_______________
聯(lián)系電話：_______________
_______年______月______日
使用說明
二、在前期物業(yè)管理期間，由建設單位根據本示范文本制訂業(yè)主公約，并在物業(yè)銷售前向物業(yè)買受人明示;物業(yè)買受人與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時應當對遵守業(yè)主公約作出書面承諾;業(yè)主大會成立后，由業(yè)主大會根據本示范文本制訂或修改業(yè)主公約。
三、使用者可在示范文本條文之外增加認為有必要補充的內容。
業(yè)主公約是由誰制定篇五
總建筑面積：___________________________________（平方米）
物業(yè)座落位置：_________________________________（物業(yè)詳細的路街道巷門牌號）
第一條目的與依據
為保障本物業(yè)的依法與合理使用、維護、管理，建立良好的公共秩序，營造安全、文明的生活、工作環(huán)境，維護業(yè)主的共同利益與合法權益，根據《物業(yè)管理條例》等相關法規(guī)和政策規(guī)定，制定本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主公約（以下簡稱本公約）。
第二條公約效力
本公約對物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主具有約束力。
第三條管理方式
本物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理，通過依法選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。
本物業(yè)管理區(qū)域內成立一個業(yè)主大會。業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主組成。業(yè)主大會代表和維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。業(yè)主大會設立業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構。
業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權確定辦法、業(yè)主委員會的組成與任期、工作經費、印章管理使用等事項由業(yè)主大會議事規(guī)則依法作出約定。
第四條業(yè)主權利
本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主依法享有以下權利：
（一）所擁有物業(yè)的各項法定權利。
（二）與其他業(yè)主一同對本物業(yè)實施管理。
（三）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務；監(jiān)督物業(yè)服務合同的履行。
（四）提出修改本公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議。
（五）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；參加業(yè)主大會會議，行使投票權。
（六）選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權；監(jiān)督業(yè)主委員會工作。
（七）合理使用物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地的權利；對其使用情況享有知情權和監(jiān)督權。
（八）監(jiān)督本物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的歸集、管理和使用。
（九）投訴本物業(yè)區(qū)域內裝飾裝修等影響業(yè)主共同利益的安全隱患，以及其他影響周圍住戶正常生活與工作的行為。
（十）____________________________________________________。
（十一）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權利。
第五條業(yè)主義務
本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主依法履行以下義務：
（一）自覺遵守本公約，以及本物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。在與他人建立合法使用、維護、改造所擁有物業(yè)的法律關系時，告知并要求對方遵守本物業(yè)有關的管理制度和本公約，并承擔連帶責任；在轉讓所擁有物業(yè)時，告知受讓人遵守本公約、業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主大會作出的有關決定。
（二）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；配合物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動。
（三）依照物業(yè)服務合同約定標準按時交納物業(yè)服務費用；根據物業(yè)管理有關法規(guī)和政策規(guī)定，交納專項維修資金。
（四）維護本物業(yè)公共場所（地）的整潔、美觀、暢通及共用設施設備的良好，注意保護環(huán)境；遵守成都市市容市貌、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、環(huán)境保護等相關管理規(guī)定；主動清除所灑落在共用場地的物品；自覺恢復所污染、破壞的地面原樣。
（五）配合對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行的維修養(yǎng)護。責任人承擔造成物業(yè)共用部位、共用設施設備或其他業(yè)主房屋及附屬設施設備損壞的賠償責任。
（六）進行室內裝飾裝修時，遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《成都市城市房屋裝修結構安全管理規(guī)定》的規(guī)定；在工程開工前，事先告知物業(yè)管理企業(yè)，清楚物業(yè)管理企業(yè)告知的關于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項；主動配合物業(yè)管理企業(yè)依據有關規(guī)定對裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；避免房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。因搬遷、裝飾裝修等原因使用本物業(yè)共用部位、共用設施設備時，事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并在約定的期限內恢復原狀。
（七）委托物業(yè)管理企業(yè)對自用部位的有關設施設備進行維修、養(yǎng)護的，自行支付相應費用。當房屋及附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻時，按規(guī)定或約定由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修養(yǎng)護；不進行維修養(yǎng)護，視為同意由物業(yè)管理企業(yè)依據有關規(guī)定進行維修養(yǎng)護，并按規(guī)定或約定分擔維修費用。
（八）安全使用水、電、氣等，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時按規(guī)定處理、報告。預留緊急聯(lián)系方式，配合物業(yè)管理企業(yè)在突發(fā)事件發(fā)生時采取的緊急避險措施。
（九）_________________________________________________________。
第六條物業(yè)使用禁止行為
本物業(yè)管理區(qū)域內不得有以下行為：
（一）擅自改變房屋及其設施設備的結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規(guī)格）、設計用途、功能和布局等。
（二）對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。
（三）占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺、道路、綠地、停車場、自行車房（棚）等共用部位、設施設備及公共場所（地）。
（四）損壞或擅自拆除、截斷、改變連接改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等共用設施設備。
（五）不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾，高空拋物。
（六）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質。
（七）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜，豢養(yǎng)寵物等。
（八）踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品。
（九）影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌等。
（十）違反物業(yè)區(qū)域內的交通管理規(guī)則，隨意停放車輛，鳴喇叭。
（十一）制造超過規(guī)定標準的噪音，休息時間制造噪音污染。
（十二）擅自在房屋外墻上安裝遮陽光簾、遮蓬、花架等其他結構，不按設計和指定的位置安裝空調外機且不進行滴水、加固處理。
（十三）使用電梯時超載、運載粗重物品，在轎廂內吸煙、張貼、涂畫或損傷內壁。
（十四）危害公共利益、侵害他人合法權益或其他不道德的行為。
【本文地址：http://www.sc-apple.cn/zuowen/3096341.html】
