現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
深圳租賃合同入學(xué)新規(guī)篇一
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：住 址：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 法定代表人或委托代理人：住 址： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;位于第層，共 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米;
2.該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋交割清單見(jiàn)附件二;該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
3.〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：。
第二條 房屋用途
該房屋用途為。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至年 月日止。
第四條 租金
該房屋每月租金為人民幣 元(大寫
聯(lián) 系 電 話：
整)。租金總額為人民幣 元(大寫 整)。
租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕
的第 個(gè)月的日前以〔現(xiàn)金〕〔銀行轉(zhuǎn)賬〕支付給甲方。
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 交付房屋期限及押金
甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 房屋押金：甲方交付房屋之時(shí)，乙方同時(shí)交納 元押金，租賃協(xié)議期滿后，乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)立即將押金無(wú)息退還乙方。
第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，為自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前 日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同
意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：
1.依附于房屋的裝修歸甲方所有。
2.要求乙方恢復(fù)原狀。
3.向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
1.在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付，并由甲方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由甲方負(fù)擔(dān)。
2.在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
(1)水、電費(fèi);
(2)煤氣費(fèi);
(3)電話費(fèi);
(4)物業(yè)管理費(fèi);
(5)。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。乙方如要求續(xù)租，則須提前個(gè)日書面向甲方提出。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十二條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋;轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);甲方未提前三個(gè)月書面通知乙方轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該出租房屋。
第十三條 合同的變更、解除與終止
1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償：
(1)甲方不交付或者遲延交付出租房屋 天以上的;
(2)甲方所提供的房屋不符合約定條件，或者甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的;
(3)乙方承租期間，如甲方因該房屋與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到房屋，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 天的;
(4)甲方未通知乙方，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
3.乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
(1)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
(2)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
(3)擅自拆改或故意損壞承租房屋結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(4)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途的;
(5)拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月;
(6)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(7)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
4.租賃期滿合同自然終止。
5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十四條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)保證交付的租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。
第十五條 違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任處理約定
(1)由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
(2)甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.乙方違約責(zé)任處理約定
(1)在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。
(2)在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
(4)租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十六條 免責(zé)條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4.不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然事件或社會(huì)事件等客觀情況 ” 。
第十七條 標(biāo)題
本合同各部分及各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對(duì)條款實(shí)質(zhì)內(nèi)容的解釋。
第十八條 爭(zhēng)議的解決
深圳租賃合同入學(xué)新規(guī)篇二
合同編號(hào)：
出 租 人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承 租 人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：年月日
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，商定如下合同條款。
第一條 租賃材料品種、規(guī)格、數(shù)量、租金：
承租方應(yīng)提前 天將承租計(jì)劃(含品名、規(guī)格、數(shù)量、要求交貨時(shí)間等)以書面或傳真的方式發(fā)給出租方, 承租方在收到出租方計(jì)劃后按要求的時(shí)間將周轉(zhuǎn)料送到承租方工地指定地點(diǎn)。
交付、歸還方式為出租方到承租方 工程工地使用現(xiàn)場(chǎng)交接，實(shí)際承租數(shù)量以承租方驗(yàn)收合格后簽單認(rèn)可的數(shù)量為準(zhǔn)，出租方授權(quán)經(jīng)辦人為、承租方授權(quán)經(jīng)辦人為。全部裝卸、運(yùn)輸費(fèi)用由出租方承擔(dān)。(具體費(fèi)用分擔(dān)根據(jù)實(shí)情情況約定)
第二條 周轉(zhuǎn)料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求：
出租方所出租周轉(zhuǎn)料必須具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)檢報(bào)告，符合現(xiàn)行國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求，如因質(zhì)量問(wèn)題給承租方造成的損失，出租方全部承擔(dān)。
出租時(shí)，出租方必須保證所出租材料完好、配套，出租的周轉(zhuǎn)料質(zhì)量必須具備直接施工條件，并由承租方指派專人對(duì)周轉(zhuǎn)料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如出現(xiàn)外觀質(zhì)量及規(guī)格不符時(shí)，承租方有權(quán)拒收。使用過(guò)程中承租方對(duì)材料提出質(zhì)量異議，出租方方必須在24小時(shí)內(nèi)給與書面回復(fù)并按照承租方要求 作出及時(shí)處理。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出租方負(fù)責(zé)退場(chǎng)，費(fèi)用自理。因質(zhì)量問(wèn)題所造成的一切損失及責(zé)任由出租方承擔(dān)。
第三條 租賃期限從出租方、承租方授權(quán)經(jīng)辦人在發(fā)貨單上簽字當(dāng)日起算，至承租方授權(quán)經(jīng)辦人書面通知出租方授權(quán)經(jīng)辦人歸還交接之日止;如出租方授權(quán)人拒絕在書面通知上簽字或因其他原因不能在書面通知上簽字，則歸還交接之日以承租方用中國(guó)郵政ems形式向出租方住所地發(fā)出書面通知之日為準(zhǔn)，預(yù)先估計(jì)租期大約為個(gè)月。周轉(zhuǎn)材料分批交付的，分批計(jì)算，月底匯總結(jié)算，租金按月足額計(jì)付。
下月10日以內(nèi)出租方、承租方授權(quán)經(jīng)辦人確認(rèn)結(jié)算單并支付上月租金，租金必須轉(zhuǎn)賬進(jìn)入出租方銀行賬戶。(支付方式根據(jù)實(shí)際情況約定)
第四條 租賃期間，由承租方負(fù)責(zé)租賃材料的維修保養(yǎng)，承租方未經(jīng)出租方同意不得將周轉(zhuǎn)材料運(yùn)離工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、不得隨意切割打孔。出租方有權(quán)隨時(shí)檢查材料使用和完好情況，承租方應(yīng)提供方便。
第五條 本合同期滿，承租方應(yīng)在正常使用后的完好狀態(tài)下將租賃材料同規(guī)格、足數(shù)量歸還出租方，出現(xiàn)短少、彎曲、斷裂、破損、穿孔等損失情形，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。
維修、賠償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按下表確定：
第六條 出租方授權(quán)經(jīng)辦人、承租方授權(quán)經(jīng)辦人直接在本合同第二條第二款“出租方授權(quán)經(jīng)辦人、承租方授權(quán)經(jīng)辦人”處簽字是本合同生效的必要條件。
第七條 本協(xié)議未盡事宜或者發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，依法向 人
民法院提起訴訟(提交仲裁委員會(huì)仲裁)。(具體管轄機(jī)構(gòu)由法律事務(wù)部門根據(jù)合同實(shí)際情況決定)
第八條 本合同一式 份，雙方當(dāng)事人各執(zhí) 份，經(jīng)雙方簽章后生效。
出租人：(公章)承租人：(公章)
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼： 郵政編碼：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
深圳租賃合同入學(xué)新規(guī)篇三
甲方(租賃方)：
乙方(出租方)：
經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方租賃乙方鏟車事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方租賃乙方鏟車一臺(tái)，每月租金為23000元，具體時(shí)間從乙方施工第一天算起，三十天為一月，如果乙方在一個(gè)月內(nèi)工作不超過(guò)二十五天，按每天765元計(jì)算，如果大于等于二十五天按一月租金計(jì)算。
二、甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作天數(shù)計(jì)算租金，工期結(jié)束后結(jié)算。
三、租賃期間，乙方鏟車施工所需燃油由甲方提供，并提供乙方伙食。
四、乙方必須按照甲方每天的施工時(shí)間按時(shí)施工，如果乙方不能按照甲方規(guī)定的時(shí)間施工，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的費(fèi)用或者解除合同。
五、施工期間乙方必須遵守甲方的安排，聽(tīng)從甲方的調(diào)度指揮，不得拒裝、拒載、拒卸貨物、嚴(yán)謹(jǐn)野蠻作業(yè)，由于乙方運(yùn)輸不及時(shí)，運(yùn)力不到位、不服從調(diào)度指揮等原因影響甲方生產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同。
六、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的安全生產(chǎn)管理制度，甲方對(duì)乙方在租賃期間出現(xiàn)的安全事故(包括機(jī)具和人員傷亡事故)不負(fù)任何責(zé)任、不承擔(dān)任何費(fèi)用。
七、如果由于天氣原因(比如下雨、洪水)而導(dǎo)致的甲方停工三天以內(nèi)的由甲方負(fù)責(zé)，如果超過(guò)三天的，甲方應(yīng)扣除乙方停工期間產(chǎn)生的租金，具體以實(shí)際停工天數(shù)為準(zhǔn)。
八、正常施工期間，乙方鏟車在施工過(guò)程中出現(xiàn)的故障及產(chǎn)生的修理費(fèi)、誤工費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
九、乙方不能履行協(xié)議時(shí)，需提前三天通知甲方，不得單方面停止履約，否則對(duì)甲方造成的損失由乙方賠償。
十、如果乙方不能認(rèn)真履行以上義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)單方面直接解除合同。
十一、協(xié)議執(zhí)行期間如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決無(wú)效時(shí)，可提交經(jīng)濟(jì)仲裁部門或通過(guò)法律訴訟予以解決。
十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
深圳租賃合同入學(xué)新規(guī)篇四
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋信息
1、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
2、甲方出租給乙方的房屋位于__________________，出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共______個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為_(kāi)_____元(大寫______)，租金總額為_(kāi)_____元(大寫______)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在______個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的.各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第九條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額______%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十一條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十二條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
1、提請(qǐng)______仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽(章)后生效。
3、本合同及附件一式______份，由甲、乙雙方各執(zhí)______份。具有同等法律效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
深圳租賃合同入學(xué)新規(guī)篇五
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲、乙雙方就上述房屋友好協(xié)商，達(dá)成下列條款，以資共同遵守履行。
一、租賃用途為居住之用，不得擅自另行作別用。
二、租賃期限：暫定1個(gè)月，從__年__月__日起至__年__月__日止，每月租金為玖佰元整(￥900元)。
三、付款方式：乙方每一個(gè)月應(yīng)向甲方繳納租金人民幣玖佰元整(￥900元)，每次租金必須提前5天內(nèi)交清。
四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣玖佰元整(￥900元)作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。
五、乙方必須依約交付押金，如有拖欠租金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋。
六、租賃期間雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，須提前半個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金半個(gè)月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。
七、乙方要遵守廈門的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。
八、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水、電費(fèi)，有線電視費(fèi)。
九、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，有損壞需酌情賠償。
十、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方。租賃期滿后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
十一、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。
本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式兩份，甲乙雙方各持壹份，都具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
________年____月____日
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