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公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇一
承租方(乙方)：____________
甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方停車場一事達成本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。
甲方將坐落于____________的停車位租賃給乙方使用，該停車位的面積為________平方米，詳細劃定區(qū)域見附表。
租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共計_____日。
本車位租金_________元整/月，大寫：____________________.支付方式為____________________.乙方到期如需續(xù)租，需提前1個月通知甲方。乙方留村租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。
1、甲方應按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃場地。
2、租賃期間，如甲方確需收回場地，必須提前通知乙方，剩余租金以剩余租期內實際天數(shù)計算返還租金，并退還7000元整的押金及7000元整的違約金。
3、租賃期間甲方要確保合同的執(zhí)行完整性。
1、乙方依約交付租金，如延遲交付租金，甲方有權收回出租場地。
2、乙方不得私自改變本合同使用用途。
3、乙方無權將該場地轉租給第三方。
4、乙方在合同期未滿自行解除合同，甲方不退還押金。
1、因地震、自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
2、因政府拆遷和納入城建規(guī)劃的，本合同自然終止。并按實際使用天數(shù)計算租金，剩余租金三日內返還乙方。
本合同執(zhí)行過程中若出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
1、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租人：____________承租人：____________
電話：______________電話：______________
____年_____月_____日____年_____月_____日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇二
各經營戶：
隨著商城貿易的不斷發(fā)展，許多經營戶購置的自備貨車以及外來車輛長期停放本商城停車場，造成一層中庭停車場車輛經常停滿，出現(xiàn)亂停放現(xiàn)象，影響正常通道的通暢，甚至部分車輛占用消防通道，存在安全隱患。為規(guī)范商城車輛的停放管理，根據(jù)商城管理制度有關規(guī)定，經研究決定：
一、停車場由商城保安人員維持秩序，統(tǒng)一安排車位，使車輛停放有序，確保車輛進出順暢。
二、由商城保安人員對停車場的車輛進行收費管理。
三、凡進入商城內的車輛不得停放在店鋪前，不得占用消防通道。
特此通告
商城物業(yè)管理中心
xx年三月五日
【停車場通告(10篇)】
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇三
全自動智能地下立體停車庫項目
（一）項目建設的必要性
目前，隨著我國國民經濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，生活水平的提高，尤其汽車工業(yè)的快速發(fā)展?！百I車容易停車難”將成為城市生活的新煩惱。如何緩解越來越突出的停車難矛盾，實現(xiàn)人與車、車庫與城市空間之間的和諧，已成為各地政府關心的社會問題。
城市停車難是每個國家的大中城市都要面臨的問題。發(fā)達國家日本的東京、大坂，美國的紐約、華盛頓，中國香港、臺灣等城市四十多年前新面臨了停車難的問題。中國的北京、上海、廣州、成都等城市二十年前部分地區(qū)已出現(xiàn)了停車難的問題。解決停車難的問題。發(fā)達國家四十多年積累的經驗是：建停車場（庫）；發(fā)展機械式立體車庫，節(jié)約有限土地資源。日本東京、大坂等城市，因為土地資源十分緊張，優(yōu)先發(fā)展高密度一電梯式智能化塔式立體車庫。東京、大坂目前已有2000多座電梯式智能化塔式立體車庫。歐美國家發(fā)展立體車庫以倉儲式的大型立體停車場居多。這是適合歐美國家的國情，歐美國家停車場的服務半經可以是其他國家的一倍，達600米甚至更遠。但也配建了占立體車庫總量5%的電梯式智能化塔式立體車庫。中國的香港、臺灣也以電梯式智能化塔式立體車庫為主，配以封閉式或地下式升降橫移動立體車庫。其他發(fā)達國家如德國、韓國、新加坡都是以發(fā)展高密度一電梯式智能化塔式立體車庫來解決停車難矛盾。而我國目前以發(fā)展多段式（敞開）升降橫移地面立體車庫為主。這種立體車庫優(yōu)點是：價格低、投資小。但存在的問題是：與城市建筑景觀不是很協(xié)調；增加的泊位有限；占用城市土地和空間較大；土地資源沒
有得到最大限度的開發(fā)；停車難矛盾較難從根本上解決；今后，我國各級政府將在城市規(guī)劃、城市建設中，逐漸重視停車場（庫）的超前規(guī)劃與建設。發(fā)達國家四十多年來解決停車難的經驗總結：要解決停車難必須從根本上去解決；對于新的城市規(guī)劃與建設，泊位嚴格按照國內標準參照國際標準配建；市中心老城區(qū)的泊位不足，優(yōu)先發(fā)展對周圍環(huán)境影響小、停車密度大、自動化程度高、安全可靠的立體停車設施。力求一次規(guī)劃建設基本達到或接近配建標準。目前發(fā)達國家在中心城市都廣泛應用了電梯式智能化塔式立體車庫，足以說明它是解決停車難最有效的立體車庫。而井筒式地下立體車庫將高聳的電梯式智能化塔式立體車庫建于地下井筒內運行。不但沒增加造價反而降低了造價，而且對周圍環(huán)境影響小，減少了受規(guī)劃限制因素，運行更加安全、可靠。它的誕生將會對立體車庫行業(yè)產生不小的影響。
我國是一個人多地少的國家。特別是東南沿海經濟發(fā)達地區(qū)。土地資源尤為緊張。如何充分利用盡可能少的土地面積建盡可能多的泊車位，是必需考慮的問題，就是人少地多的北美等地區(qū)，也感到地攤式停車弊端很多，也在研究尋求環(huán)境和資源的合理利用問題。停車立體化是解決這一問題的重要方式。而我國目前土地實施有償使用，土地價格己處于相當高的水平。高地價使利用地面空間建造停車庫的綜合成本很高。所以開發(fā)地下空間建立體停車庫將是今后的一種必然趨勢。井筒式地下立體車庫就是開發(fā)利用地下空間建造的立體車庫。它填補了立體車庫行業(yè)國內外空白，技術處于國內外領先水平。是當今世界性價比最高的現(xiàn)代化停車設施。
（二）項目建設的有利條件
1、中國環(huán)境與國際發(fā)展合作委員會環(huán)境與交通專家工作組在對國內外十多個城市交通與環(huán)境狀況調查的基礎上，經過認真分析研究，于2000年提出了《改善中國城市交通與環(huán)境問題的建議書》該建議書指出：我國城市交通發(fā)展應當符合國家確定的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，支持城市社會經濟發(fā)展，滿足居民不斷增長的交通需求，同時也應有利于城市環(huán)境狀況的改善。我國城市交通與環(huán)境問題已經相當嚴重。城市交通與環(huán)境問題的解決，需要中央、省級政府和城市政府采取整體的、綜合的、積極的行動?，F(xiàn)在突出的問題是空間資源的低效配置。公共交通發(fā)展不充分，導致交通結構不合理，道路、停車場等土地和空間資源低效配置，停車場等靜態(tài)交通設施嚴重不足。呼吁各地政府采用有效措施，充分運用市場機制興建城市停車場等靜態(tài)交通設施，盡快緩解“停車難”問題。
2、北京市針對停車難問題，2006年重新修訂《北京市機動車公共停車場管理辦法》。目的就是完善公共停車場規(guī)劃、建設、管理和服務，改善靜態(tài)交通，發(fā)揮其對動態(tài)交通的支持、引導作用，解決停車難問題。
3、青島市啟動停車場規(guī)劃建設立法工作。2006年3月份召開的青島市公安交通管理工作會議上獲悉，為解決停車難這個瓶頸問題，青島市已經啟動了停車場規(guī)劃建設立法工作。
4、上海市出臺措施：加強社區(qū)服務設施（停車場庫）規(guī)劃管理，2006年2月22日，上海市人民的政府下發(fā)了批轉上海市規(guī)劃局等六部門《關于加強社區(qū)公共服務設施規(guī)劃和管理的意見》的通知?！兑庖姟分赋?，新建居住區(qū)要嚴格按照《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》配置停車泊位。中心城已建成居住區(qū)，要充分利用現(xiàn)有地上地下空間資源，合理配置社會停車場（庫）。
5、大連市地下公共停車場免收土地出讓金。為鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)利用地下空間建設地下停車場。大連市政府下發(fā)相關文件，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)在房地產開發(fā)項目中充分利用地下（半地下）空間建設地下停車場和車庫，以節(jié)約利用土地，進一步完善交通設施功能。
6、重慶市地下建筑面積不再納入容積率計算。2006年2月8日，重慶市的政府第67次常務會審議通過了《重慶市人民的政府關于修改〈重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定〉的決定》，此舉將會鼓勵開發(fā)商多修建車庫等地下設施，合理利用地下空間。
7、天津市南京路地區(qū)規(guī)劃泊位14974個。南京路地區(qū)作為天津市確定的中央商務區(qū)（cbd）起步區(qū)，是該市服務業(yè)發(fā)展綱要中確定的中央金融商務區(qū)，極具輻射和聚集功能。
8、地下立體車庫解決了當前制約電梯式智能化塔式立體車庫發(fā)展的三大瓶頸難題：
一是電梯式智能化塔式立體車庫40多米高的停車塔，對周圍環(huán)境、建筑效果影響較大，城市規(guī)劃限制較多。業(yè)主即使想建，規(guī)劃不能建的情況較多（周圍建筑不協(xié)調、擋光線）。而井筒式地下立體車庫建在地下，對周圍建筑效果影響較小，受規(guī)劃的限制也較少；
二是電梯式智能化塔式立體車庫的抗震、抗風、穩(wěn)定性，不是所有行業(yè)專家肯定的。而井筒式地下立體車庫筒體的任何位置，都可以做井架的受力支撐點，抗震、抗風、穩(wěn)定性、非常好；
三是目前我國土地普遍實行有償使用，電梯式智能化立體車庫由于它占用建筑空間，土地成本很高，造價較髙。而井筒式地下立體車庫占地較小，甚至可以不占用建筑空間，土地成本低，造價較低。井筒式地下立體車庫解決了當前制約電梯式智能化塔式立體車庫發(fā)展的三大瓶頸難題：
1、電梯式智能化塔式立體車庫40多米高的停車塔，對周圍環(huán)境、建筑效果影響較大，城市規(guī)劃限制較多。業(yè)主即使想建，規(guī)劃不能建的情況較多（周圍建筑不協(xié)調、擋光線）。而井筒式地下立體車庫建在地下，對周圍建筑效果影響較小，受規(guī)劃的限制也較少；
2、電梯式智能化塔式立體車庫的抗震、抗風、穩(wěn)定性，不是所
有行業(yè)專家肯定的。而井筒式地下立體車庫筒體的任何位置，都可以做井架的受力支撐點，抗震、抗風、穩(wěn)定性、非常好；
3、目前我國土地普遍實行有償使用，電梯式智能化立體車庫由于它占用建筑空間，土地成本很高，造價較髙。而地下立體車庫占地較小，甚至可以不占用建筑空間，土地成本低，造價較低。
（一）全自動智能地下立體停車庫概述
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇四
1、本停車場管理規(guī)定適用于任何使用本停車場的.車輛及人士。
2、進入地下停車場的車輛駕駛者須服從車場警衛(wèi)及車場管理員的調度和指揮，將車輛停放在指定位置，不得妨礙其它車輛停放與通行。
3、本車場范圍內嚴禁加油、修車、洗車等行為。嚴禁煙火，禁止裝載（攜帶）槍械、易燃、易爆、有毒、具有腐蝕性等危險品的車輛進入本車場。
4、使用停車場的人員、車輛均有責任保持停車場內各種交通標志設備、設施的完好，如發(fā)生損壞應照價賠償。
5、進入本停車場的車輛駕駛者須嚴格按照本車場的交通指示牌、標志、標線行駛。
6、停放車輛須將車輛停放在車位劃線范圍內。
7、嚴禁將車輛停放在出入口、車道、預留車位或其它非停車區(qū)域。
8、使用停車場的人員、車輛應保持停車場的清潔衛(wèi)生，不得在停車場內、維修車輛，不得將車內雜物傾倒在停車場內，嚴禁在停車場內進行居住、打鬧、賭博及其它影響本停車場安全和秩序的行為。
9、進入停車場的車輛應已在保險公司進行投保，無投保車險的車輛如駛入停車場停放，產生的一切后果自行負責。
10、進入小區(qū)專用停車場的機動車輛駕駛者須將車輛停放在雙方在協(xié)議書中所確定之位置，不得占用他人車位，不得在非停車區(qū)域（含通道）停車。
11、車輛停放后，應關閉發(fā)動機、鎖好車窗，貴重物品請不要留在車內，不得在指定區(qū)域以外裝卸貨物或擺放物品；不得在本車場范圍內拍賣、兜售或進行其它停車以外的活動；不得從事任何違反國家法律規(guī)定的其他活動。
12、停車場管理人員有權采取適當?shù)男袨榫S護車場秩序，處理停車場發(fā)生的問題，對超過有效停車期限的車輛有權阻止進入。對隨意停放或占用他人車位的車輛有權采取相應措施。
13、停車場內如發(fā)生交通事故，應由責任雙方負責解決。若有爭議，可報請交通管理部門或管理公司協(xié)調解決。
14、對在本停車場內丟失、損壞的車輛按北京市物業(yè)小區(qū)地下車場管理相關規(guī)定處理，本公司有權在緊急情況下或停放車輛超過車位租賃期（7日）以上進行報警處理。
15、停車卡如有遺失，本公司有權依據(jù)記錄核實駕駛者之姓名、住址、駕駛執(zhí)照及車牌號碼，并收取相關費用后，為其重新辦理停車卡。
16、本停車場管理人員有權拒絕及阻止一切違反本規(guī)定相關條款的車輛進入及停放。
17、本公司有權要求本車場使用者提出令本公司認可之證據(jù)，證明其為有關車輛的車主或有權領取及駕駛該車輛之人士。
18、本公司保留對上述的管理規(guī)定隨時進行修改的權利。并有最終解釋權。
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇五
甲方：___院物業(yè)服務中心(出租人)
乙方：___院業(yè)主(住戶)姓名：__________(承租人)
就乙方需租賃小區(qū)停車位，與甲方協(xié)商一致后達成乙方租賃停車位的如下協(xié)議：
一、甲方向乙方提供_院________停車場，停車位號碼：_______，用于停放車型：_________，車牌號碼：_________，車身顏色：___________。二、用期限及車位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____個月，月租金：_________元(人民幣)，乙方須于每月30日前交付下個月的車位租金。
三、甲方收取的停車費只限于該停車位場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成保管關系。該車輛的保險費用由乙方購買。
四、租約期滿，車主若需繼續(xù)租賃，應在協(xié)議到期前十五天到服務中心辦理租手續(xù)；否則，將視乙方自動終止協(xié)議，該車位轉租他人時不再另行通知。(學生打架調解協(xié)議書)
五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車主，該車輛進出時一律按《成都市機動車停車服務收費管理辦法》收費，乙方不得以任何理由拒付停車位費，否則，甲方有權拒絕其車輛進入小區(qū)停放。
六、乙方承諾并遵守甲方《停車場管理規(guī)定》，不得亂停亂放，占用道路或他人車位，凡進出小區(qū)停車場的車輛必須服從當值秩序維護員的指揮；并憑業(yè)主證、住戶證刷卡出入，否則秩序維護員有權不予放行。若乙方業(yè)主證、住戶證遺失請及時到客戶服務中心報失，在乙方報失前發(fā)生車輛丟失甲方不負任何責任。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效，雙方不得異議。
甲方：________________乙方：________________
電話：________________電話：________________
日期：________________日期：________________
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇六
我于20xx年7月26日進入公司至今已有五個月了。
五個月來，在公司領導和同事們的熱心幫助下有了一定的進步，現(xiàn)在將這五個月的工作情況總結如下：
工作實績方面：我參加了鋼材存儲工作；在停車場（物業(yè)）公司主要負責內勤工作，包括打印文件、檔案保管、收發(fā)材料、對外溝通等方面；從8月份至12月份，我還管理了停車場（物業(yè)）公司的伙食費；參與了停車場實地踏查，測算標的等工作；每周上報周計劃；
工作精神方面：能做到工作認真、細心且具有較強的責任心和進取心，極富工作熱情；
工作能力方面:能夠*完成停車場的實地踏查、標的測算及停車場拍賣的相關工作，已基本熟悉貨站鋼材的入庫、出庫管理和物業(yè)公司的相關管理工作。
工作紀律：能夠服從領導的安排，不遲到早退。
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇七
甲方: ， 身份證號碼：
乙方：， 身份證號碼：
甲方同意將其所有的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。
第一條、本停車位位置
本停車位位于 成都 市 幸福彼岸 小區(qū)(以下簡稱本小區(qū))地下 停車位(車位號碼以開發(fā)商排序為準)。甲方應確保本停車位處于適租狀態(tài)。
第二條、租賃期限
乙方租用本停車位期限為年，自 年 月 日起至 年 月日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于 年月 日前，將本停車位交予乙方使用。
第三條、本停車位的租賃費及物業(yè)管理費
1、車位租賃費
(1)金額
乙方租賃本停車位每 年應向甲方支付租賃費為人民幣 元(小寫rmb元)。該租賃費□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費。
(2)交付期限及方式
乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度周期開始的首月1日前交付。
2、物業(yè)管理
(1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承擔，承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應由費用承擔方負責。
(2)乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地(不包括本合同項下車位)負有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標志等物業(yè)管理責任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。
第四條、本停車位的使用
1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務自行了解。
2、未經甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借任何第三人使用。否則，甲方有權解除合同。
3、乙方應當按物業(yè)管理單位規(guī)定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。
本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
(簽字) (簽字)
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
時間： 年 月 日 時間： 年 月 日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇八
甲、乙雙方根據(jù)平等互利的原則，經過相互協(xié)商，甲方同意將地下停車場的停車位租給乙方使用，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守，具體內容如下：
1、甲方出租的停車位位于____。
2、租賃期限：
自____年____月____日至____年____月____日止(____個月)。
3、租金：
月租金人民幣____元整(小寫￥____元)，含物管費____元。租用期間，如遇物管費增加，增加的費用由乙方承擔。
4、付款方式：
于簽訂協(xié)議之日一次xxx納全年租金人民幣陸仟元(小寫￥____元)。
5、地下車位停泊車輛車牌號____，車型____，顏色____，車位所停車輛必須為此牌號車輛。
6、甲方提供地下車庫月租卡____張，供乙方停車出入使用，編號：____，收取押金____元，合同終止時憑卡退還。租用期間，乙方應保管好月租卡，如月租卡遺失，應及時通知甲方，補辦月租卡的費用有乙方自行承擔。
7、乙方在租用期內有權使用指定的地下停車位，未經甲方同意，不得隨意轉租或轉借給第三方使用。
8、乙方必須遵守小區(qū)車輛管理的有關規(guī)定，如因違規(guī)造成矛盾糾紛一律由乙方自行負責。
9、乙方必須在____年____月____日前，將租用車位及月租卡交還甲方。
10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，可由雙方當事人或物管進行協(xié)商解決。
11、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽字：__________日期：__________
乙方簽字：__________日期：__________
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇九
出租人：_________承租人：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：________通訊地址：_________
根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就地下停車位租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)
出租人取得座落于_________地塊的國有土地使用權。該地塊花園名稱：_________，承租人租賃該花園的地下停車位（以下簡稱該車位），租賃期限從________年____月____日至________年____月____日止。
第二條基本情況
該車位為第一條規(guī)定項目中的第_________幢地下_________層，該車位編號為_________（該車位平面圖見附件一）
第三條租金
出租人與承租人約定該車位租金總額為_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）
第四條付款方式
出租人同意承租人以一次性的方式付款。
第五條逾期付款責任
承租人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：
1、逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向出租人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過____日后，出租人有權解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的，經出租人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金。
第六條交付條件
（一）出租人應當在________年____月____日前向承租人交付該車位。
（二）該車位交付時應當符合下列第1、2項所列條件：
1、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收回執(zhí)；
2、該車位位置已劃線；
第七條逾期交付責任
除不可抗力外，出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的，按照下列方式處理：
1、逾期在____日內，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過____日，承租人有權退車位。承租人退車位的，出租人應當自退車位通知送達日起____日內退還全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿次日起至實際交付日止，出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。
第八條交接手續(xù)
驗收交接時，雙方應當簽署車位交接單。
第九條使用承諾
承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結構、承重結構。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，承租人在使用該車位期間有權與其他權利人共同使用與該車位有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。出租人不得擅自改變與該車位有關的共用部位和設施的使用性質。
第十條物業(yè)管理
出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________.該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應的停車管理服務備案手續(xù)。管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務費，提供地下停車物業(yè)管理服務。
第十一條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十二條未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人兩份，承租人一份。
出租人（簽章）_________承租人（簽章）_________
代理人（簽章）_________代表人（簽章）_________
簽訂時間：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇十
20_年度，在處黨委和處領導的正確領導下，我單位繼續(xù)加強自身建設，努力工作。同各部門通力協(xié)作，完成各級領導交辦的各項工作任務，現(xiàn)將主要工作情況向各級領導匯報。
一、20_年工作內容
1、20_年初，我們依次走訪在_上提出提案個各位政協(xié)委員、人大代表。聽取有關我市車輛停放管理方面意見，并對提出的問題做出合理化解答。
2、針對_委員在政協(xié)提案中提出的問題，我單位制定出全市統(tǒng)一的停車標牌，并公示了停車場設置編碼及收費標準等。對全市停車場施劃統(tǒng)一的停車標線，明確停車場范圍，為停車場收費員定制了統(tǒng)一制式的收費人員服裝，開創(chuàng)了_省停車場收費員統(tǒng)一服裝正規(guī)化管理的先端，我部門對停車場標準化建設也加大力度，為有條件的停車場安裝車輛定位器，從而更加規(guī)范、完善停車場管理。
3、我單位同交警停放處共同按照機動車停放規(guī)劃，對全市所有的停車場進行規(guī)范管理。從城市建設管理以及道路暢通方面，對設置不合理的停車場予以取消。
4、通過日常巡視，發(fā)現(xiàn)市區(qū)主干路及繁華地區(qū)機動車仍在人行道上停放，在我單位及市綜合執(zhí)法局進行處罰管理下，仍不見效果。針對這種現(xiàn)象，我單位采取措施。在保證行人正常通行的前提下，設置了鐵障阻車設施。目前，已收到了良好的效果，并得到社會各界的肯定。
5、人行路機動車停放做為全市機動車管理的重要組成部分，一直受到廣大市民的特別關注。我單位為規(guī)范全市機動車人行路臨時停放緩解道路交通壓力，對解放路等主干路及繁華地點，嚴格按規(guī)定進行管理。對影響行人正常通行不具備停車條件的地點，堅決不予批準停車。對具備門前臨時停車的單位，必須按泊位線停放，由停車單位派專人負責停車管理。我單位定期進行巡視檢查，對出現(xiàn)的問題及時進行解決。
6、針對永豐商業(yè)區(qū)及周遍地區(qū)機動車停放混亂等問題，我單位已經對永豐商業(yè)區(qū)進行了停車規(guī)劃，并且協(xié)助永豐商業(yè)區(qū)管委會在中心區(qū)設置了_臺_的停車場。使_商業(yè)區(qū)機動車停放狀況得到了很大改變。
7、我市公共停車場內有汽車修理廠占用停車泊位修車及換輪胎，影響了公共停車場的日常管理。針對這種現(xiàn)象，我部門致函市綜合執(zhí)法機關，請市綜合執(zhí)法機關予以清理。針對擅自施劃停車泊位線及未經批準私自占道停車現(xiàn)象。我部門已經將違規(guī)名單致函市綜合執(zhí)法機關，請市綜合執(zhí)法機關予以處罰。
8、根據(jù)上級領導指示，我部門對我市游泳館車輛在園林一號門前亂停停放現(xiàn)象進行調研。針對這種情況，走訪了園林一號門周邊的企事業(yè)單位及聽取廣大市民意見，并組織游泳館負責人召開游泳館車輛停放管理會議。針對目前游泳館車輛停放情況，經多方商議最終拿出切實可行的.上報建委機關。我部門也將繼續(xù)對我市游泳館車輛停放加強管理，并規(guī)劃出更加合理規(guī)范的停車管理。
9、我部門所管理的停車場，經過這三年不斷改進，停車場管理已日益成熟，但在停車場用人制度上卻存在弊端。由于停車場收費員工作要求適應能力強的人員，導致收費員流動性大，無法辦理用工手續(xù)，以至于收費員因意外傷害所導致的傷、殘等事故無法得到妥善處理。因此，為了更好的管理停車場，杜絕因用工所產生的連帶問題。我部門借鑒外市停車場管理經驗，將我部門管理的停車場委托給專業(yè)的停車場管理公司負責管理。委托給停車場管理公司后，停車場日常管理過程中出現(xiàn)的問題及意外事故由停車場管理公司負責解決。
二、工作中存在的問題
1、我市的停車場數(shù)量及提供的泊位，還遠遠不能滿足日益增長的停車需求。而且由于道路交通以及城市規(guī)劃方面的限制，停車場的分布不平衡。
2、我市部分商家及業(yè)主為了個人利益，擅自改動或損壞禁停地點設置的阻車設施，這種現(xiàn)象十分嚴重，我們已向公安機關報警，但仍無有效手段解決。
3、去年行政大廳收費停車場在市領導的指示下，改為免費停車場。但目前有二家汽車租賃的車輛24小時占用停車場泊位，由于免費停車場，無法對停放車輛予以處理。使到行政大廳辦公的車輛無處停放。針對這個問題，我單位已經向市政府辦公廳匯報，市政府辦公廳也未給出明確答復。
4、對我市熱點地區(qū)停車場的規(guī)劃在得到批準的情況下，但在實際建設中并未得到實施。
5、同規(guī)劃等有關部門在工作中還存在脫節(jié)問題。
三、20_年度工作計劃
1、同規(guī)劃部門共同制定中遠期的停車規(guī)劃，積極參城市建設、舊城區(qū)改造過程中有關停車場的規(guī)劃及建設。2、參加相關部門對停車場建設工程的竣工驗收工作，收集新建停車資源詳細資料，為以后停車資源合理化建設提供參考依據(jù)。
3、繼續(xù)完善公共停車場建設，加強機動車停放管理。努力為我市的機動車停放創(chuàng)造良好的停車空間。
4、結合現(xiàn)有道路交通狀況合理增設停車設施，繼續(xù)同有條件的單位聯(lián)辦停車場。
5、挖掘我市各類停車資源，在滿足本單位停車使用條件下，對社會開放。
6、將已改做其它用途的地下停車場恢復原有使用性質，來緩解我市停車壓力。
7、建立更加完善的停車收費制度，從而增強停車位使用效率，使得停車資源利用最大化。在處黨委及處領導的正確領導下。我單位在強化工作作風的同時，加強單位的精神文明建設。全體同志都能按上級部署，及時完成各項工作任務。今后，我們將通過卓有成效的工作，加強停車場的建設，完善城市停車場功能，使我市停車場真正成為城市建設工作中的一處亮點。
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇十一
甲方：___________
乙方：___________
甲乙雙方經過友好協(xié)商，對于乙方有償使用位于______停車位事宜，達成如下協(xié)議，以資遵守。
一、甲方同意本協(xié)議項下的停車位（以下稱該車位）由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用該車位。
二、位置
本停車位位于大連市沙河口區(qū)大連福佳·新天地廣場（以下簡稱本廣場）______層____區(qū)____號停車位（詳見停車位平面分布圖）。
三、使用期限
乙方使用本停車位期限為___月，自____年___月___日起至____年___月___日止。
四、場地使用費及物業(yè)管理費
1、車位使用費
（1）金額
本停車位的場地使用費（以下稱停車位使用費）為每月人民幣_______元（rmb），共計人民幣_____元（rmb）。
（2）、交付期限及方式
乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內一次性向甲方全額交付全部該停車位使用費。
2、物業(yè)管理費
（1）乙方有義務向甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司交納各項關于本車位的管理費用。費用標準：
（2）此費用作為甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司對停車場共用場地（不包括本協(xié)議項下車位）的保潔、停車位置、秩序、線路指引標志等除保管之外的管理使用。
（3）管理費用的交付按有關規(guī)定按月交付，第一期在車位交付同時交付，其余每期應于每月開始提前___日交納。
五、停車位的交付
在乙方向甲方支付全部本停車位使用費后，甲方同意于____年___月___日前，將本停車位交予乙方使用。
乙方應按本協(xié)議約定的交付日期自行至甲方指定地點辦理交付手續(xù)，如逾期，自本協(xié)議約定的交付日期之次日起視為交付，開始計算停車位使用期限及相關費用，但因甲方原因逾期交付的，使用期限順延。
六、本停車位的使用
1、本停車位僅用于車輛的停放，不得改作他用。
2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過高度____米、寬度___米、長度____米，并保證不防礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。
3、乙方停放的車輛內不得有動物留置亦不可有人留宿。乙方車輛不得外附或內裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品，因此產生的一切責任由乙方承擔。甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司有權對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協(xié)助檢查，不得阻撓。
4、未經甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借給任何第三人使用，否則，甲方有權解除協(xié)議。
5、乙方應當按甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司規(guī)定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，車上人員并應當立即離開停車場。
6、乙方在使用期間，應愛護該停車場的公共設施、設備及其他車輛，如因乙方原因造成公共設施、設備和其他車輛損壞，則由乙方承擔因此引起的經濟和法律責任。
7、乙方在車場內離開車輛時應盡到鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務；車內存放貴重物品、現(xiàn)金的，如發(fā)生丟失，責任自負。
8、乙方有義務對因油品泄漏、強酸強堿等原因導致車位污損進行清潔、維修；乙方不得在停車位、停車場進行車輛修理、維護及刷洗車，不得將漏油、破損車輛開進停車場。乙方在該停車場內不得制造任何擾人或刺激的噪音，不得亂扔廢棄物，不得以任何形式干擾本廣場或其他用戶正常停車。
9、乙方應當遵守甲方或甲方選聘的管理公司制定的關于本停車場及本停車位的有關規(guī)章、制度。
10、乙方在停車場內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。
11、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。
12、乙方在使用期內不得改變停車場的建筑結構。
七、保管
雙方明確雙方之間僅為有償使用場地的關系，并非車輛保管關系。
停放期間，如發(fā)生丟失、損壞，包括車輛本身以及車燈、倒車鏡、輪胎等車輛裝備部件被盜或被損，車輛由于外部原因被撞、擦、擊、燒傷等所造成的損失，均由乙方自行負責解決，甲方或甲方選聘的物業(yè)公司不承擔責任。
若乙方需甲方或甲方選聘的物業(yè)公司提供車輛保管服務，乙方應當另行向甲方或甲方選聘的物業(yè)公司提交保管服務申請，雙方另行簽訂保管協(xié)議。甲方在乙方交納保管費、車輛鑰匙、駕駛證及車主身份證明等甲方要求的物品、材料、證件，并雙方驗收、封存車輛后，甲方或甲方選聘的物業(yè)公司提供保管服務。
八、保險
乙方應當為在本停車位停放的車輛自行投保包括車輛盜搶險等保險，在使用本停車位前須向甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司出示保險單，并保證該保險在協(xié)議期內始終有效，該保單復印件作為本協(xié)議附件。
九、續(xù)用
本協(xié)議使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應當在屆滿前________日向甲方提出書面請求，甲方應當在______日內答復乙方是否給予有償續(xù)用。
十、違約責任
1、除本協(xié)議另有約定外，因任何一方原因造成的對方或第三人損失，由違約方承擔。
2、甲方責任
甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月使用費千分之三的違約金，逾期達_____日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方并應當承擔本停車位使用費總額百分之十五的違約賠償金。
3、乙方責任
（1）乙方未按本協(xié)議約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應當承擔應繳納款項千分之三的違約金，逾期達______日，仍未全額交納的，甲方有權解除協(xié)議。
（3）乙方應當按照本協(xié)議及有關規(guī)章、制度停放車輛，對于任何違反本協(xié)議或有關規(guī)章、制度停放車輛的，經甲方或甲方選聘的物業(yè)公司通知其限期改正，期滿仍未改正的，甲方有權解除協(xié)議，且甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權自行或委托他人拖走車輛，因此產生的包括拖運費用、車輛存放、看管費用在內的所有費用由乙方承擔。
（2）因乙方原因協(xié)議解除的，乙方應當承擔本車位使用費總額百分之十五的違約賠償金，且甲方有權拍賣、變賣所停放車輛或采取其他措施以清償乙方應交款項。
4、免責條款
本協(xié)議期內，因不可抗力原因或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本協(xié)議自然終止，甲乙雙方不承擔任何責任。
十一、爭議解決
雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向該車位所在地的人民法院起訴。
十二通知條款
甲方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出任何通知書及文件予乙方，乙方確認以下地址為其通信地址，如發(fā)生變更，應于變更之日起十天內，書面通知甲方，否則，視為未變更。
地址：__________郵編：________
根據(jù)本議發(fā)出的所有書面通知，以特快專遞發(fā)送的，國內郵件在寄出三日后視為送達；國外郵件在寄出十五日后視為送達。
十三、其他事項
1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議均具有同等的法律效力。
2、甲方保留對“本廣場”重新命名的權利，無需對乙方做出補償，但應至少提前一個月通知乙方。
3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
4、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章簽字之日起生效。
5、本協(xié)議包括以下附件：
甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）____________
電話：____________電話：______________
____年___月___日____年___月___日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇十二
甲方（出租方）
乙方（租用方）
根據(jù)《xxx合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與租用方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條經雙方協(xié)商同意，甲方將位于車位出租給乙方使用。租金為______元/年，（大寫：人民幣圓）乙方在協(xié)議簽定后以現(xiàn)金方式支付車位租金。電費及物業(yè)管理費等費用按日后實際生成數(shù)由乙方按時交付物業(yè)公司等相關部門。
第二條租用期限
租用期共年，出租方________年____月____日起將出租車位交付租用方使用，至________年____月____日收回。
第三條甲方的權利和義務：
1、租用人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回車庫：
（1）租用人利用車庫進行非法活動，損害公共利益的；
（2）租用人私自存放危險、違禁物品，危害甲方車庫安全的；
（3）租用人擅自將承租的房屋轉讓、轉租或擅自調換使用的；
（4）租用人擅自拆改損毀車庫結構或改變其用途的。
2、甲方保證在出租該車庫沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該車庫前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第四條乙方的權利和義務
1、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，租用方享有優(yōu)先權。
2、按協(xié)議要求及時交付車庫租金、電費、物業(yè)管理費等費用。
3、因乙方管理使用不善造成車位及其相連設備（如電動卷簾閘等）的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
第五條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成租用方損失的，雙方互不承擔責任。
第六條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第七條本合同有效期為________年，自簽定之日起生效，有效期限至________年____月____日；正本一式兩份，出租方、租用方各執(zhí)一份。
出租方：（簽名蓋章）
租用方：（簽名蓋章）
地址：
地址：
電話：
電話：
郵政編碼：
郵政編碼：
身份證號：
身份證號：
簽約地點：
簽約時間：________年____月____日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇十三
1、項目名稱：黃山東大門旅游換乘中心及立體停車場項目
2、項目實施單位：譚家橋鎮(zhèn)人民政府
譚家橋鎮(zhèn)坐落于風景秀麗的黃山東麓，全鎮(zhèn)國土面積136平方公里，轄4個行政村，49個村民組，人口8000余人。交通便捷，資源豐富，205國道、103省道與合銅黃高速公路交匯于此，又稱黃山東大門。境內松翠、石奇、鳥語花香、環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人。人文、自然景觀眾多。有四季飄香的石門峽，有玩味無窮的普仁灘，有古勝名跡的黃帝源，還有知青文化的東黃山旅游度假區(qū)等等旅游資源。
當前，黨和國家提出了擴大內需的決定，決定在未來的幾年里把擴大內需、增強消費作為主要的.拉動經濟增長方式，這是對實現(xiàn)宏觀經濟又好又快發(fā)展的著力支撐點。旅游是綜合性消費行為，具有很強的消費關聯(lián)性，其直接消費涉及行、游、吃、住、購、娛等領域，派生消費涉及的領域更寬，為消費者提供了更大的消費選擇空間，為相關領域的從業(yè)者提供了更多的收益機會，旅游消費直接促進了旅游業(yè)和旅游服務業(yè)的發(fā)展。旅游對經濟的拉動，
一是拉動社會消費。通過合理的消費產品設計，可以把潛在消費者變成現(xiàn)實消費者，擴大旅游消費的社會參與面；
二是拉動就業(yè)。旅游業(yè)是就業(yè)容量大、就業(yè)程度高的產業(yè)，雖然產業(yè)鏈各環(huán)節(jié)間勞動密集程度有所區(qū)別，但總體上就業(yè)門檻較低；
三是拉動旅游要素投資。旅游消費需求推動了旅游業(yè)的發(fā)展，拉動旅游基礎設施建設，這有利于實現(xiàn)宏觀調控的`“以保促壓”，引導資金投向有利于擴大內需的產業(yè)上來。因此，我們要抓住國家擴大內需的機會來發(fā)展旅游業(yè)，使旅游業(yè)成為當?shù)亟洕鷰拥闹饕绞?，并利用其帶動當?shù)叵嚓P產業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)本地區(qū)經濟又好又快的發(fā)展。
根據(jù)我區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，要求進一步健全完善旅游基礎設施建設，提高旅游綜合配套服務水平，充分利用譚家橋鎮(zhèn)獨特的旅游資源稟賦，進一步強化旅游行業(yè)管理力度，構建服務平臺，擴大開發(fā)合作，吸納優(yōu)勢企業(yè)和各種要素參與東黃山旅游建設，加快建立換乘中心和立體停車場的要求，落實立體停車場及換乘中心建設工作是譚家橋鎮(zhèn)旅游開發(fā)必須邁出的重要一步。設立立體停車場及換乘中心是東黃山旅游業(yè)發(fā)展的需要，是向不同類型、不同消費層次游客提供旅游全要素服務的集中場所，也是為旅游企業(yè)經營提供一個高效的集中平臺，同時也是為政府集中進行旅游公開管理的載體。
1、譚家橋鎮(zhèn)游客集散中心項目是提升譚家橋旅游整體形象的重要工程
合同黃高速2007年10月通車以來，對我鎮(zhèn)旅游經濟發(fā)展起到了舉足輕重的作用，進一步提高了江浙滬及安徽省內游客游玩黃山的便利，也為東黃山旅游發(fā)展奠定了基礎，但是譚家橋鎮(zhèn)沒有正式的停車場，這對于東大門開發(fā)是極為不利的，所以在譚家橋建設立體停車場及換乘中心項目可以提升我鎮(zhèn)整體旅游形象，吸引更多客人關注東黃山旅游，帶動全鎮(zhèn)經濟發(fā)展。
2、立體停車場及換乘中心的建設是有效發(fā)展譚家橋鎮(zhèn)旅游業(yè)的基本保障
發(fā)展旅游業(yè)的基礎是旅游資源，而立體停車場及換乘中心是旅游業(yè)發(fā)展的基本保障。立體停車場及換乘中心可以為旅游業(yè)提供相應的、較為集中的優(yōu)質服務，如旅游咨詢預定、游客團散服務、酒店預定、旅游線路服務、商務會議服務、旅游汽車租賃、預定票務等等。游客在旅游過程中需要很多旅游信息，如導游服務、線路的選擇、景區(qū)的選擇、旅店的選擇等等，這些都是游客旅游過程中最關心最切實的問題，建立立體停車場及換乘中心，為游客提供詳實可靠的信息，是提高游客旅游質量、提高本地區(qū)旅游服務質量的一個重要的手段。
3、立體停車場及換乘中心的建設是完善譚家橋旅游業(yè)服務機制的根本保證
旅游業(yè)本身就是一個服務性行業(yè)，服務質量的好壞與旅游地發(fā)展有著密切的聯(lián)系，高效優(yōu)質的旅游服務將會吸引眾多的游客慕名而來，進而促進旅游地發(fā)展，反之，旅游地必將成為一潭死水，毫無生機。
因此，本項目的建設是重要的，不僅十分必要，而且非常緊迫。
占地200畝旅游換乘中心及立體停車場及附屬設施建設。
建設資金來由譚家橋政府對上爭取，合計總投資人民幣5億元。
社會效益
1、在旅游業(yè)發(fā)展和開放程度不斷加大的基礎上，更好地保護當?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化。
發(fā)揮旅游集散點的作用，向游客宣傳當?shù)氐奈幕?，為游客在當?shù)芈糜翁峁┍匾奈幕稍兊耐瑫r，更好地引導游客的旅游方式，有利于保護當?shù)貍鹘y(tǒng)文化，避免文化沖突和惡性的文化變遷，為旅游活動健康良性開展奠定基礎。
2、增加當?shù)鼐蜆I(yè)機會，提升就業(yè)人員素質。旅游業(yè)是一個勞動密集型產業(yè)，又是產業(yè)關聯(lián)很大的產業(yè)。作為游客集散點和服務中心，立體停車場及換乘中心肩負著收集、分析游客需求信息的工作任務。同時，作為旅游人才培訓平臺，根據(jù)游客多種多樣的需求，有針對性地為旅游業(yè)的發(fā)展輸送各種人才，有利于增加當?shù)氐木蜆I(yè)崗位和人員素質。
3、有利于譚家橋鎮(zhèn)對外形象的塑造。作為黃山旅游的一扇“窗口”，立體停車場及換乘中心的建設將能更好地整合宣傳、資金和人才及各方面的資源，集中力量辦大事，統(tǒng)一制定戰(zhàn)略和計劃，對外的形象進行包裝和策劃，更好地宣傳黃山，為譚家橋的知名度和美譽度提升做出貢獻。
經濟效益
1、計算期與運營負荷
根據(jù)項目實施進度，確定本項目的建設期為2年，按行業(yè)有關規(guī)定運營期定為15年，計算期合計為16年。
根據(jù)行業(yè)經驗，結合項目具體情況，從項目總運營負荷看，第1年即項目建設期，公司照常運營，第2年為80%，第3年及以后各年均為100%。
2、財務價格
按黃山南大門的客流量計算，一年客流量有350萬人次，旅游客車有200萬人次，自駕車有150萬人次，旅游客車按四十坐計算，共有五萬輛，自駕車按照三坐計算，共有五十萬輛。
(1)客運：年停靠旅游豪華客車5萬輛，收費標準15元/輛；
(2)貨運：年?？啃≤?0萬輛，收費標準20元/輛；
3、其他計算基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)
其他計算參數(shù)按照國家和行業(yè)有關法規(guī)并結合項目的具體情況選取。
(1)燃料動力費：年用電10萬kwh，每度電按元計，年電費萬元。
(2)折舊費：本項目按平均年限法計算折舊，固定資產原值為600萬元，凈殘值率按10%計，建筑物折舊年限均取20年。設備和其他費用折舊年限均取15年，期末凈殘值萬元，年折舊費萬元；
(3)攤銷費：無形資產和其它資產萬元，按5年平均攤銷。年攤銷額萬元。
(4)修理費：按折舊費用的10%計取，年修理費萬元。
(5)工資及福利費：勞動定員10人，人員工資30000元/年，年工資及福利費萬元。
(6)財務費用：本項目無銀行貸款，年財務費用0萬元。
(7)其他費用：按營業(yè)收入的4%計算，估算值為萬元。
(8)營業(yè)稅稅率：取6%。
(9)城市維護建設稅：按營業(yè)稅的5%。
(10)教育附加費：按營業(yè)稅的4%。
(11)企業(yè)所得稅率：25%。
(12)公積金：按稅后利潤的10%計。
(13)折現(xiàn)率：按行業(yè)規(guī)定，確定折現(xiàn)率為10%，同時也作為項目內部收益率指標的判據(jù)（基準收益率）。
2、營業(yè)收入估算
正常年份本項目營業(yè)收入1075萬元，實現(xiàn)營業(yè)稅金及附加17萬元，利潤達到500萬元左右。
本項目投產后，項目投資回收期較短，投資回收較快；投資利潤率等項目主要經濟指標均高于同行業(yè)平均指標。盈虧平衡分析表明，項目有一定的抗風險能力。綜合上述情況分析結果表明，本項目在財務上是可行的。
企業(yè)獨資或者合資
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇十四
代出租人：_______________________(以下簡稱甲方)
承租人：_______________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據(jù)平等互利的原則，經過相互協(xié)商，甲方同意將地下停車場的停車位租給乙方使用，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守，具體內容如下：
1、甲方出租的地下停車位位于三亞市河東區(qū)鳳凰路__國際社區(qū)______閣樓下______號車位，地面質量為水泥砂漿地面。使用面積______平方米。
2、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
3、月租金______元整，年租金______元整。交費時間為年租用起始月份前五日內到物業(yè)管理辦公室交納。
4、地下車位停泊車輛車牌號______，車型______，顏色______，車位所停車輛必須為此牌號車輛。
5、乙方在租用期內有權使用指定的地下停車位，該停車位僅供停車用途，不得改做其他用途，不得在地下車庫內修車、洗車，也不得隨意轉租給第三方使用。
6、乙方在地下停車場內應愛護公物及消防設施，禁止使用煙火或攜帶其它危險品，損壞公物要按價賠償。因乙方原因造成其它車輛損壞的應承擔賠償責任。
7、甲方應做好地下停車場公共設施的日常維護、維修及監(jiān)控工作，保持其良好的公共交通秩序，檢查和防范消防安全。
8、乙方需按規(guī)定在地下停車場內停放好車輛，鎖好車門窗，貴重物品請不要放在車內。
9、乙方向甲方繳納的租金為停車場地的占用、維護、維修費，甲方不負責車輛丟失等的賠償責任，應由責任人及所投保的保險公司承擔賠償責任(租用車位必需提供保險公司文件復印件一份備查)。
10、在乙方租用期間內，甲方不得將乙方已租用車位挪作它用或轉借。
11、乙方應遵守園區(qū)車輛管理的有關規(guī)定，配合、服從工作人員的日常管理，不得亂停、亂放。
13、如有違約，雙方承擔各自違約責任，乙方若因欠費或其它嚴重違約現(xiàn)象，甲方有權立即終止本協(xié)議。
14、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，可由雙方當事人或委托人進行協(xié)商解決，協(xié)商調解不成可向法院提出仲裁。
15、出租車位，以銷售為先，可通過甲方適當調整車位。
16、另附《地下停車場出入注意事項》。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________
住址：_______________住址：_______________
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇十五
為引導廣大業(yè)主文明規(guī)范停車，創(chuàng)造良好停車秩序，給您及他人提供停車便利，xx物業(yè)服務中心特提示廣大車友朋友們規(guī)范、安全停車應注意以下事項：
1、請不要沖闖出入口崗，不要占用他人固定地下停車位，臨停車輛請您將車輛?？吭谂R時停車位上;
2、不在非停車位區(qū)域停車，不在各組團出入口，公共通道、消防通道上停車;
4、如您發(fā)現(xiàn)有車阻礙通行，或其他xx停車現(xiàn)象，請您及時與服務中心取得聯(lián)系，我們將盡快聯(lián)系該業(yè)主移車。
5、車輛?？客戤呎埣皶r關好門窗，車卡分離，以防物品丟失;
讓我們攜起手來，從我做起、從現(xiàn)在做起，倡導文明停車、規(guī)范停車，拒絕違停，共同創(chuàng)建和諧的社區(qū)!
武漢市xx物業(yè)服務有限公司
xx物業(yè)服務中心
20xx年12月xx日
【停車場通告8篇】
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇十六
甲方：
乙方：
甲方同意將停車位發(fā)包給乙方承包管理，經雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、承包范圍：小區(qū)所有停車位
二、承包價：每年元整。
三、承包期限：伍年(年月日至年月日)
四、付款方式：按年支付承包價，每年月日前由乙方向甲方財務部門交付承包費用。
五、在簽訂合同之日起，甲方與月日交由乙方管理
六、甲方的義務：
1.負責車輛車位經營許可證的申領，購買車輛車位發(fā)票及代繳發(fā)票稅。
2.對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關的通知、通告進行審核、未經甲方審核批準的信息不能公布和實施。
3.甲方有義務配合乙方工作。
4.提供完善的消防設施。
七、乙方的義務：
1.遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關管理制度，制定和完善車輛管理制度，應盡職盡責，保管好停放在停車場的車輛。
2.按國家物價部門核準的車輛收費標準執(zhí)行。
3.承包后立刻統(tǒng)一更換月牌和停車牌。
4.乙方必須配合甲方工作。
5.按物業(yè)公司管理制度、員工守則、服務標準。
6.乙方在承包期間所放生的車輛刮蹭、打架、斗毆事件與甲方無關。
八、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成交未央區(qū)區(qū)人民法院訴訟解決。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)：
簽約人：簽約人：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
【停車場承包合同范本】
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇十七
甲方(出讓方)：______________
乙方(受讓方)：______________
身份證號：______________
身份證號：______________
根據(jù)《xxx合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利與義務，經雙方協(xié)商，簽訂本合同。
甲乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就__________地下車位轉讓事宜，簽訂協(xié)議如下：
一、協(xié)議內容
乙方有償購買甲方出讓的______________地下車位。
二、協(xié)議價款
本協(xié)議所指本宗車位轉讓總價款為人民幣__________元。
三、雙方義務
1、甲乙雙方簽訂該協(xié)議后__________小時內，乙方將轉讓款轉入甲方指定賬戶如下：開戶行：__________，戶名：__________，帳號：__________。甲方在收到轉讓款后應向乙方開具等額收據(jù)。
2、甲方在收到款項后轉讓甲乙雙方一同將該車位在物業(yè)就該車位的使用權手續(xù)辦理完畢。
3、乙方將該車位轉讓款項向甲方付清時，原向甲方轉讓該車位帶來的相關權益(占有、使用、收益、處分等權利)全部轉移到乙方，甲方無權另行處置該車位。原向甲方轉讓該車位的一切手續(xù)(發(fā)票、收據(jù)等)均應交付乙方。
四、該車位是以簽約時之現(xiàn)狀售予乙方，甲方須保證對上述該車位享有完整使用權和處分權，有關該車位在本次轉讓之前已產生的使用權糾紛、債務等事宜，甲方應在轉讓完成前清理完畢，并保證轉讓后乙方無須負責，否則甲方應賠償由此引起的乙方一切損失。甲方保證沒有并不再私自售予第三方，否則甲方按本次轉讓價__________倍賠償給乙方。
五、違約責任
本協(xié)議其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。
六、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
七、本協(xié)議經雙方簽字、按指紋后有效，修改無效。
甲方(出讓方)：______________
乙方(受讓方)：______________
簽約日期：______________
簽約日期：______________
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇十八
為了加強停車場規(guī)范有序的管理，保障停車場的正常運行，特制定以下管理制度。
1.依法循章對停車場交通、車輛進行管理。
2.負責按物價部門收費規(guī)定收取車輛保管費。
3.熟悉掌握停車場車輛流通情況，車位情況，合理布署安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。
4.負責監(jiān)督和落實員工崗位職責，對員工進行日考核，填寫《員工日考核表》。
5.負責每日工作檢查，并填寫《車輛管理日檢表》。
6.負責對外協(xié)調與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。
7.負責對員工進行法制教育和職業(yè)道德教育，不斷提高服務質量。
8.負責對員工進行崗位培訓，并做好培訓記錄。
9.定時向上級領導匯報工作。
（一）車輛管理員的職責如下
1.負責對停車場（庫）的汽車，摩托車，以及保管站內的自行車管理。
2.實行24小時輪流值班，服從統(tǒng)一安排調度。
3.按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行，并認真填寫《車輛出入登記表》。
4.遵守規(guī)章制度，按時上下班，認真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。
5.按規(guī)定和標準收費，開具發(fā)票，及時繳交營業(yè)款。
6.負責指揮區(qū)內車輛行駛和停放，維持交通、停車秩序。
7.負責對市場道路和停車場的停放車輛進行巡視查看，保證車輛安全。
8.負責停車場（庫）的消防以及停車場（庫）、值班室，崗亭和洗車臺的清潔工作。
（二）車輛管理員的紀律
1.儀容整潔。
2.執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范，講究文明服務，禮貌待人。
3.嚴格遵守《交接班制度》。
4.值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西：不準嘻笑、打鬧，不準在值班時會客、看書報、聽廣播，及做其他與值班職責無關的事。
5.愛護各種器具，不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。
6.依法辦事，廉潔奉公，堅持原則，是非分明。
7.禁止在公司所管物業(yè)范圍內打牌；不準借娛樂為名搞變相賭博。
8.團結互助，禁止鬧糾紛；不說臟話，不做不利團結的事。
某些區(qū)域，既需保持相對寧靜，又需保證行人的安全和環(huán)境的整潔，為此，必須控制進入市場區(qū)域的車輛，這便是大門門衛(wèi)的一部分職責。除救護車、消防車、清潔車等特許車輛外，其他車進入市場區(qū)域時，都應限制性規(guī)定，經過門衛(wèi)允許后方能駛入。大門門衛(wèi)要堅持驗證制度，對外來車輛要嚴格檢查，驗證放行；對從市場內外出的車輛也要嚴格檢查，驗證放行。對可疑車輛要多觀察，對車主要細詢問，一旦發(fā)現(xiàn)問題，大門門衛(wèi)要拒絕車輛外出，并報告有關部門處理。
停車場庫門衛(wèi)需設兩人，一人登記收費，一人指揮車輛出入和停放。其職責是：
1.嚴格履行交接班制度。
2.對進出車輛作好登記、收費和車況檢查記錄。
3.指揮車輛的進出和停放。
4.對違章車輛，要及時制止并加以糾正。
5.檢查停放車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主。
6.搞好停車場庫的清潔衛(wèi)生。
7.定期檢查消防設施是否完好、有效，如有損壞，要及時通報上級，維修更換。不準使用消防水源洗車等。
8.停車場庫）門衛(wèi)不準私自帶親戚朋友在車庫留宿，無關的閑雜人員要勸其離開。
9.值班人員不準睡覺、下棋、打撲克或進行其他與執(zhí)勤無關的事，要勤巡邏，多觀察，隨時注意進入停車場庫的車輛情況及車主的行為，對發(fā)現(xiàn)的問題，要及時報告上級部門。
1.按時交接班，接班人員應提前10分鐘到達崗位，在接班人員未到達前，當班人員不能離崗。
2.接班時，要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應注意事項。
3.向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》。
4.交接班時應將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設備清點清楚，并在值班記錄上簽名。
管理處負責車輛管理，市場車輛行駛停放，管理處主任負責協(xié)調指導停車場（庫）的管理工作，車管員負責車輛的存放、保管、放行等具體管理。
1.對進入停車場車輛的管理規(guī)定
①進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。
②進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。
③車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務。
④進場車輛嚴禁在場內加油、修車、試剎車，禁止任何人在場內學習駕駛車輛。
⑤進場車輛和司機要保持場內清潔，禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內吸煙。
⑥進場司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。
⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。
⑧進場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時，后果自負。
2.市場交通車輛行駛停放管理規(guī)定
①遵守交通管理規(guī)定，愛護市場道路，公用設施，不亂停放車輛。
②車輛不準在市場內長期停放，臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標準》繳費。
③市場內車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放。
④停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內貴重物品須隨身帶。
⑤機動車輛在本區(qū)行駛，時速不得超過15ｋm/h，嚴禁超車。
⑥機動車輛在市場內禁止鳴號。
⑦不準在市場任何場所試車、修車、練車。
⑧不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。
⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內停放，非機動車必須停放在自行車棚或保管站。
⑩除執(zhí)行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。
3.停車場（庫）管理規(guī)定
①停車場必須有專職保管人員24小時值班，建立健全各項管理制度和崗位職責，管理制度、崗位責任人姓名和照片、保管站負責人、營業(yè)執(zhí)照、收費標準懸掛在停車場（庫）的出入口明顯位置。
②停車場（庫）內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負責人定期檢查，由車管員負責管理使用。
③在停車場（庫）和市場道路須做好行車線、停車位（分固定和臨時）、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。
④在停車場（庫）出入口處設置垃圾桶（箱），在市場必要位置設路障和防護欄。
⑤機動車進場（庫）時應服從車管員指揮，遵守停車場（庫）管理規(guī)定，履行機動車進出車場（庫）有關手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費。
⑥集裝箱車、ｔ以上的貨車、40座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛需根據(jù)相關要求特定安排。
⑦不損壞停車場（庫）消防、通信、電器、供水等場地設施。
⑧保持場（庫）內清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應立即處理。
⑨禁止在停車場（庫）內洗車（固定洗車臺除外）、修車、試車、練車。
1.停車卡的辦理
停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式，月保車輛按月收費，臨保車輛則計時收費。用戶若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車場收費處辦理，與管理處簽訂車位租用協(xié)議。車管員在收取當月應繳納的車位租金及管理費后，發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶，并收取電子出入卡押金。
2.停車卡的使用
車輛出入停車場時，要將停車卡放在車輛擋風玻璃左側，電子出入卡隨身攜帶，以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。月保車輛要按月定期繳納。
保管費逾期不繳者，車場有權收回車位使用權。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應及時告知車管員，并提供有效證明，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續(xù)。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入卡交回車場，由車場退回電子出入卡押金。
用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。為保證車輛的停放安全，減少被盜的機會，停車卡應隨身攜帶。
3.車輛保管收費的標準
車輛保管收費的標準，根據(jù)物價部門核定的標準執(zhí)行。
1.值班室（崗亭）應用鏡框懸掛車輛管理制度（主要為崗位制度、操作規(guī)程和停車場管理規(guī)定）、收費標準、營業(yè)執(zhí)照，保管員姓名和照片等。
2.值班室內設一套完好的單人辦公桌椅作記錄使用，不準放長椅和床，不準閑雜人員進入，崗亭外不準擺放凳椅。
3.在值班室外適當位置（室內也可）配置一塊800mm×600mm的白寫字板出通知用，停車場固定值班室，根據(jù)車輛停放數(shù)量制作一個懸掛準停證、停車牌等用的標牌框。
4.值班室（崗亭）內不準存放雜物，隨時保持室內外清潔。
5.值班室（崗亭）“值班記錄”、“車輛出入登記表”及“車輛保管卡”均放在固定位置，且應擺放整齊。
6.值班室（崗亭）不準作其他使用。
1.著裝規(guī)定
①統(tǒng)一按當?shù)貦C動車保管場保管員的著裝規(guī)定著裝，要求舉止文明、大方、端莊，精神抖擻。
②制服統(tǒng)一，穿黑色皮鞋，佩戴員工證，服裝整齊、干凈、筆挺。
③不得佩戴飾物，口袋內不宜裝過多物品，制服外不得顯露有個人物品。
④禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。
2.形象規(guī)定
①經常注意檢查和保持儀表整潔。
②不準留長發(fā)、蓄胡子、留長指甲，蓄發(fā)不得露于帽檐外，帽沿下發(fā)長不得超過，胡須要天天刮，不留長鬢角，鬢發(fā)長不超過耳屏，指甲不得超過1mm，鼻毛不得長出鼻孔。
③精神振作，姿態(tài)良好，抬頭挺胸，不得彎腰駝背，不得東倒西歪，前傾后靠，不得伸懶腰，不袖手、背手、插腰或將手插入衣袋，不準邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如鐘、動如風。
④不得哼歌曲、吹口哨、聽收錄機、看書報。
⑤不得隨地吐痰，亂丟雜物。
⑥不挖耳、摳鼻孔，不得敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品。
⑦做到“微笑服務”，對待車主、友善、熱誠，嚴格遵守公司規(guī)定的文明禮貌服務用語。
⑧上崗前，必須對照整容鏡整容，檢查衣、帽、領帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范，班組長、分隊長、房管員在場應檢查或予以糾正。
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇十九
為確保本小區(qū)車輛安全，為住戶提供良好的車輛保管服務，特制訂本規(guī)定。
(一)本小區(qū)停車場實行日夜24時值班制度，由本小區(qū)保安部負責管理，車輛隨時可以進出、停放。
(二)本小區(qū)停車場實行有償使用，車主須憑車輛出入證進入停車場。
(三)本地下車庫分固定車位和臨時停車位，固定車位是向本住宅區(qū)業(yè)主提供，臨時停車位是供非本住宅區(qū)車輛停泊使用。
(四)固定車位按市物價局規(guī)定的封閉停車庫價格收取車位費，臨時停車位按市政府臨時停車收費標準收費。
(五)車輛進入：車輛進入停車場應一停二慢，必須服從管理員的指揮和安排，征得管理員同意后方可進入，司機須向管理人員交驗該車的有效證件，由管理人員發(fā)給停車證，并登記停車牌號、車輛牌號、進入時間、外表配件是否齊全，以備停車場查閱之需。
(六)車輛停放：車輛停放時必須服從管理人員指揮，注意前后左右車輛的安全，在規(guī)定位置上停放，并與周圍車輛保持適當距離，不得對其它車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，車主必須鎖好車門，調好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)，車內物品及停車證必須隨身帶走，車主停好車輛后須立即離開停車場，不得在他人車輛旁停留。
管理員應指揮車輛停放，察看車輛有無上鎖、有無破損，如有破損，應知會車主并登記，不服從指揮、亂停放車輛的按照交通法規(guī)中亂停車輛的有關規(guī)定給予處罰。
(七)駛離：車輛駛離停車場時應注意周圍車輛的安全，緩慢駛離，并在出口處向管理員交回停車證，管理員核對牌號后，收回停車證，車輛方可駛離。
(八)管理中值班期間應認真負責，熱情服務，不得會客、喝酒、睡覺、不得離開停車場，不得讓親朋好友和其他無關人員進入停車場，嚴格核對駛離車輛的牌號，對車主的合理要求給予滿足。
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇二十
出租方（甲方）：_________________________身份證號：______________________________
承租方（乙方）：_________________________身份證號：______________________________
甲、乙雙方經充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛（車牌號）停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。
1、本車位租金_________元整/月，大寫：____________________，支付方式為________________，乙方到期如需續(xù)租，需提前______個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。
2、租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
3、如乙方在租賃期間要該場地轉租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。
4、甲方責任及義務
（1）在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權，甲方須提前______個月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方______個月租金。
（2）在租賃期間，如自然損壞產生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞（包括乙方）場地維修所產生的費用由行為人負責支付。
（3）甲方所出租的場地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管；如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負。
5、乙方責任及義務
（1）乙方在租賃期內必須按合同條款的規(guī)定按時繳付車位租金；如乙方拖欠租金達______周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。（如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時連同拖欠的費用一并付清）。
（2）在租賃期內，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前______個月通知甲方并解除本合同，甲方扣除______個月租金后退還乙方剩余租金。
（3）乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。
6、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。
7、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。
出租人：___________________承租人：__________________
電話：_____________________電話：____________________
_________年______月______日_______年______月______日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇二十一
甲方：__________身份證號碼：__________
乙方：__________身份證號碼：__________
甲方同意將其所擁有使用權的、適租狀態(tài)的、本合同項下的停車位(簡稱：車位)租賃給乙方有償使用，乙方同意租賃車位并支付車位管理費和租金。甲、乙雙方經過友好協(xié)商，達成如下一致：
第一條、車位地址：
小區(qū)(簡稱：__小區(qū))___號車位。
第二條、租金及車位管理費
1、租金
乙方按___元/月給甲方支付租金，自車位交付乙方的次日開始計算，第一次支付租金至年12月31日(/6月30日)，后期付款以半年/年(6個月/12個月)為一個支付周期，先付費后使用，各支付周期的租金均一次性支付給甲方。租金到期前一周，甲方有義務提醒乙方到期交納下一期租金，乙方接到提醒后提前支付下一期租金。乙方接到提醒仍逾期超過一周未繳納租金的，視為乙方自動放棄使用權，本合同終止；乙方逾期支付租金甲方仍接收的，本合同繼續(xù)生效。
2、車位管理費小區(qū)物業(yè)收取的車位管理費/物業(yè)費由乙方承擔，由乙方支付給物業(yè)公司。乙方應及時、足額繳納乙方租賃期間的車位管理費，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應由乙方負責。
不屬于乙方租賃期間的車位管理費由甲方承擔，甲方應及時足額繳納，確保本停車位處于適租狀態(tài)。甲方逾期繳納或未繳納的，責任由甲方承擔，甲方不能收取乙方租金，直至甲方足額補繳并妥善處理善后事宜后方可開始計算和收取。
第三條、租賃期限
乙方租用期限為年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第四條、雙方責任
1、乙方在停車位內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方或物業(yè)公司索賠，甲方給與必要的配合，包括但不限于證實乙方為車位合法使用方。
2、甲方負責確保擁有該車位使用權，并確保車位處于適租狀態(tài)。
第五條、提前終止
1、如甲方擬提前終止合同，應提前一個月通知乙方，減免乙方一個月的租金，甲方以此計算并在通知一周內支付剩余時間的租金給乙方。
2、如乙方擬提前終止合同，應提前一個月通知甲方，并支付自通知日后一個月的租金；甲方以此計算并在接到通知一周內支付剩余時間的租金給乙方。
第六條合同延續(xù)本合同屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用，則應當在屆滿前一周向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。
第七條甲方擁有所有權的車位的優(yōu)先購買權
如甲方擁有車位所有權，合同生效期間甲方出售車位時，甲方應至少提前30日將出售價格及付款要求通知乙方，乙方享有本車位優(yōu)先購買權。
乙方自接到通知之日起10日內書面答復甲方是否同意購買，乙方不同意購買或逾期未答復的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權自行出售本車位。
乙方放棄優(yōu)先購買權的，合同自行中止，乙方應當自接到通知10天內交還車位，甲方應減免乙方一個月租金，以此計算并于一周內支付剩余時間的租金給乙方。
第八條、違約及糾紛處理
1、雙方應付未付賬款，延期超過一周的，除需要支付對方款項外，違約方按20%年息計算支付賠償金給另一方。
2、合同執(zhí)行期間如產生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院提請訴訟。
第九條、未盡事項
未盡事項，雙方另行協(xié)商。
第十條、合同生效
合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
簽約日期：
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇二十二
甲方：__________________
乙方：__________________
應廣大業(yè)主的要求，對進入五星佳苑小區(qū)的車輛實行控制管理。對業(yè)主的自備車輛，憑證出入，按規(guī)定泊位停放。結合小區(qū)實際，收取停車位泊位費。經雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。
一、乙方的權利義務：
1、車主應服從甲方的管理，主動配合甲方工作，并留下聯(lián)絡方法；
2、乙方應在指定區(qū)域按序停車，帶走重要物品和有關證件，并在車輛停妥后鎖好車門窗，確保車輛安全。
3、在合同有效期內，乙方應按規(guī)定支付車輛泊位費，每位_____元/月，該費用于車輛管理和小區(qū)公建維護。（該項收費已向物價部門備案，列入收費項目。）
二、甲方的權利義務：
1、將小區(qū)內能夠停放車輛的路段位置統(tǒng)一劃線布置，有序停放車輛。
2、對于不配合管理，惡意堵塞交通的車輛有權申請交警清障。
3、對于亂停亂放在草坪側石的車輛，有權制止并采取必要措施要求其賠償并恢復原樣。
4、對于不按指定劃線區(qū)域和路段停放的車輛，形成通道狹隘，因錯車被碰被劃，甲方不負任何責任。
三、乙方車輛在指定泊位內被盜、被損，理賠責任范圍：
1、乙方車輛在指定泊位被砸、被撬、或嚴重被碰撞損壞（不含微小磕碰劃痕）應及時向xxx門報案并通知甲方到場。在xxx門備案后，甲方負責安排到指定維修廠維修，費用由甲方支付。對車內的物品，證件及現(xiàn)金不負責賠償。
2、乙方車輛在指定泊位被盜，甲方負責賠償保險公司理賠后的差價部分。
3、乙方在簽訂車輛停泊協(xié)議交納泊位費時，應出示車輛本身所購買的保險單，保險單中沒有購買盜搶附加險的，應予補加盜搶險。未辦盜搶險的，在小區(qū)指定位置被盜，甲方只根據(jù)第二條的約定承擔相應的差價責任。
四、管好小區(qū)是全體業(yè)主的共同愿望，甲乙雙方相互尊重、相互理解、相互配合、服務管理，共同營造和諧安寧的生活環(huán)境。
五、本協(xié)議有效期_______年____月____日至_______年____月____日止。
六、協(xié)議未盡事宜，雙方加強溝通、協(xié)商辦理。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇二十三
為加強xxx地下停車場管理，保障進出車輛以及各車主的人身、財產安全，進而促進市場的繁榮和穩(wěn)定，特制定以下管理制度。
(1)地下停車場設有固定車位和臨時車位，固定車位須先辦理相關停車手續(xù)，方可進行停放;
(2)出入地下停車場的車主應自覺遵照車場內的交通指示通行，切勿逆道行駛，應慢速行駛(每小時5公里的速度)，禁止鳴喇叭，確保出入車輛、人員安全。
(3)出入車輛須自覺遵守“刷卡通行，一車一桿”，保障管理秩序合理運行。
(4)出入車輛應服從管理人員指揮，按指定車位進行停放，做到不亂停、不亂放，并注意前后左右車輛安全，防止車輛發(fā)生碰撞、損壞等事故發(fā)生。
(5)車主停放好車輛要離開車庫時，應鎖好門窗，不要把貴重物品、重要文件等遺留在車廂內，否則后果自負。
(6)嚴禁車輛載有易燃、易爆、易腐蝕物品進入車庫停放，車主應自覺檢查是否有漏油情況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時處理方可離開，杜絕一切火災隱患，做到安全第一。
(7)進出車輛如在行駛途中損壞路牌和各類標識，以及損壞公共設施，須按價進行賠償。
(8)臨時停放車輛應領取臨時停車卡方可進入停放，并根據(jù)標識停放在臨時車位上，以方便車場工作人員管理。
(9)臨時停車卡計費以系統(tǒng)報價為準，當天繳費當次有效，概不掛賬。如遇系統(tǒng)發(fā)生故障等其他原因造成收費系統(tǒng)不能正常運行時，工作人員應對進出車輛進行手工登記操作，并發(fā)放臨時停車卡方可進入停放。
(10)車主應把停車卡保管好，如有丟失，應及時匯報，并補辦卡號，止不法分子有可乘之機。
(11)停車卡專車專用，不得損壞、轉借他人，車輛更換應辦理更換車牌號碼手續(xù)，否則后果自負。
(12)若違反車場管理制度，經勸告改正無效的，車場有權不予停放及收回停車卡，并取消固定車位使用權益。
(13)若在停放車輛過程不小心發(fā)生碰撞或劃傷其它車輛的，應及時通知車場管理人員;如不通知采取隱瞞事故，一經查實按肇事逃逸處理。
(14)本制度自發(fā)布之日起生效，xxx保留本規(guī)章制度最終解釋權。
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇二十四
(1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由甲方承擔，承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應由費用承擔方負責。
(2)乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地(不包括本合同項下車位)負有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標志等物業(yè)管理責任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。
第四條、本停車位的使用
1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關規(guī)定。
2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。
3、未經甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借任何第三人使用。否則，甲方有權解除合同。
4、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務;車內物品丟失責任，與甲方無關;但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應證實乙方為車位合法租賃方。
第五條、雙方責任
1、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。
第六條、保險
乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投保。
第七條、續(xù)用
本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應當在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。
第八條、違約責任
1、甲方責任
甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月租賃費千分之三的違約金，逾期達十五日，乙方有權解除本合同，甲方應當返還未使用期間的車位租賃費。同時，甲方應按應返還的車位租賃費總額的10%向乙方支付違約賠償金。
2、乙方責任
(1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應當承擔應交納款項千分之三的違約金，逾期達十五日，仍未全額交納的，甲方有權解除合同，收回車位。
(2)因乙方原因合同解除的，乙方并應當承擔本車位租賃費總額10%的違約賠償金。
第九條、免責條款
本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。
第十條、附則
1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書面補充協(xié)議。
3、其他約定：。
甲方：乙方：
(簽字)(簽字)
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
時間：年月日時間：年月日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇二十五
甲方:
乙方:
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將( )地上停車位租賃給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。
第一條 地上停車位編號和業(yè)主車牌號
地上停車位編號: 業(yè)主車牌號:
第二條 租賃期限
1、本次合同的期限為一年。自20____年3月1日至20____年2月28日止。
2、乙方須于本次合同期滿前三個月與甲方辦理續(xù)簽合同的相關手續(xù)。
3、續(xù)簽合同時，乙方因故不能到場時，須由其法定繼承人或監(jiān)護人或委托代理人履行續(xù)簽合同的相關手續(xù)。
4、租賃期滿，乙方不按期續(xù)簽合同的，甲方可另行租賃。
5、乙方在出售( )房產時，本合同約定的租期內可退租;租賃期滿后本合同不續(xù)簽。
第三條 租金及其支付方式:
乙方承租地上停車位的年租金( )元∕個·年，簽訂租賃合同時一次付清。續(xù)租年租金的調整依國家政策、市場行情等因素由業(yè)主大會會議表決決定。
停車位租金不包含泊車服務費。泊車服務費根據(jù)業(yè)主委員會與物
第四條 雙方義務
甲方義務:
1、 按照本合同的約定向乙方提供停車位。
2、 甲方委托物業(yè)管理公司對停車位進行停車管理服務。 乙方義務:
1、乙方在使用地上車位時必須服從物業(yè)管理規(guī)定;
2、租賃的停車位只用于停放符合物業(yè)管理規(guī)定的機動車輛;
3、乙方停放的機動車輛變更時，應告知物業(yè)管理公司;
4、乙方不得在地上車位上清洗車輛，在停車位內修理車輛須經物業(yè)管理公司許可;
5、車輛進出停車位不得妨礙物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動;
6、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方以及物業(yè)管理公司造成損失的，乙方應予賠償。
第五條 免責約定
1、本合同僅為車位租賃合同，甲方不承擔車輛保管及泊車服務義務，乙方在使用停車位過程中，發(fā)生車輛毀損、滅失的，甲方不承擔責任。
2、在本合同期內出現(xiàn)不能預見、不可避免如地震、洪水等不可抗
力造成的損失，甲乙雙方互相免責。
第六條 違約責任
甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方構成違約，應按本合同款的20%向對方支付違約金。
第七條 爭議的解決
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向人民法院提起訴訟。
第八條 其它
1、在小區(qū)遭遇如火災等緊急事件時，乙方無條件同意車位被臨時占用或使用。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。
3、本合同自雙方簽章后生效。
4、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，物業(yè)管理公司壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇二十六
甲方(出租方)：____________________
乙方(承租方)：____________________
甲方同意將其所有的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)有償租賃給乙方使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達成如下協(xié)議，以茲信守。
第一條、本停車位位置
本停車位位于____________________小區(qū)(以下簡稱本小區(qū))___________停車位。
第二條、本停車位的租賃期限及租賃期間相關費用
1、租賃期限自____________________年_________月_________日至__________________年_________月_________日止，租賃期限為_________年，年租金為_________元，租賃期內本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由_________方承擔。
2、雙方協(xié)定租金及本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費按_________個月為一期支付，第一期租金及本車位管理費于__________________年_________月_________日支付，租金及本車位管理費于每期前_________日支付。
第三條、責任與義務
1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務自行了解。
2、乙方在停車場內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠，與甲方無關;甲方有義務協(xié)助證實乙方為合法車位租賃方。
3、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，由乙方自行負責賠償。
4、乙方應保持停車位清潔衛(wèi)生，如對停車位設施造成損壞，需照價賠償或恢復原樣。
5、未經甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借任何第三人使用。否則，甲方有權解除合同。
6、租用期內任何一方提出需要終止此合同，提出方應當至少提前_________日通知對方并獲得對方書面認可(否則視為違約)。
7、其中有任何一方違反規(guī)定，在友好協(xié)商未果前提下，違約方應向受損方支付￥_________元違約金(若支付的違約金不足彌補損失，違約方還應負責相應賠償)，且受損方有權提前終止合同。
第四條、續(xù)用
本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應當在屆滿前一個月向甲方提出，雙方另行協(xié)商簽訂車位租賃合同。否則，甲方可在到期后收回車位或另行轉租。
第五條、解約
甲乙雙方提出提前解除協(xié)議均須提前一月通知對方，并向對方支付租賃費總額5%違約賠償金。協(xié)議提前解除的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第六條、免責條款
本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭、自然災害等或政府決策導致該停車場喪失使用功能或對甲乙雙方造成損失的，本合同自然終止，甲、乙雙方互不承擔任何責任。
第七條、爭議解決
雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。
第八條、附則
1、本合同自甲、乙雙方簽定之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書面補充協(xié)議。
出租人：____________________承租人：___________________
__________年______月______日__________年______月______日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇二十七
日常管理要點
1、制定完善的停車場管理制度，并遵照執(zhí)行。
2、定期檢查停車場配置足夠的消防栓等滅火器械，并可通過防火卷簾將整個車場分割成若干個防火區(qū)域；車管員對易燃易爆物品、煙火等涉及安全的一切事項嚴格把關，提高警惕性，杜絕隱患。
3、私家車位設立明顯識別標示，車管員不讓其他車輛擠占私家車位；對于一些禁止停車的場所，設置顯著的禁停標志，對違禁的車輛實施處罰。
4、對于臨時泊車卡、月?？ㄅc私家車位卡采用不同顏色印制，便于識別管理，在車卡背面注明有關事項如：不賠償損失、車輛應自辦保險等，盡量避免事后糾紛。
5、車場配置顯著的出入口指示、限高標志、禁鳴標識、限速標志、車場管理須知、收費標準等。
6、車管員對每輛進入車場車輛作適當檢查，注意車輛是否有被撞、被刮等跡象做好現(xiàn)場記錄由車主簽字確認，在此減少不必要的糾紛；主動禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內，同時阻止閑雜人員進入車場。
7、停車場將安排專職車管員對停車場實施巡查管理，并引導車輛停放，提供問詢服務。
8、對車場出入口附近的路面實施人車分流，確保區(qū)內人員進出及活動的安全；對于易產生交通瓶頸、造成堵塞的地段及時進行有效疏導。
9、在停車管理員手中將備一份月保車主基本檔案，以便車輛發(fā)生危險情況或緊急疏散時使用；車管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車輛有異常情況（自燃等）要立刻采取措施實施補救，若車輛之間發(fā)生交通事故，要盡快處理，以不妨礙車輛通行為準則，并好事件報告。
10、對于長期亂停亂放、耍賴不交車輛保管費的車輛，物業(yè)部要通知服務處按規(guī)定給予協(xié)商處理。
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇二十八
甲方：
乙方：
乙方為____樓____單元____號房間的業(yè)主，需租用地上（下）停車場號停車位，租用日期自____年____月____日至____年____月____日，租用期限為12個月。雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議:
第一條乙方在本小區(qū)停車場停放車輛必須具備以下條件：
1、車輛合法購買且手續(xù)完備。
2、車輛完好并辦理了車位租用手續(xù)。
第二條乙方應按以下程序辦理車位租用手續(xù):
1、需要提供的證明文件：
(1)車輛行駛證和車輛所有權登記證復印件；
(2)車輛保險單復印件（車輛上全險，否則附承諾書，自行承擔沒上全險的責任）；
(3)車輛所有人的有效身份證明復印件。
2、甲乙雙方簽訂《__地上（下）車位管理和租賃協(xié)議書》。
3、乙方按以下標準交納車位租賃費（不含車輛看管費用）。
(1)地上（下）車位租賃費每月每個車位_____元。
(2)根據(jù)以上標準乙方每個車位全年應交納的費用為
(3)地上（下）車位租賃費采用按年預交費方式，即在本協(xié)議簽訂時，乙方一次xxx納全年費用。
(4)甲方為乙方辦理停車證（藍牙卡），停車證應注明是地上或地下、車牌號、車位號和停車證有效期，乙方憑停車證將車輛停放在本協(xié)議規(guī)定的停車位內。
第三條乙方應按車證類別將車輛停放在規(guī)定的停車位內。
第四條車輛出入管理:
1、乙方必須將停車證（藍牙卡）放在前擋風玻璃左下角內，出入接受甲方車輛協(xié)管人員的檢查。
2、乙方車輛憑有效車證出入小區(qū)時，服從車輛協(xié)管人員的指揮。
3、甲方車輛協(xié)管人員如發(fā)現(xiàn)問題，有權阻止該車輛出入小區(qū)，必要時向xxx門報案。
第五條甲方提供車位場地，負責疏導車輛，保持小區(qū)道路暢通，不負責保管車輛；若發(fā)生損壞或丟失，應由乙方向自己車輛承保的保險公司理賠、向肇事方追索或自己承擔，甲方有義務協(xié)助處理。
第六條因乙方違章行駛、占用消防通道或停放位置不正確造成車輛損壞的，乙方應承擔全部責任；乙方原因造成其它車輛或小區(qū)環(huán)境公共設施設備損壞的，乙方應向其他受損車輛業(yè)主、小區(qū)全體業(yè)主或/及甲方承擔賠償責任。
第七條甲方權利和義務
1、根據(jù)小區(qū)規(guī)劃劃分停車區(qū)域，制定車輛管理制度和程序.
2、維護小區(qū)內車輛行駛和停放秩序，保證停車場處于正常使用狀態(tài)。
3、甲方對停車場實施不定時巡查，檢查停車場進出車輛，有權對違章行駛和違章停放車輛實施檢查糾正，緊急情況下（如火警等）有權將車輛挪移或拖車且不承擔法律責任。
第八條乙方的權利和義務
1、按照本協(xié)議規(guī)定按時交納車位租賃費用。
2、按停車場管理規(guī)定將車停放在自己的車位內。
3、遵守停車場車輛行駛和停放的規(guī)章制度，不得占用他人車位、堵塞消防通道和消防設施等；
4、停放期間防盜報警器發(fā)出警報時，經確認無情況時，應迅速解除警報，以免影響其他業(yè)主的休息。
5、對甲方的車輛管理工作有監(jiān)督和建議的權利；
6、因車輛行駛或停放發(fā)生糾紛時，應積極配合甲方進行處理，以免阻礙他人正常通行；
7、不得在車輛內存放貴重物品、現(xiàn)金、危險物品和重要單據(jù)等，如因此丟失或/和車輛損壞的，乙方自行承擔責任。
第九條乙方未按時交納車位租賃費，且在甲方通知乙方之日起30日內，乙方仍未交納的，本協(xié)議自行解除，屆時甲方有權將乙方使用的固定車位另行出租且不再通知乙方，同時甲方有權向乙方追索租賃費及損失。
第十條乙方長時間占用其它車位、消防通道、遮擋及損壞消防設施等行為的，甲方有權采取強制措施（包括但不限于強行拖移，限制其行駛等）；乙方給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。
第十一條因甲方原因致使乙方不能正常使用車位的，乙方有權要求甲方限期整改以確保乙方的車位租賃權；同時，對由于甲方原因致使乙方未能停放車輛的時段，甲方可以通過順延租賃期的方式對乙方予以補償。
第十二條由于不可抗力致使乙方車位無法正常使用時，甲方不承擔責任。
第十三條雙方就本協(xié)議訂立、履行發(fā)生糾紛時，可請有關專業(yè)管理部門調解，調解不成的可向濰坊仲裁委員會提起仲裁。
第十四條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效；雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十五條如乙方有意續(xù)租，則乙方應當在租期屆滿之前提前30日向甲方提出書面申請；同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。否則，視為乙方不再續(xù)租，車位租期屆滿則本合同自動終止，甲方屆時有權直接租賃給其它第三方（無需另行通知乙方）。
第十六條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇二十九
大學校園地下停車場管理暫行辦法
為維護學校地下停車場的秩序,規(guī)范地下停車場的管理,保障學校資產安全,保護學校及車位使用人合法權益,制定本辦法。
一 總 則
第一條 地下停車場產權歸學校所有,車位采取租用方式有償使用。
第二條 學校公務車和職工私家車均需交納存車費。
第三條資產管理處負責地下停車場的日常管理。
第四條 計劃財務處依據(jù)存車協(xié)議收取存車費。
第五條 后勤管理處負責地下停車場設施的日常維修與維護。
第六條 行政管理處負責地下停車場立項工程的建設與維修。
第七條安全穩(wěn)定工作辦公室負責地下停車場消防設施的配備與維修、停車場值班人員消防安全培訓。
二 車位管理
第八條 地下停車場限定學校正式員工的車輛停放,一名職工只能申請一個車位(一戶家庭最多申請兩個車位)。
第九條 公務車使用單位或職工申請車位,應向資產管理處提交申請,批準后與資產管理處簽訂存車協(xié)議。
第十條 公務車使用單位或職工擬終止停車的,須及時到資產管理處辦理協(xié)議終止手續(xù)。禁止私自將車位轉租他人,一經發(fā)現(xiàn),學校收回車位使用權。
第十一條 存車費按年度收取,學校根據(jù)經營成本等因素合理確定收費標準。超過交費期限15天未交費,學校收回車位使用權。
三 出入庫管理
第十二條 地下停車場24小時開放,遇工程維修、惡劣天氣等特殊原因影響車輛存放時,地下停車場臨時停用。
第十三條 地下停車場安裝智能道閘系統(tǒng),車輛須刷卡出入,無卡的車輛禁止進入停車場。
第十四條 地下停車場限高2米,超過限制高度的車輛禁止進入。
四 安全管理
第十五條 停車場僅允許備案并交費的車輛停放,其它車輛嚴禁停放。
第十六條 車輛出入停車場須減速慢行,在停車場內行駛時,時速不得超過5公里。
第十七條 禁止裝載易燃、易爆、有毒等危險品的車輛進入停車場,禁止安裝熱車儀的車輛進入停車場,禁止故障車輛進入停車場。
第十八條 停車場內禁止隨處扔垃圾,嚴禁在停車場內吸煙。
第十九條 停車場的車輛出入通道禁止人員通行,未成年人禁止進入地下停車場。
第二十條 禁止消防通道及過道等處隨意停車,對不按位停車造成的后果,車主將承擔相應的法律責任。
第二十一條 車輛停放應避讓公共設施、障礙物和其他車輛,損壞停車場設備和設施的應予以賠償。
第二十二條 地下停車場內禁止試車、修車、洗車、練車,禁止無證駕駛。
五 附則
第二十三條 違反本管理辦法者,學?？梢匀∠浯孳囐Y格。
第二十四條 本辦法由資產管理處負責解釋。
第二十五條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇三十
出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
甲、乙雙方經充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方位于的私家車位租給乙方作為車輛____________________（車牌號）停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款。甲、乙雙方須共同誠信遵守和執(zhí)行。
1、乙方于每月日向甲方支付租金元，支付方式為____________________。乙方到期如需續(xù)租，需提前1個月通知甲方。車位管理費由甲方支付。
2、租期自__________年______月______日至__________年______月______日止。
3、在租賃期間，如乙方要將車位轉租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金不予退還。
4、雙方權利義務：
（1）甲方權利義務。
1）在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權，須提前月通知乙方并退還剩余租金，同時賠償乙方_______________元。
2）在租賃期間，如自然損壞產生的場地維修費用由甲方支付，如人為損壞場地維修所產生的費用由損壞的行為人負責支付。
3）在租賃期間，不管乙方是否實際使用，甲方不得將車位另行租給他人使用或自行使用，否則視為違約，甲方須退還自違約之日起乙方已經支付的租金，并承擔違約責任。
（2）乙方權利義務。
1）在租賃期內，乙方必須按合同規(guī)定按時繳付車位租金。否則，甲方有權收回車位，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。
2）在租賃期內，如乙方需要提前退租車位的，必須提前月通知甲方并解除本合同，甲方扣除月租金后退還剩余租金。
3）乙方須對自己停放的車輛負責，服從物業(yè)管理要求。如發(fā)生車輛遺失或損壞，則一切損失由乙方自負。
5、本合同自雙方簽約之日起生效。
6、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租人：____________________承租人：___________________
__________年______月______日__________年______月______日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇
為了加強停車場規(guī)范有序的管理，保障停車場的正常運行，特制定以下管理制度，停車場管理制度。
一、車輛管理負責人職責
1、依法循章對交通、車輛進行管理。
2、負責按物價部門收費規(guī)定收取車輛保管費。
3、熟悉掌握車輛流通情況，車位情況，合理布置安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。
4、負責監(jiān)督和落實員工崗位職責，對員工進行日考核，填寫《員工日考核表》。
5、負責每日工作檢查，并填寫《車輛管理日檢表》。
6、負責對外協(xié)調與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。
7、負責對員工進行法制教育和職業(yè)道德教育，不斷提高服務質量。
8、負責對員工進行崗位培訓，并做好培訓記錄。
9、定時向車場主任匯報工作。
二、車輛管理員的職責及紀律
1、車輛管理員的職責如下：
(1)負責對停車場的汽車，摩托車，以及保管站內的自行車管理。
(2)實行24小時輪流值班，服從統(tǒng)一安排調度。
(3)按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行，并認真填寫《車輛出入登記表》。
(4)遵守規(guī)章制度，按時上下班，認真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。
(5)按規(guī)定和標準收費，開具發(fā)票，及時繳交營業(yè)款。
(6)負責指揮區(qū)內車輛行駛和停放，維持停車秩序。
(7)負責對小區(qū)道路和停車場的停放車輛進行巡視查看，保證車輛安全。
(8)負責停車場的消防以及停車場、值班室，崗亭和洗車臺的清潔工作。
2、車輛管理員的紀律
(1)儀容整潔，遵守《儀容儀表規(guī)定》。
(2)執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范，講究文明服務，禮貌待人。
(3)嚴格遵守《交接班制度》。
(4)值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西：不準嬉笑、打鬧，不準在值班時會客、看書報、聽廣播，及做其他與值班職責無關的事。
(5)愛護各種器具，不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。
(6)依法辦事，廉潔奉公，堅持原則，是非分明。
(7)禁止在停車場所管物業(yè)范圍內打麻將;不準借娛樂為名搞變相賭博。
(8)團結互助，禁止鬧糾紛;不說臟話，不做不利團結的事。遵守《員工宿舍管理規(guī)定》，不得帶人留宿，來客留宿必須經管理處分管主任批準。
三、門衛(wèi)管理制度
停車場庫門衛(wèi)需設兩人，一人登記收費，一人指揮車輛出入和停放。其職責是：
1、嚴格履行交接班制度。
2、對進出車輛作好登記、收費和車況檢查記錄。
3、指揮車輛的進出和停放。
4、對違章車輛，要及時制止并加以糾正。
5、檢查停放車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主。
6、搞好停車場庫的清潔衛(wèi)生。
7、定期檢查消防設施是否完好、有效，如有損壞，要及時通報上級，維修更換，不準使用消防水源洗車等。
8、車場庫門衛(wèi)不準私自帶親戚朋友在車庫留宿，無關的閑雜人員要勸其離開，管理制度《停車場管理制度》
9、值班人員不準睡覺、下棋、打撲克或進行其他與執(zhí)勤無關的事，要勤巡邏，多觀察，隨時注意進入停車場庫的車輛情況及車主的行為，對發(fā)現(xiàn)的問題，要及時報告上級部門。
四、車輛管理員交接班制度
1、按時交接班，接班人員應提前10分鐘到達崗位，在接班人員未到達前，當班人員不能離崗。
2、接班時，要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應注意事項。
3、向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》。
4、交接班時應將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設備清點清楚，并在值班記錄上簽名。
五、停車場管理規(guī)定
管理處負責車輛管理，車輛行駛停放，車場主任負責協(xié)調指導停車場的管理工作，車管員負責車輛的存放、保管、放行等具體管理。
1、對進入停車場車輛的管理規(guī)定
(1)進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。
(2)進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。
(3)車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務。
(4)進場車輛嚴禁在場內加油、修車、試剎車，禁止任何人在場內學習駕駛車輛。
(5)進場車輛和司機要保持場內清潔，禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內吸煙。
(6)進場司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。
(7)禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。
(8)進場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時，后果自負。
注：各車主應自覺執(zhí)行上述規(guī)定，如有違反上述規(guī)定者，要無條件服從車場管理人員的批評、教育、處罰。無理取鬧者取消泊位資格，嚴重的送司法機關追究刑事責任。
六、摩托車、自行車保管規(guī)定
摩托車、自行車的保管分月保與臨保兩種方式，兩者的管理規(guī)定有所不同。
1、摩托車、自行車月保的管理：
(1)需辦理月保的車主先到停車場收費處辦理登記，繳納月保費用(收費標準按物價部門文件規(guī)定)，領取月保號牌;
(2)月保車輛憑號牌停放，月保號牌禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需到車場辦理手續(xù)
(3)月保車輛需每月按時繳納月保費用(可預繳多月)，過期按臨保車輛處理;
(4)月保車輛進場需按指定的月保區(qū)域停放，并將號牌掛放在所保車輛上，以便車管員核對。
2、摩托車、自行車臨保的管理：
(1)臨保車輛進場需按車管員指示到臨時停放點停放;
(2)車管員發(fā)放臨保號牌，并做好車輛登記工作，臨保號牌分為兩個相同的號碼牌，一個掛在臨保車輛上，另一個給車主隨身攜帶，作為取車憑證;
(3)車輛停放后，車主需到收費處繳納臨保費用;
(4)臨保車輛離場時，車主需交回號牌，車管員核對無誤后放行。
(5)禁止車主在停車場內洗車、修理摩托車，防止火災事故的發(fā)生。
(6)已繳納保管費并有原始收費憑證和保管卡的單車，如有遺失，由保管單位負責賠償。
(7)需要保管的摩托車必須購買綜合保險，車輛遺失時，由車主及時報案，保管部門出具證明，協(xié)助車主向保險公司索賠。
(8)存放在保管站的自行車，長期存放沒人使用，且未繳保管費達3個月者，由車管清出保管站，不再負保管責任。
七、停車卡的辦理和使用規(guī)定
1、停車卡的辦理
停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式，月保車輛按月收費，臨保車輛則計時收費。用戶若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車場收費處辦理，與管理處簽訂車位租用協(xié)議。車管員在收取當月應繳納的車位租金及管理費后，發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶，并收取電子出入卡押金。
2、車卡的使用
車輛出入停車場時，要將停車卡放在車輛擋風玻璃左側，電子出入卡隨身攜帶，以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。月保車輛要按月定期繳納。
保管費逾期不繳者，車場有權收回車位使用權。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應及時告知車管員，并提供有效證明，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續(xù)。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入卡交回車場，由車場退回電子出入卡押金
用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。為保證車輛的停放安全，減少被盜的機會，停車卡應隨身攜帶。
3、車輛保管收費的標準
車輛保管收費的標準，要根據(jù)廣州市物價部門核定的標準執(zhí)行。具體的收費標準由物業(yè)管理公司根據(jù)政府規(guī)定的指導價，并參考周圍室內停車場的收費標準來確定，同時可以在市政府規(guī)定的收費標準限度內臨時調整保管費。
八、值班室(崗亭)管理規(guī)定
1、值班室(崗亭)應用鏡框懸掛車輛管理制度(主要為崗位制度、操作規(guī)程和停車場管理規(guī)定)、收費標準、營業(yè)執(zhí)照，保管員姓名和照片等。
2、值班室內設一套完好的單人辦公桌椅作記錄使用，不準放長椅和床，不準閑雜人員進入，崗亭外不準擺放凳椅。
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇
1、凡在停車場進出或存放之機動車輛，其駕駛人員均應遵守本規(guī)定，服從車場管理人員的管理和指揮，按指定位臵停放車輛，自覺維護場內秩序。
2、入場之機動車和駕駛員必須遵守“北京市市容衛(wèi)生管理規(guī)定”，自覺保持車場內清潔衛(wèi)生。凡臟污、泥濘之機動車，本停車場有權禁止其入內及停放。
3、入場停放之任何機動車輛，應按停車證指定之區(qū)域停放，不得異位停放，否則本停車場有權將不按指定位臵停放的車輛拖至適當?shù)攸c，并由其車主承擔一切費用。
4、停放在停車場的車輛，必須鎖好車門、車窗。凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品及車內物品本停車場不負保管責任。
5、易燃、易爆、劇毒等危險物品嚴禁帶入車場。否則，將被處以罰款，并承擔可能引起的一切責任。
6、車輛離場或任何人士駕駛或移動場內任何車輛時，車場管理員有權對其進行管理、檢查，駕駛員不得以任何理由拒絕，否則駕駛人員須承擔由此引致的一切責任。
7、使用停車場停車之任何機動車輛，本停車場只向被泊車輛提供車位的使用權，本停車場無需為被泊車輛承擔任何損壞、損毀及遺失之責任。
8、使用停車場停車之任何機動車輛及其使用人，應對由其引起的本停車場內的建筑物/設備/設施的任何損壞或損失負責;并在指定的時間內繳付被損壞、損失物件的賠償費、修理費、安裝及相關的費用。
9、使用停車場泊車之任何機動車輛及使用人，必須遵守和執(zhí)行本停車場以書面或口頭的一切合法條例和規(guī)定，如速度限制、高度限制、嚴禁吸煙等，違反者將按規(guī)定處以罰款。
10、停車場之停車位只供機動車輛泊車之用，其他超過停車以外的任何行為及任何形式的功能改變都將視為非法。
11、停車證為一車一證制，只限指定車輛使用，不得轉借、涂改、偽造。否則，將收回停車證。如事件、行為帶有刑事性質，將送交公安機關，追究其刑事責任。
12、本停車場保留修改、增刪本管理規(guī)定中任何或全部條款以及制訂新的管理規(guī)定的權利，經修訂的管理規(guī)定一經發(fā)布，即告生效，并對所有停放的`任何機動車輛及使用人具有約束力。同時，舊的管理規(guī)定即告失效。
本人/本公司清楚了解上述管理規(guī)定之條文，并自愿接受此條文之約束，在簽定此承諾書后，正式生效。
申報人簽名：
日 期： 年 月 日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特制定以下租賃事項：
一、甲方向乙方提供__地下停車位，車位號碼：_______號，用于停放車型：_________，車牌號碼：_________，車身顏色：___________。
二、租期期限及車位租金：自______年_____月____日至______年_____月____日止共____個月，每月租金：_______元（人民幣），共計___元（人民幣）。
三、甲方收取的車位租金只限于乙方車輛停放車位占用場地租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成占用車位場地租賃關系，不構成保管關系。該車輛的保險費用由乙方購買。
四、租約期滿，乙方若需繼續(xù)租賃，應在協(xié)議到期前五天到管理處辦理租憑手續(xù)；否則，將視乙方自動終止協(xié)議，該車位轉租他人時不再另行通知。
五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車主，該車輛進出時一律按臨時停車位收費，乙方不得以任何理由拒付停車位費，否則，甲方有權拒絕乙方車輛進入__地下停車場停放。
六、乙方承諾并遵守甲方制定的《車輛停放管理規(guī)定》和《停放事項》等車場管理規(guī)定，不得亂停亂放，占用道路或他人車位。
七、乙方進出本地下停車場的車輛必須服從當值物業(yè)保安員的指揮，及配合物業(yè)公司的管理，本公司對__地下停車場擁有最終解釋權。
八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇
停車管理是物業(yè)管理工作中的一項重要工作，因存在車輛收費難、車輛管理難、服務工作難、停車工作難、停車糾紛多等諸多問題，已成為困擾物業(yè)管理公司的重要難題。根據(jù)停車場現(xiàn)狀和未來停車發(fā)展需求，引進專業(yè)停車管理公司(專業(yè)外包)是必然趨勢，通過合理規(guī)劃運營，實現(xiàn)車輛停放有序、專業(yè)管理到位、責任劃分清晰，最大程度地滿足廣大車主的需求，提升物業(yè)管理公司的服務形象和水平，利用租賃經營場地資金實現(xiàn)企業(yè)脫困減負或再投入經營發(fā)展，進而最終實現(xiàn)物業(yè)增值、保值的目的。
若有幸能與貴方進行合作，我公司將結合陽光嘉苑小區(qū)停車實際情況，合理的調整解決停車位利用率，運用專業(yè)的運營管理手段，提供給車主最安全、最便捷、最貼心的泊車服務，并保證貴方在經濟利益與社會效益方面的雙重效益。
為了加深貴方對我方管理過程的了解，我公司現(xiàn)向貴方提交下列停車場管理方案，并愿就有關方面的問題進一步與貴方商椎，為最終達成合作奠定基矗
為協(xié)助河南文博物業(yè)管理有限公司做好陽光嘉苑小區(qū)停車管理工作，全面接受停車場地經營管理的委托，滿足客人的停車需求，做到停車有位、停車有序、停車安全、創(chuàng)造良好的交通環(huán)境，方便小區(qū)業(yè)主生活，特制定以下管理方案。
停車場地處國基路99號陽光嘉苑住宅小區(qū)，我公司對停車場地進行了現(xiàn)場勘測、分析調研，根據(jù)本小區(qū)建筑的品質和居民經濟層次、車場規(guī)模及效益，利用車場現(xiàn)有資源，科學規(guī)劃建設，配置相應的停車場管理設施設備，力爭打造精品停車場地，并實現(xiàn)三贏(物業(yè)公司、業(yè)主或使用人、我公司)之目的。
1、陽光嘉苑小區(qū)實劃有效車位約481個，流動車位350個，屬于居民服務區(qū)。
2、根據(jù)甲方以往的運作模式要求，陽光嘉苑小區(qū)地面停車場地位為長租和零收兩種管理模式。
3、運用科技手段加強管理力度，車場內配置視頻監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)、擋車器等交通設施設備，各種標識、標線、指示燈箱配備齊全。
4、預留消防通道，通道內不規(guī)劃車位。
機動車泊車管理模式：車輛進入停車場泊車，如果是臨時?？寇囕v先由進口門崗發(fā)放停車計時卡，固定停車位可自行刷卡進入，巡視引導員提示、引導車輛安全出入車位，車輛駛離時到出口門崗處交還計時卡或刷卡，臨時停車按卡上計錄時間收取停車費，同時付給停車場專用發(fā)票。
1、根據(jù)本車輛停車的性質劃分區(qū)域，分出專用固定停車位區(qū)和臨時停車區(qū)，以便于管理。
2、停車專用車位區(qū)的固定車輛，配發(fā)本車輛的專用車證。一車一證一位，車輛不準隨意停放。
3、停車證是為方便業(yè)主停車而采取的以年交停車費方式的憑證，在有效期內持證出入車場免收停車費。臨時車輛按計時卡記錄時間交納停車費(按照鄭州市物價局文件收取)。
4、固定車輛進場時，要憑本車場停車證領勸停車卡”進入專用區(qū)域泊車，出場時交還“出入證”。了解車輛動態(tài)避免車輛的丟失。
5、所有進場車輛在入口處要進行外觀檢查，對有外傷的車輛要記錄在冊，車輛出入均有高清攝像監(jiān)控攝錄，并提示司機確認。分清責任避免不必要的糾紛。
6、車輛泊車入位，管理員提示司機鎖好車門、拉緊制動手剎、保險器、車內不放貴重物品。車輛出現(xiàn)如沿途遺散、車體漏油、報警器長鳴等現(xiàn)象的，謝絕車輛入位。以確保安全、清潔、靜謐的停車環(huán)境。
7、隨時保證停車場出、入口處及各通道的通暢，避免由車輛滯留而延誤導致不良后果。對突發(fā)事件的應對我們會嚴格按照緊急事件應急預案處理，及時消除影響和妨礙。不給業(yè)主的出行和甲方的管理帶來不便。
8、停車場周邊的禁停區(qū)禁止擺攤、隨意停車。高峰期出現(xiàn)車位需求矛盾時，啟用預留等待區(qū)域，組織引導車輛等候順序出入常必要時可調派協(xié)管員參與疏導管理。
9、停車場內要做到車位資源合理調配，積極引導車輛停放，保證車輛按區(qū)域停放入位，做到無位不停，秩序井然。
10、按鄭州市物價局規(guī)定合理收取停車費。正在執(zhí)行公務的警車、救護車、軍車可免收停車費。
11、節(jié)日、假日、以及重大公益活動日，可以應物業(yè)的要求，經雙方溝通協(xié)調，制定適時的組織停車方案，合理調整安排，協(xié)助物業(yè)做好臨時性工作，保證顧客滿意停車。
12、停車場遇突發(fā)事件及特殊情況，可通報物業(yè)方，請求援助。其應對措施和服務程序，要嚴格按照《作業(yè)指導書》要求辦理。
13、駕駛員駕車進入停車場，必須服從管理人員的指揮，對于無理取鬧、不聽勸阻的可采取必要措施，如：限制車輛移動。情節(jié)嚴重的要通報交管部門或公安機關。
14、停車場內按要求配備安全防火器材，確保器材安全有效，各種電源、電器隨時檢查，設施設備及時保養(yǎng)維護。出現(xiàn)隱患隨時排除。
15、嚴格執(zhí)行公司內部稽查制度，真誠接受社會監(jiān)督，虛心聽取陽光嘉苑物業(yè)管理處提出的合理要求及建議，努力完善自己。
16、停車場向保險公司投保停車場責任險。凡在本車場內發(fā)生的，由于我方管理原因，導致機動車被刮、盜等第三方責任事件發(fā)生，造成的經濟損失(不包括車內物品)，可依保險條款向保險公司索賠，解除車主的后顧之憂，規(guī)避物業(yè)管理責任風險，不給物業(yè)管理企業(yè)帶來負面影響。
17、由于乙方接管后屬于封閉式管理，乙方有義務對非機動車進行管理，并對園區(qū)內業(yè)主裝修、搬家等物品的進出進行必要的查驗。乙方根據(jù)甲方要求對園區(qū)內業(yè)主實行非機動車出入卡管理，出入物品放行條管理。
如因乙方管理責任造成非機動車丟失或大件物品電器從門口未經物管處放行造成損失的由乙方負責。
1、按照物業(yè)與業(yè)主簽訂的服務合同整合停車資源，充分利用停車場現(xiàn)有條件維護物業(yè)方的利益，為物業(yè)方解決實際困難。
2、為有效的管理好陽光嘉苑停車場管理秩序，更好的為車主服務，提升車場的品牌效益，降低物業(yè)方管理成本，提高雙方的經營效益，我們建議將該停車場固定車位及臨收車位分區(qū)管理，充分提升停車場的使用率，降低人員成本和物耗，確保物業(yè)方和我方達到雙方共贏的目的。
3、陽光嘉苑現(xiàn)有車位481個，我方建議甲方將固定車位每月服務費按( 40 )元收取，具體定價根據(jù)鄭州市物價局新頒布的收費文件執(zhí)行。
4、地面按甲方歸劃為臨時車輛的管理區(qū)域，由于上述相關費用出現(xiàn)，我方建議：
①臨時車位，每小時按單車位5元計算，停放時間不足20分鐘免收停車費。
②我方負責該停車場地與政府相關部門的協(xié)調事宜及備案，年審手續(xù)。
1、根據(jù)陽光嘉苑小區(qū)停車場的實際情況及特點，設置車場入口崗、出口崗、引導停車管理員崗位及車場主管等崗位。實行17人3班制，經理1人，車場主管2人，共計用工20人。選派業(yè)務能力強、經驗豐富的管理人員進駐車場參與管理，解決前期難題難點。
人員崗位分布：
門崗：每班兩人三班倒6人，園區(qū)巡邏每班兩人三班倒6人，其余5人停泊車服務，白班3人夜班2人，主要分布于園區(qū)內各處主要進出口或密集停車區(qū)指揮疏散、車輛停泊。
2、公司派駐停車場的人員，都要經過公司培訓部門的嚴格培訓。經業(yè)務考試合格，員工進駐新停車場要提前熟悉車場環(huán)境及物業(yè)公司要求，經過磨合期后正式上崗。
3、工作人員統(tǒng)一著工服，配戴胸卡。文明服務，禮貌待客，以飽滿的熱情服務來保障良好的服務水準，維護物業(yè)方的形象和聲譽。
4、各崗位的主要職能
a、停車場入口崗：
(1)有效控制進場車輛，保證車場入口、通道及門前良好的交通環(huán)境。場內車位出現(xiàn)需求矛盾時，組織與疏導車輛在等候區(qū)域排隊順序進常
(2)所有進場車輛的外觀檢驗，排疑有安全隱患的車輛入常
(3)固定車輛進場時，“停車證”的檢驗及“出入證”的發(fā)放。
(4)臨時車輛進場時，計時卡計時工作。
b、停車場引導員：
(1)、保證場內通道的暢通，有效的提示車位及交通導向。
(2)、負責場內消防及車輛安全的監(jiān)督。
(3)、合理調配車位資源，隨時將信息傳遞給入口崗。
(4)、對需存車輛的司機提供安全提示服務。
c、停車場出口崗：
(1)、保證出口崗門前及通道良好的交通環(huán)境。
(2)、負責出場車輛按計時卡核算計時合理收取停車費，同時付票據(jù)。
(3)、固定車輛出場時，停車證、出入證的檢驗及出入證的收回。
d、停車場主管：
(1)、負責與物業(yè)代表協(xié)調停車場事務。
(2)、負責本班組的`全面日常管理工作。
(3)、嚴格按公司制度組織班組人員完成各職位工作。
1、停車場車證要同雙方協(xié)商確認，車證的制作及發(fā)放由停車公司負責，客戶詳細資料要注冊存檔并由專人管理不準泄露業(yè)主信息;否則，因乙方泄露信息引起的一切責任由乙方承擔。
2、停車證是為方便業(yè)主停車采取以年交停車費方式的憑證，具有時效性。發(fā)現(xiàn)無效車證要及時收回。
3、停車卡要擺放在車里，進場出示車證。車證丟失要及時按停車場公司規(guī)定程序補辦。
4、停車卡的具體使用說明詳見停車證背面。
1、按停車公司財務制度執(zhí)行票據(jù)管理，本車場票據(jù)領取的數(shù)量由停車公司方負責記賬。
2、車場內日?，F(xiàn)金收入、票據(jù)的管理以及基礎工作，按相關規(guī)定執(zhí)行。
3、長租車位的年租費，可由停車公司方代收并付內部收據(jù)。停車公司根據(jù)物業(yè)方提供的客戶資料，制作停車證;同時開據(jù)正式發(fā)票?？蛻魬{內部收據(jù)兌換正式發(fā)票;領取停車卡。
（一）項目支出：
1、項目經理1人×4500元/月×12/月=54000元/年
2、項目主管2人×4000元/月×12/月=96000元/年
3、員工17人×2500元/月×12/月=510000元/年
4、人員保險20人×183/元×12/月=43920元/年
5、服裝費20人×400元/人=8000元
6、對講機20部×500元=10000元
7、辦公用品300元/月×12/月=3600元/年
8、被褥20人×600元/人=12000元
9、福利費660000×元/年
10、合計：746760元
（二）項目收入：
1、每天車場停車量平均481輛×40元×12/月=230880元
2、預計車流量每天平均350輛×5元×365天=638750元
3、經營收入合計：869630元
3、經營所得稅：869630×元
（三）停車場利潤：
總收入869630元/年經營所得稅56526元總成本746760元/年66344元/年總利潤
（四）甲乙雙方利潤分配：協(xié)商
1、乙方承包經營模式：乙方負責收費，自負盈虧，乙方每月向甲方支付停車場地、位損壞維修管理費，甲乙雙方各負責各自收入的所得稅，乙方負責車場公共險，車場員工工資及意外傷害險，甲方免費提供員工住房，乙方負責車場的能源費用和設備維護費用。
(乙方向甲方支付管理費每月3500元，如果按照提成的話不超出總凈收入的20%，收益率從明面上看不高，但實際收益遠遠大于甲方運營收入。因為甲方為此停車項目沒有實際經濟投入，就是有幾乎可以忽略不計，僅人工開支就減少了甲方幾十萬投入成本，合理規(guī)避了甲方勞動用工風險和甲方的停車場管理責任風險，停車場出現(xiàn)的一切責任事故均有乙方承擔和協(xié)調處理，不給甲方造成任何聲譽及經濟影響。乙方派駐的管理團隊歸屬甲方統(tǒng)一管理，積極配合甲方管理處工作，責任自行承擔。而我方一旦接手會對小區(qū)一系列停車設備設施進行投入整改，保證停車安全有序，如合同期限屆滿后不再合作，則乙方投入設備設施和管理模式歸甲方所有)
2、雙方合作經營模式：
甲乙雙方共同投資管理，乙方投入主要管理人員和合作模式，甲乙雙方承擔各自50%投入(其中包括：證照辦理、年審，稅金，人員工資、福利、社保，停車安全責任險、設施設備)經營利潤按對半分成。利潤平分，責任共擔。
如雙方在經營期間發(fā)生虧損現(xiàn)象或因為國家政策或單方原因，不能正常經營的情況下，在合同期內提前一個月內向對方提出協(xié)商解決，如一個月內未給答復合同自然解除失效，乙方退出該項目的管理，其它相關事宜參照合同要求執(zhí)行。
1、如我方與貴方達成合作意見，簽署合同后，在合同簽訂日甲方繳納50000元履約保證金，用于乙方對于停車場管理責任和配合甲方工作的履約保證，如乙方拒不承擔停車場管理的第三方責任或不能滿足甲方管理需要和工作配合，經5次書面警告整改無效的，甲方可扣除乙方所交保證金用于支付第三方賠償或違約賠償。在甲方最后整改通牒下發(fā)后一月內未有明顯改觀甲方有權解除合約。
2、乙方在甲方提供場地的條件下無償為甲方項目陽光嘉苑小區(qū)建設非機動停車棚，用于非機動車停放，配套安全的充電插座，方便居民電動車充電。車棚建設面積、建設時間具體根據(jù)甲方劃定區(qū)域而定，但最大總規(guī)模不超過500平米(涉及乙方經營成本問題，此項捐建必須作為合同期限和經營管理的要約{合同期至少兩年｝)
3、預留不低于15停車位，方便甲方關系維護使用。
4、一切因車輛停放所導致的安全事故及管理責任，均有乙方承擔，乙方有協(xié)助甲方收取物業(yè)費和維護業(yè)主關系的義務，并不得推辭。
1、管理費：管理費3500元/月，分季度提前預交，預交時間在每前一季末的15日前繳納下一季度管理費。
2、履約保證金：保證金于合同簽署當日足額繳納。乙方如無違約行為，甲方履約保證金自動續(xù)約于下一年。
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇
一、車場內部管理守則
1、任何車輛進入停車場停泊，必須要求其按規(guī)定讀卡、交費。
2、車輛進入停車場后，須按停車場的指引箭頭及提示語或管理人員的指揮行駛，不得逆行且應限速5公里/小時以下。
3、任何車況不良或有漏油現(xiàn)象的車輛均不得進入停車場。
4、任何車輛及人士均不得攜帶易燃、易爆、劇毒等危險品進入停車場。
5、任何車輛不得在停車場內加油、修車、洗車等。
6、愛護停車場設施設備，不得亂丟垃圾雜物等。
7、損壞停車場設施設備的須照價賠償。
9、駕駛員離開前須自行檢查車門、車窗是否關好，不得在車內存放貴重物品;若車況有問題，車輛管理人員需要求其在簽名確認。
10、不得有任何車輛在停車場內長時間停留或在車內睡覺。
11、不得有車輛堵塞停車場行車道的現(xiàn)象，否則物業(yè)公司相關部門，即安防部與物業(yè)部有權采取強制措施疏通車道，且一切后果由該車駕駛員負責。
12、駕駛員如遺失或，須向出入口當值人員出示本人身份證、駕駛證及行駛證原件，進行登記確認后方可離開現(xiàn)場。次租車輛必須繳清賠償費(20元/張)及停車費后方可離開現(xiàn)場。
二、車輛出入管理規(guī)程
1、私家車位車輛
持有私家車位之車輛憑車輛ic卡進出車場出入口，經安防員檢查核實后，記錄進出車場時間，登記車牌號碼。
2、次租車輛
a)由車場出入口安防員發(fā)出次租車輛ic卡，記錄次租車輛ic卡號碼、車牌號碼、進場時間，指引其停放于次租車位;
b)停放30分種內離開，免收次租費用，停放時間超過30分種，則按1小時收費;停放時間達到1小時且超過1分鐘即按2小時收費(若離開車輛的司機提出強烈異議時，經安防主管及財務主管同意后，可酌情放寬到超過5分種后按2小時收費)。
c)車輛離開時，由出口安防員核對車牌號碼，記錄出場時間，收回次租車輛ic卡，轉交收銀員，收銀員按電腦計費收費后，開啟道閘予以放行(特殊情況及手工收費另計)。
3、免費車輛
持有之車輛，經安防員檢查核實后，使用專用車輛ic卡開啟道閘(特殊情況及手工收費另計)并指引其停放于非私家車位處，記錄進出車場時間，登記車牌號碼。
4、車場出入口當值人員須對每一輛出入車輛進行登記，登記內容包括車牌號碼、出入車場時間，并用顏色來區(qū)分私家車、次租車及免費車。次租車必須在出入口處領取次租車輛ic卡，讀卡后方可進入(特殊情況及手工收費另計)。
5、車場出入口當值人員須制止超出出入口限高鐵桿、裝有易燃易爆危險物品、車況不良及漏油等狀況的車輛進入場，以免發(fā)生危險或造成車道堵塞。
6、任何人員不得在行車道上行走，車場出入口當值人員須做好勸阻工作。本公司工作人員因公原因除外。
7、車場出入口當值人員須提示車主先交費后取車，以免因交費而引起車輛阻塞。
8、車輛出場時，車場出入口處當值人員須正確指揮車輛按順序排列，確保車輛正常出入。
9、出入車道發(fā)生車輛阻塞時，出入口當值人員須負責疏通車輛，保持車道暢通。
10、出入口讀卡機發(fā)生故障，影響車輛正常出入時，出入口當值人員須迅速通知領班到現(xiàn)場處理。若故障一時排除不了，當值領班拆下攔車臂桿，疏通車道，并報維修部搶修，同時按手工收費確保車場出入口工作的正常進行。
三、車輛泊位與檢查規(guī)程
1、車場出入口當值人員須引導車輛泊位，不得跨位停泊及停入他人之私家車位上。
2、車場管理人員須于巡場時隨時提醒駕駛員鎖好門窗，帶走貴重物品。
3、車場管理人員須按規(guī)定認真檢查車況，若發(fā)現(xiàn)問題，應及時請駕駛員在車輛檢查登記表上簽名確認。
四、車場巡查規(guī)程
1、負責地庫巡邏的安防員須每小時對車場及后圍非機動車車庫進行例行巡查。
2、車場出入口當值安防員應每20分鐘對車場例行巡查。
3、安防經理、經理助理須每日對車場及后圍非機動車車庫進行例行巡查兩次。
4、安防領班每次巡崗時須對車場進行例行巡查，早、中班巡查不得少于5次，夜班巡查不得少于8次。
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇
五、智能化監(jiān)控規(guī)程
1、車場實行24小時閉路監(jiān)控，由監(jiān)控員負責監(jiān)控工作。
2、監(jiān)控員對發(fā)現(xiàn)的問題要及時通知巡查安防員處理，必要時須定鏡錄像。
六、人工起桿規(guī)定
1、當車主持卡在出口讀卡機上不能讀卡時，由收費員通知出口安防員核查車主所持卡是否有效，如是有效卡，應報請當班領班級以上人員同意后，人工起桿。起桿后，取回不能讀卡的卡，并在卡上寫“不能讀卡”字樣，交收費員保存，作為核查依據(jù)。
2、它特殊情況需使用人工起桿時，須經領班級以上人員同意。
3、每次使用人工起桿，須在當值記錄本上詳細記錄。
七、臨時手動計費程序
1、車輛進入車場時，入口崗用對講機通知當值領班用打卡機按計時卡序號打卡后，將計時卡交車輛駕駛員。
2、車輛駕駛員離場前到入口打卡處打卡，并在15分鐘內到收款處交車輛停車費。
3、出車口安防員在車輛離開時收回計時卡，核對是否超時。
4、出車口安防員在交班時將收回的計時卡交收款處。
九、停車場收費管理規(guī)定
(一)收費標準
1、次租車輛按小時計費。不足1小時的按1小時計費，超過1小時15分種按2小時計費，以此類推。
2、次租車輛先交費后取車，交費后15分鐘內必須出閘離場，超過15分鐘仍未離場，另外計收停車費。
3、次租車輛ic卡失效或丟失，按入口處管理員登記的入場時間收取停車費。
(二)免費處理規(guī)定
1、本公司的車輛可免費，但駕駛員必須在計時卡上簽名，以便財務部查核。
2、軍警或特種車牌車輛，除因執(zhí)行任務由公司領導在計時卡上簽名的可免費外，其他一律不能免費。
3、非辦公時間，由帶班主任、領班用電話向上級領導匯報，經同意后，才能作免費處理。
4、所有作免費處理的時鐘卡，經出口讀卡機讀卡后，收費員要立即通知出車口安防員用鑰匙打開出口處讀卡機，收回原卡交收費室保存，并在卡上寫上“免費”字樣，留作財務部核算依據(jù)。
(三)過夜車輛的收費規(guī)定
由22:00開始停泊至次日8:00的車輛，按夜間收費標準收費。
(四)收費室交接班規(guī)定
1、交班時，交班人將金額總數(shù)如數(shù)交下一班，并在交班人一欄簽名。接班人核對無誤后在接班人一欄簽名確認。
2、接班人接班時，應當面點清金額及票據(jù)，認真辯別鈔票真?zhèn)?，交班后發(fā)現(xiàn)有錯誤或xxx，由接班人負責。
3、每天夜班接班后，到出車口打開讀卡機，將一天的ic卡打包封好，由早班交財務部核查。
十、車場巡邏管理人員職責
直屬上司:安防領班
1、認真履行車場管理規(guī)定，不得玩忽職守。
2、加強車場巡回檢查，制止閑散無關人員進入停車場，發(fā)現(xiàn)問題及時報告領班，做好安全防范工作。
3、車輛要規(guī)范，停放要整齊，禁止在停車場內維修車輛及動火，特殊情況須經安防部門主任及以上人員批準，還需配備相應的滅火器材。
4、對進入車場的人員要注意觀察，閑雜人員應勸其離開。
5、對進入停車場車輛有損壞部位登記清楚，交接班時說明。工作時間不斷巡查車輛停放情況，夜間八點以后出場的車輛車管員要提高警惕，觀查車輛起動是否正常，如有可疑情況及時報告出口處值班人員和領班。
6、對進入停車場停放的車輛，要引導車主停放在相應的車位上，保障停車場暢通無阻，發(fā)現(xiàn)有停放不整情況，及時和車主取得聯(lián)系。
7、嚴格執(zhí)行停車場車管員服務用語。
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇
校區(qū)社區(qū)地下停車場管理規(guī)定
第一條 為做好南校區(qū)社區(qū)地下停車場的車輛停放管理,根據(jù)“收支平衡,?？顚Ｓ谩钡墓芾碓瓌t,參照北校區(qū)社區(qū)地下停車場收費管理辦法,在科學核算當前運行成本和充分聽取廣大教職工意見建議的基礎上,特制訂本管理規(guī)定。
第二條 地下停車位只能用于機動車停放,不得挪作他用。
第三條 地下停車場的日常管理由社區(qū)物業(yè)管理公司負責。
第四條 社區(qū)物業(yè)管理公司負責制定《**科技大學南校區(qū)社區(qū)地下停車場管理細則》。
第五條 南校區(qū)地下停車位車輛停放管理費按年收取,教職工購買地下停車位后,無論使用與否,都需繳納停車位管理費。
第六條 南校區(qū)地下停車場通行卡與學校各門通行卡為同一卡片,注冊通行卡的地下車位管理費為600元/個/年,不注冊通行卡的地下車位管理年費為300元/個/年。
第七條 學校通過計劃財務處對所有購買地下停車位的職工在工資中代扣300元/個/年的地下車位管理費,注冊通行卡的職工在社區(qū)物業(yè)管理公司另行繳納300元/個/年的地下車位管理費。
第八條 如地下停車場運行成本發(fā)生變化,調整收費標準前須經過住戶代表委員會充分討論并表決通過。
第九條 本規(guī)定自公布之日起施行,由后勤處負責解釋。
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇
出租方(以下簡稱甲方)：__________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________________
甲、乙雙方經友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特制定以下租賃事項：
一、甲方車位
地下停車場內______車位。
二、乙方車輛型號
______________________________________________________.
車輛型號______，車牌號碼______，車主姓名______，車輛顏色______，備注______.
三、承租方式
1、甲方將地下______層______號______車位租予乙方使用。
2、雙方同意租金為______元/月(大寫：______)，甲方有權根據(jù)政府部門指導價或規(guī)定收費標準調整收費。
3、甲方提供______，供乙方停車與住宅智能系統(tǒng)出入使用，編號：______，收取押金______元/張(合同終止時憑證退回)，工本費______元/張。
4、付費方式：乙方必須于每月25日前繳交下月租金，逾期則視作自動放棄繼續(xù)租用該車位，管理處有權自動中止智能卡功能，禁止乙方車輛進入。
四、甲方權利與義務
1、甲方有權依法循章對小區(qū)交通、車輛進行管理，并制定車場《車輛管理條例》。
2、甲方有權禁止任何高度超過2米的車輛，漏油、漏水車輛進入停車場。
3、甲方有權無需事前通知或警告，而將乙方違章車輛鎖扣/拖走處理，所引致的費用及后果由乙方負責。
4、甲方應安排車場管理人員24小時值班及智能化監(jiān)控管理。
5、甲方應負責停車場內消防設施、清潔衛(wèi)生處于良好狀態(tài)。
五、乙方權利與義務
1、簽訂《租賃協(xié)議書》時，必須示______及提供車主身份證明、車輛行駛證等復印件。
2、乙方必須購買車輛全部保險，同時將車輛鎖好，貴重物品、車輛出入證切勿放置于車內。否則造成車輛遺失(包括車內物品)及意外損壞，甲方不負任何賠償責任。
3、乙方辦理月租停車出入證后，該車輛享有者當月內不限次數(shù)出入停車場的權利。
4、乙方必須將車輛停放在指定的車位界線內，否則造成的一切責任與后果由乙方承擔。
5、若乙方租用指定車位被其他車輛占用，乙方有權要求甲方協(xié)助撤離，甲方應盡量配合提供。
6、乙方必須遵照出入證的專車專用制度，禁止轉借、交換、超期使用。
7、乙方不得利用車位作其它用途(如：裝卸或堆積物件、維修車輛等)。
8、乙方應自覺愛護停車場公共設施與衛(wèi)生。
9、乙方應自覺按時繳納停車位租金。
六、其他
本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，經簽字后生效，未盡事宜，雙方可另行商訂。
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
日期：______年______月______日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇
甲方:
乙方 :
為加強本商城機動車的停放管理,保證商場地下停車場的公共秩序及安全,明確各自的權利義務,甲、乙雙方經友好協(xié)商,現(xiàn)就車輛停放管理事宜達成如下協(xié)議 :
一、基本情況:
1、 地點: ;
2、 車位號:
3、 收費起止日期:20xx年9月1日至20xx年9月1 日;
4、管理服務費收費標準:
車主租用停車位: 元/ 月/輛,收費金額共計元/ 年/輛;
車主自購停車位: 元/ 月/輛,收費金額共計 元/ 年·輛;
5、 本地下停車場采取年付費方式。乙方應于每年9月1日前繳清下一年度管理服務費。
二、由甲方負責本停車場的日常管理服務。管理服務內容包括:
1、秩序維護
地下停車場交通秩序的指揮管理,車輛停放管理,車輛安全管理,人車分流管理和車場設備設施管理;
2、車場清潔
定期清掃擦洗地面和交通標識,保持地下停車場清潔整齊,標識清晰。定時開啟排風設備和新風輸入導引設備,保持地下停車場空氣達到規(guī)定指標;
3、設施設備維護保養(yǎng)
對地下停車場設施設備進行日常維護保養(yǎng),保證地下停車場設施設備正常運行;
4、消防管理
定期檢查巡視消防設施設備情況,及時發(fā)現(xiàn)、排除火災隱患,嚴格限制易燃、易爆物品進入地下停車場;
5、其他
保管簽約車輛登記記錄,保存電子監(jiān)控資料,針對本地下停車場可能發(fā)生的水火險情制定相應的緊急情況處理預案。
三、管理方式: 本地下停車場實行一車一證一卡管理;
四、甲方的權利和義務
1、 有權按政府有關政策制定停車管理制度和實施停車管理;
2、 有權按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務費;
3、有權根據(jù)政府相關規(guī)定調整本停車場的收費標準, 但需提前一個月通知乙方;
4、有權對違反《地下停車場管理規(guī)定》的用戶予以書面警告,對造成損失的,根據(jù)損失程度要求其承擔賠償責任;
5、 有權對不按規(guī)定停放,影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施,因此產生的.損失及費用由乙方承擔;
6、有權獲取停入本停車場車輛的真實資料的復印件,如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假,有權拒絕乙方將車輛停入本停車場;
7、有權對進出車輛進行登記,查驗停車憑證;
8、有權拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場,對無證車輛拒絕停放與放行;
9、負責本停車場及設施、設備的檢查、維修及管理工作;
10、負責安排專人看管停車場;有權勸阻、制止任何損害停放車輛的行為;
五、 乙方的權利和義務
1 、遵守停車場管理的規(guī)章制度,遵守《地下停車場管理規(guī)定》;
2、有權對甲方提供的停車管理服務進行監(jiān)督,提出批評和建議;
3、按規(guī)定使用本車場的設備、設施;服從停車場管理服務人員的指揮和疏導;
4、提供車輛真實資料,并為該車輛購買第三者責任險;車輛在本車場出險后,憑車輛保險合同,有權要求甲方出具出險的證明材料;
5、因甲方管理不善造成車輛丟失的,有權依據(jù)相關法律法規(guī)要求甲方承擔相應責任;
6、 按規(guī)定使用本車場的車位,合理停放車輛;保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上;保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進行其他不合理停放;保證在特殊情況下按本停車場管理人員的要求停放;
7、保證車、證、卡相符,如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請,否則,甲方有權拒絕車輛進入本停車場;
8、車位管理采取一車一證一卡方式,乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應卡,不得將證卡轉借他人使用, 如被發(fā)現(xiàn),甲方將
予以沒收,對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔責任。
六、其他事項:
1、本車位如被他人車輛占用,甲方應為乙方安排替代車位,并及時通知該車車主將車輛移出本車位;
2、 乙方在本協(xié)議簽訂五個工作日內按協(xié)議向甲方交納管理服務費用,逾期不繳納,甲方不承擔乙方車輛、車位的管理責任。并有權拒絕乙方車輛使用本停車場;
3、 乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面;
4、地下車庫作為特殊用途的地下空間,按政府人防、消防、交通管理部門有關規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進行管理,并按有關規(guī)定和規(guī)范設置交通標識、施劃停車線、車位號。任何用戶不得隨意搭建構筑物或施劃標識。否則甲方有權利拆除而無需擔負給乙方所造成的損失;
5、 按照xxx“城市異產毗連房屋管理規(guī)定”,如因維修甲方需暫時占用乙方車位時,甲方應安排臨時替代車位用于乙方停放車輛,乙方應積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護工作,不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費。因阻撓維修造成損失擴大的,由乙方承擔賠償責任;
6、不論乙方車位是否空置,乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當年管理服務費;
7、乙方出租車位時,管理服務費由乙方交納;
8、乙方轉讓車位時,須交清轉讓之前的各項費用;
9、乙方出租、轉讓本車位時,應至少提前10 日通知甲方,乙方應遵守有關政府規(guī)定,有義務保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場管理規(guī)定;
10、乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時,應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定,并應持有政府房管部門批準的有效合同或協(xié)議于30 日內到甲方處備案。否則該車位的管理服務費及其他相關費用仍由乙方承擔支付義務;
11、公共維修基金的使用和管理按政府有關文件執(zhí)行,乙方轉讓車位產權時所繳納的公共維修基金不予退還,隨車位所有權同時過戶;
12、 乙方如違反以上管理規(guī)定造成的損失,由乙方負責;
13、 乙方已詳細閱讀并了解《地下停車場管理規(guī)定》之所有條款,甲、乙雙方均同意,《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力;
七、地下停車場收費價格及收費辦法
1、管理服務費價格: 元/ 年/輛;
2、 管理服務費的交納方式:按年計費交納;
3、如遇政府有關部門調整停車場的收費價格,則甲方有權根據(jù)政府相關規(guī)定調整本停車場的收費標準, 但需提前一個月通知乙方。通知方式為:在本小區(qū)各樓宇地下停車場入口處和各樓宇一層大廳布告欄內張貼《調整停車場管理服務費用通知》,張貼七日。乙方應在該通知要求的時間內,按新標準交納停車管理服務費用,如乙方按時足額交費的,本合同繼續(xù)有效;如乙?講話詞苯荒杉盎蠆蛔愣罱荒篩梅延?,則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同,乙方應交回停車證等停車手續(xù),結清本合同項下
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇
出租方(甲方)：____________________
承租方(乙方)：____________________
甲、乙雙方經充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方位于的私家車位租給乙方作為車輛____________________(車牌號)停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款。甲、乙雙方須共同誠信遵守和執(zhí)行。
一、乙方于每月日向甲方支付租金元，支付方式為____________________。乙方到期如需續(xù)租，需提前1個月通知甲方。車位管理費由甲方支付。
二、租期自__________年______月______日至__________年______月______日止。
三、在租賃期間，如乙方要將車位轉租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金不予退還。
四、雙方權利義務：
(—)甲方權利義務。
1、在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權，須提前月通知乙方并退還剩余租金，同時賠償乙方_______________元。
2、在租賃期間，如自然損壞產生的場地維修費用由甲方支付，如人為損壞場地維修所產生的費用由損壞的行為人負責支付。
3、在租賃期間，不管乙方是否實際使用，甲方不得將車位另行租給他人使用或自行使用，否則視為違約，甲方須退還自違約之日起乙方已經支付的租金，并承擔違約責任。
(二)乙方權利義務。
1、在租賃期內，乙方必須按合同規(guī)定按時繳付車位租金。
否則，甲方有權收回車位，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。
2、在租賃期內，如乙方需要提前退租車位的，必須提前月通知甲方并解除本合同，甲方扣除月租金后退還剩余租金。
3、乙方須對自己停放的車輛負責，服從物業(yè)管理要求。
如發(fā)生車輛遺失或損壞，則一切損失由乙方自負。
六、本合同自雙方簽約之日起生效。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租人：____________________承租人：___________________
__________年______月______日__________年______月______日
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發(fā)包方：____________________（簡稱甲方）
承包方：____________________（簡稱乙方）
企業(yè)經營者：
甲、乙雙方根據(jù)______________________________________________________________________，經協(xié)商簽訂本合同。
一、承包形式
上繳利潤定額包干，超額全留。
二、承包期限
自____________年_________月______日起至____________年_________月______日止，共_________年。
三、上交利潤定額
1．乙方在_______年內，上交利潤總額為____________元。其中，____________年____________元，____________年____________元，____________年____________元。
2．超出定額部分的利潤，全部留給乙方。
3．乙方應根據(jù)留利數(shù)額，建立生產發(fā)展基金，獎勵基金和福利基金。三項基金的比例為：___________。
四、經濟技術指標
1．_____________________________________________________________。
2．_____________________________________________________________。
3．_____________________________________________________________。
4．_____________________________________________________________。
五、技術改造任務：______________________________________________。
六、承包前債權債務的處理辦法：__________________________________。
七、貸款歸還辦法：______________________________________________。
八、承包期間，甲方有權根據(jù)法律和合同的規(guī)定監(jiān)督檢查乙方的生產經營情況；承包期間，甲方不得在法律和合同的規(guī)定之外隨意干涉乙方的生產經營活動。
九、承包期間，乙方享有國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經營管理自主權。
企業(yè)經營者____________為乙方法定代表人，對企業(yè)經營管理中的下列事項，有依法自主決定的權利：__________________________________________。
十、違約責任：___________________________________________________。
十一、對企業(yè)經營者的獎懲：_______________________________________。
十二、爭議的解決辦法：___________________________________________。
十三、其他有關事項：_____________________________________________。
十四、本合同自雙方簽字或者蓋章之日時起生效。合同正本雙方各執(zhí)________份，副本________份。
甲方：_____________（公章）
乙方：____________（公章或個人簽章）
________年______月_______日
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甲方：海星城市廣場物業(yè)項目部 （以下簡稱“甲方”）
乙方： （以下簡稱“乙方”）
為保證海星城市廣場地下停車場（以下簡稱“本停車場”）的公共秩序及安全，加強本停車場機動車的停放管理，明確雙方的權利義務，經甲、乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：
一． 基本情況：
1．地點：西安高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)科技路37號地下海星城市廣場停車場。
2、收費起止日期： 年月日至 年月日；
3、停車感應卡工本費 元/張。
4．乙方停放在該停車場的車輛情況為（應由車主親自填寫）： 品牌：
型號：
車牌號：
顏色：
二．甲方的權利和義務
1、根據(jù)大廈情況及政府有關規(guī)定制定本停車場停車管理制度。
2、有權按照本協(xié)議約定向本停車場停車業(yè)主收取停車費。
3、有權根據(jù)政府相關規(guī)定調整本停車場的收費標準,但需提前一個月以書面或公示形式通知乙方。
4、對違反《地下停車場管理規(guī)定》的停車業(yè)主予以書面警告，對造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔賠償責任；
5、對不按規(guī)定停放（如發(fā)生違規(guī)停放，需有明確證據(jù)，比如車輛故障等不可抗力造成的，可例外處理。）的車輛采取移動等措施，因此產生的損失及費用由乙方承擔。
6、有權獲取停入本停車場車輛的真實資料的復印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權拒絕乙方將車輛停入本停車場；
7、 對進出車輛進行登記，查驗停車憑證；
8、有權拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場，對無證車輛拒絕停放與放行。
9、負責本停車場及設施、設備的檢查、維修及管理工作；
10、負責指揮本停車場出入車輛的行使及停泊。
11、負責安排專人看管停車場,采取各種防范措施，防止車輛丟失；有權勸阻、制止任何損害停放車輛的行為。
12、負責向乙方提供停車位證明。
三、乙方的權利和義務
1、簽訂本協(xié)議并交納停車費用后,有權在本停車場的車位停放車輛。
2、有權對甲方提供的停車管理服務進行監(jiān)督，提出意見和建議。
3、因甲方管理不善造成車輛丟失的，有權索賠。
4、車輛在本車場出險后，憑車輛保險合同，有權要求甲方出具出險的證明材料。
5、遵守停車場管理的規(guī)章制度，遵守《地下停車場管理規(guī)定》。
6、服從停車場管理人員的指揮和疏導。
7、按規(guī)定使用本車場的車位，合理停放車輛；
8、按規(guī)定使用本車場的設備、設施；
9、保證不向第三者轉讓車位；
10、乙方應保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上，保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進行其他不合理停放，在遇特殊情況應按本停車場管理人員的要求停放；
11、保證車、 卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車卡申請，否則，甲方有權拒絕車輛進入本停車場；
12、提供車輛真實資料，并為該車輛購買車輛盜搶險、車輛損失險、第三者責任險；
13、不得使用偽造、過期的車證及其它證明辦理停車手續(xù),如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒收，對于乙方使用偽造、過期的車證及其它證明，所辦理的本停車場使用期間發(fā)生的損失甲方不承擔責任。
14、乙方有權對甲方的停車場管理服務活動進行監(jiān)督，對于甲方停車場管理服務及各種軟硬件設施、設備的配置未達到使用功能要求的，可提出整改意見，甲方應在收到整改意見后15天內做出明確回答，并做出合理的解釋。如甲方的停車場管理服務活動存在重大隱患而未聽從乙方意見的，乙方有權解除本協(xié)議，并有權根據(jù)法律規(guī)定行使向主管部門的投訴權，拒絕交納停車費。
四．其它事宜：
1、甲方建議乙方按時交納車輛各項保險費用；
2、乙方在本協(xié)議簽訂個工作日內按協(xié)議交納車位停車管理費用，
逾期不繳納，甲方有權向乙方追索本協(xié)議所定總款額每日3%滯納金。
3、乙方不得使用此停車卡將車輛停于大廈廣場地面。
4、乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責。
5、乙方已詳細閱讀并了解《地下停車場管理規(guī)定》之所有條款，甲、乙雙方均同意，《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；
五.停車管理費價格及收費辦法
1、車位管理服務收費價格。
管理費：150元/月
2、正式收費日期為年日開始。
3、車位管理費的交納方式：可按 年/半年/季度計費交納。
4、乙方有權選擇計時收費，計時收費標準：/小時。外來訪客按元/小時價格收取。
5 、乙方選用年/半年/季度不同的交納停車管理費形式，甲方給予年優(yōu)惠 元 /半年優(yōu)惠元/季度優(yōu)惠元不同的優(yōu)惠待遇。
六、 違約責任的處理：
1、乙方車輛在本停車場停放發(fā)生丟失，甲方根據(jù)相關政策、法規(guī)有義務向該乙方承擔責任，協(xié)助乙方報案并配合向保險公司索賠，
2、乙方車輛在遵守本停車場管理規(guī)定的條件下發(fā)生的惡意毀損（如惡意劃傷），甲方又未查到責任人的，甲方負責解決賠償事宜。甲方確認責任人的，應該積極協(xié)助乙方向責任人索賠。（如協(xié)助報案、出具現(xiàn)場情況證明、出具法庭證明等）。
3、乙方違反法律、法規(guī)及本停車場管理規(guī)定導致車輛管理秩序混亂的，經甲方勸阻后拒不服從管理的，甲方有權采取強制措施制止其侵害行為，情節(jié)嚴重者移交司法機關處理。
4、乙方應按時交納停車管理費，逾期未交納停車管理費，經甲方書面通知后，甲方有權解除本協(xié)議或追索其違約滯納金的權利。
5、甲乙雙方在履行合同發(fā)生爭議的，可選擇下列處理方式： ①協(xié)商解決。
②向人民法院提起訴訟。
③向仲裁委員會提起仲裁。
②、③項只可選擇一項。
七、本合同期限及交費方式選擇：
1、本合同的期限為： 年 月 日至 年 月 日。
2、乙方選擇的交費方式為：
a.年計費交納/b.半年計費交納/c.季度計費交納
交費方式為：（ ）項
八．合同的解除與終止
凡符合下列條件之一者，本合同解除：
1、雙方協(xié)商一致；
2、因不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的；
3、乙方不按本協(xié)議約定的期限和標準交納停車費的；
4、本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應另行簽訂合同。
九．其它
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇
出租方(甲方)：______________
承租方(乙方)：______________
甲、乙雙方經充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。
一、本車位租金_________元整/月，大寫：____________________.支付方式為____________________.乙方到期如需續(xù)租，需提前一個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。
二、租期為_______年_____月___日至_______年_____月___日止。
三、如乙方在租賃期間要該場地轉租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。
四、甲方責任及義務：
1、在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權，甲方須提前一個月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方一個月租金。
2、在租賃期間，如自然損壞產生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場地維修所產生的費用由行為人負責支付。
3、甲方所出租的場地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負。
五、乙方責任及義務：
1、乙方在租賃期內必須按合同條款的規(guī)定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。(如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時連同拖欠的費用一并付清)。
2、在租賃期內，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前一個月通知甲方并解除本合同，甲方扣除一個月租金后退還乙方剩余租金。
3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。
六、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租人：_______承租人：_______
電話：_________電話：_________
_______年_____月___日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇
甲方：
乙方：
經雙方友好協(xié)商，甲方向乙方購入停車場系統(tǒng)設備。為明確雙方的權利和義務、加強協(xié)作，保證質量，按期完成本工程，一致同意簽訂本工程合同。雙方除遵守規(guī)定外，再根據(jù)本工程之具體情況，擬定以下條款，以供雙方執(zhí)行。
第一條、工程范圍和方法
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
第二條、合同價款、結算與付款方式
本工程合同總造價人民幣￥： 元（大寫 圓整）。甲方如變更設計、工作量增減，則按本協(xié)議確認的單價增減造價。
付款方式：設備款由甲方直接付至乙方帳戶。
合同生效后甲方需支付乙方總設備款的 30％作為預付款即人民幣￥： 元（大寫： 圓整）。
設備進場當日內甲方需支付乙方總工程款的 30％即人民幣￥：元（大寫：圓整）。
設備安裝驗收合格后當日內甲方結清乙方余款的35 %即人民幣￥：元。（大寫： 圓整）。質量保證金即人民幣￥： 元。（大寫： 圓整 ）， 一年后結清。
產品安裝時間；20xx年 月 日，地點：
第三條、設備清單及雙方責任
設備清單詳見附表一。
乙方負責設備安裝調試及一年上門維護。
第四條、產品保質保養(yǎng)
使用產品之前，請嚴格按照使用說明書及產品的接線要求操作，否則因此損壞產品乙方概不負責；
產品自銷售出貨之日起保修期限一年；
產品保修期內如出現(xiàn)質量問題，[不包括人為破壞（含無意摔壞）、電源接反或電壓過高于產品的要求燒壞產品或不可抗力引起的問題]，乙方負責維修并承擔元器件費用；
第五條、 產品售后服務
乙方負責提供產品的技術咨詢、指導；
乙方負責操作使用培訓；
設備在使用過程中出現(xiàn)故障，確需乙方派技術人員處理時、乙方人員應及時到場；
第六條、違約責任
本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商處理，如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院解決。
甲乙雙方必須嚴格遵守本合同的約定，違約方必須承擔責任，并賠償對方損失。
如甲方發(fā)現(xiàn)不按提供的產品清單進行安裝，甲方有權停止乙方施工，經濟損失由乙方承擔。
甲方應按照合同及時支付工程進度款項，否則乙方有條件終止合同。
第七條、其它事項
本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收達到合同要求，款項結清失效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽約日期：20xx 年 月 日 簽約日期：20xx年 月 日
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲、乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方機動車停車位事宜達成如下租賃協(xié)議：
1、甲方指定的可用于停放車輛的地點：___________________；
2、停車位租賃費標準為人民幣_____元/月輛，收費金額共計人民幣_____元/年輛；
3、本停車場采取月付費方式。乙方應于每月___日前繳清下一月的租賃費；
4、乙方停放在該停車場的車輛情況為（應由車主親自填寫）：
品牌：___________________
型號：___________________
車牌號：_________________
顏色：___________________
1、秩序維護
停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，人車分流管理和車場設備設施管理；
2、車場清潔
定期清掃擦洗地面和交通標識，保持停車場清潔整齊，標識清晰；
3、消防管理
定期檢查巡視消防設施設備情況，及時發(fā)現(xiàn)、排除火災隱患，嚴格限制易燃、易爆物品進入停車場；
4、綜合管理
建立、健全停車場各項管理制度，制定相應的緊急情況處理預案；
1、甲方僅向乙方提供車位租賃及相應的管理服務，甲方無保管乙方車輛之義務；乙方車輛的安全（包括丟失、失火、被盜、被人或物損壞等）全部由乙方自行負責。
2、管理方式：本停車場實行一車一卡管理；
1、甲方有權自行制定本停車場的租賃管理制度；
2、有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租賃費；
3、有權根據(jù)政府有關政策和規(guī)定調整本停車場的收費標準，但需提前一個月通知乙方；
4、有權對違反《停車場管理規(guī)定》的承租方予以書面警告，對造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔賠償責任；
5、有權對不按規(guī)定停放，影響本停車場道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施，因此產生的損失及費用由乙方承擔；
6、有權獲取停入本停車場車輛的真實資料的復印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權拒絕乙方將車輛停入本停車場；
7、有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證；
8、有權拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場，對無證車輛拒絕停放與放行；
9、負責本停車場及設施、設備的檢查、維修及管理工作。
1、有權對甲方提供的停車管理服務進行監(jiān)督，提出批評和建議；
2、有權按照本協(xié)議的約定使用其租賃的車位；
3、遵守停車場管理的規(guī)章制度；
4、服從停車場管理人員的指揮和疏導；
5、按規(guī)定使用本車場的車位，合理停放車輛；
6、按規(guī)定使用本車場的設備、設施；
7、保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上；保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進行其他不合理停放或不按特殊情況下本停車場管理人員的要求停放；
8、保證車、證、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請，否則，甲方有權拒絕車輛進入本停車場；
9、提供車輛真實資料，并為該車輛購買第三者責任險；
10、車位管理采取一車一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應卡，不得將證卡轉借他人使用，如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔責任。
1、乙方應按期向甲方交納管理服務費用，逾期不繳納，甲方有權拒絕乙方車輛使用本停車場；
2、如因維修，甲方需暫時占用乙方車位時，甲方應安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費。因阻撓維修造成損失擴大的，由乙方承擔賠償責任；
3、協(xié)議期內，不論乙方車位是否空置，乙方必須就其車位的占用向甲方按期全額支付租賃費；
4、乙方已詳細閱讀并了解甲方制定的《停車場管理規(guī)定》之所有條款，甲、乙雙方均同意，《停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；
一方違約造成另一方損失的，違約方應賠償守約方的經濟損失。因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，交廣州仲裁委員會仲裁。
本合同的期限為：____年__月__日起至____年__月__日止。
凡符合下列條件之一者，本合同解除：
1、雙方協(xié)商一致；
2、不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的；
3、乙方不按本協(xié)議約定的期限和標準交納租賃費時。
1、本合同自雙方簽字之日起生效；
2、《停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：《停車場管理規(guī)定》
甲方（蓋章）：_________
公司停車場規(guī)劃圖 公司停車場管理篇
第一條：為規(guī)范機動車停車場管理，適應機動車停車需求，維護城市道路交通秩序，根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條：本市市區(qū)內機動車停車場(以下簡稱停車場)管理適用本辦法。
第三條：本辦法所稱停車場是指供機動車停放的露天或室內場所，包括公共停車場、專用停車場和道路臨時停車泊位。公共停車場是指為不特定社會公眾供給機動車停放服務的場所(道路臨時停車泊位除外)。專用停車場是指主要為本單位、本住宅區(qū)供給機動車停放服務的場所。道路臨時停車泊位是指由公安機關交通管理部門在城市道路范圍內為停放機動車依法統(tǒng)一施劃的停車場所。
第四條：公安機關交通管理部門負責本辦法的具體組織實施，對本市停車場使用進行統(tǒng)一監(jiān)督管理。規(guī)劃、建設、城管執(zhí)法、交通運輸、價格、工商、財政、稅務、消防、人防等行政管理部門應當依據(jù)各自職責，配合做好停車場相關管理工作。
第五條：停車場管理應當遵循科學規(guī)劃、依法管理、方便群眾的原則，確保交通安全、有序、暢通。
第六條：鼓勵民間資本投資建設公共停車場；鼓勵在貼合規(guī)劃、環(huán)保、消防安全和特種設備安全的前提下，因地制宜建設立體式停車場和利用地下空間建設停車場。市人民政府應當加大對公共停車場的用地供給和資金投入，在民間資本投資建設公共停車場的規(guī)劃、建設等方面給予政策扶持，具體辦法由市人民政府另行制定。
第八條：市規(guī)劃行政管理部門應當根據(jù)城市總體規(guī)劃和停車需求狀況，會同市公安機關交通管理部門以及建設、城管執(zhí)法等行政管理部門編制停車場專項規(guī)劃，報市人民政府批準后實施。停車場專項規(guī)劃批準后不得擅自修改。確需修改的，應當依法定修改程序進行審批。
第九條：編制停車場專項規(guī)劃應當遵循節(jié)儉利用資源和停車需求調控原則。城市交通樞紐、城市軌道交通換乘中心應當規(guī)劃建設公共停車場。新建、改建、擴建建筑物，應當按照停車場配建標準和相關設計規(guī)范配套建設停車場。建設項目停車場配建標準由市規(guī)劃行政管理部門會同市公安機關交通管理部門制定，報市人民政府批準后實施。建設項目停車場配建標準應當根據(jù)城市交通發(fā)展情景和城市停車需求變化適時進行調整。
第十條：規(guī)劃行政管理部門在核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》時，應當征求公安機關交通管理部門意見。對不貼合停車場專項規(guī)劃和配建標準的建設項目，規(guī)劃行政管理部門不得核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。配套建設的停車場應當與主體工程同步設計、同步施工、同步交付使用。配套建設的停車場竣工驗收不合格的，不得投入使用。
第十一條：任何單位和個人不得擅自將已竣工驗收的公共停車場不投入使用；不得擅自將已投入使用的公共停車場停止使用、挪作他用。因修改、調整城市規(guī)劃需改變公共停車場用途的，應當由規(guī)劃行政管理部門征求公安機關交通管理部門的意見后進行審批。
第十二條：全部或者部分使用國有資產投資建設的公共停車場，應當采取招標等公開競爭方式，選擇專業(yè)管理單位進行管理。
第十三條：公共停車場建設單位或者經營管理者應當自公共停車場竣工驗收后15日內，向公安機關交通管理部門備案。
申請公共停車場備案應當提交以下材料:
(一)備案申請書；
(二)土地、房屋使用權屬證明和公共停車場已竣工驗收的證明材料；
(三)土地或室內場地總平面圖及規(guī)劃藍線圖復印件；
(四)停車場泊位布置圖和場地的街道位置示意圖；
(五)停車場經營、管理者身份證明；
(六)停車場相關管理制度。公共停車場收費的，還應當提交停車場收費標準。
第十四條：公共停車場停車泊位設置情景等備案信息發(fā)生變化的，其經營管理者應當提前10日向公安機關交通管理部門報告。公共停車場確需停業(yè)、歇業(yè)或者停止使用的，應當提前30日向公安機關交通管理部門報告，并向社會公告。
第十六條：公共停車場的經營、管理應當遵守下列規(guī)定:
(一)使用公安機關交通管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的停車場標志；
(二)在停車場出入口的顯著位置明示服務時間；收費停車場還應當明示收費標準；
(三)確保照明、消防、排水和通訊設備及交通安全設施、電子監(jiān)控設備等防盜、防破壞系統(tǒng)正常使用；
(四)制定并落實車輛停放、安全保衛(wèi)、消防管理等制度；
(五)指揮車輛按序進出和停放，維護停車秩序；
(六)定期清點場內車輛，發(fā)現(xiàn)長期停放或者可疑車輛，應當向公安機關報告；
(七)依照規(guī)定設置殘疾人專用停車泊位；
(八)市人民政府其他有關規(guī)定。
第十七條：禁止在公共停車場內從事影響機動車停放的其他經營性活動。
第十八條：公共停車場實行收費的，其服務收費根據(jù)不一樣性質、不一樣類型，依照有關規(guī)定分別實行政府定價、政府指導價和市場調節(jié)價。實行政府定價、政府指導價的公共停車場，其收費應當遵循城市中心區(qū)停車收費高于非中心區(qū)停車收費的原則。公共停車場收費應當執(zhí)行價格行政管理部門制定的收費標準，使用稅務部門統(tǒng)一印監(jiān)制的收費發(fā)票。具體收費標準由價格行政管理部門按照有關規(guī)定制定。
第十九條：規(guī)劃用于停放機動車的專用停車場，應當首先滿足單位、業(yè)主等的停車需求，不得擅自改變使用性質。
第二十條：已建住宅區(qū)內規(guī)劃建設的專用停車場不能滿足住宅區(qū)業(yè)主停車需要時，經業(yè)主大會決定，業(yè)主委員會可依法向規(guī)劃行政管理部門申請將住宅區(qū)內道路(城市道路除外)以及其他空置場地設置為停車場，但應當貼合以下條件:
(一)不得影響道路交通安全、暢通；
(二)不得占用綠地；
(三)不得占用消防通道、妨礙消防設施的正常使用；
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
第二十一條：鼓勵專用停車場向社會開放，實行錯時停車，為社會供給免費或者收費停車服務；其中向社會供給收費停車服務的，其管理參照本辦法有關公共停車場的規(guī)定執(zhí)行。
第二十二條：專用停車場應當配置必要的通風、照明、排水、消防、防盜等設施，并堅持其正常運行；配備相應的管理人員，指揮車輛有序進出和停放，維護停車秩序，做好停車場防火、防盜等安全防范工作。
第二十三條：停放公交車輛、客貨運車輛首末站(場)的設置應當貼合交通安全、暢通的要求，相關行政管理部門在對公交、客貨運車輛首末站(場)設置進行規(guī)劃編制、實施行政許可時，應當征詢公安機關交通管理部門意見。設置公交、客貨運車輛首末站(場)不得占用城市道路。公交車輛停車場、客貨運停車場的規(guī)劃、建設和管理，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十四條：在不影響行人、車輛通行的情景下，公安機關交通管理部門能夠根據(jù)城市道路交通狀況，依法在城市道路范圍內施劃道路臨時停車泊位。其他任何組織或個人不得設置、撤除道路臨時停車泊位，不得設置影響道路臨時停車泊位使用的障礙。
第二十五條：公安機關交通管理部門施劃道路臨時停車泊位，應當組織編制道路臨時停車泊位施劃方案。道路臨時停車泊位施劃方案編制應當遵循以下準則:
(一)貼合區(qū)域道路停車總量控制和城市道路臨時停車泊位總量控制要求；
(二)與區(qū)域停放車輛供求狀況、車輛通行條件和道路承載本事相適應；
(三)區(qū)別不一樣時段、不一樣用途的停車需求。公安機關交通管理部門組織編制道路臨時停車泊位施劃方案時，應當進行專家論證，征求城管等行政管理部門的意見，并進行公開聽證和社會公示。未經上述程序，不得施劃道路臨時停車泊位。
第二十六條：施劃道路臨時停車泊位應當貼合以下要求:
(一)保障道路交通有序暢通；
(二)保障各類車輛和行人通行安全；
(三)集約利用道路資源，提高道路臨時停車泊位周轉率；
(四)按照國家標準劃設道路臨時停車泊位標志和標線；
(五)貼合國家道路臨時停車泊位施劃規(guī)范的其他要求。
第二十七條：下列區(qū)域或者路段禁止施劃道路臨時停車泊位:
(一)法律、法規(guī)規(guī)定的禁止臨時停車的地點；
(二)機動車雙向通行的車行道路路面實際寬度小于8米、單向通行的車行道路路面實際寬度小于6米的；
(三)消防通道、無障礙設施通道；
(四)其他不宜施劃的區(qū)域或者路段。距路外停車場出入口50米內原則上不予施劃道路臨時停車泊位。
第二十八條：市區(qū)范圍內人行道區(qū)域不再施劃道路臨時停車泊位。本辦法施行前已經施劃的，由公安機關交通管理部門會同相關部門進行清理。本辦法所稱人行道，是指城市規(guī)劃道路紅線范圍內專供行人通行的部分。
第二十九條：城市規(guī)劃道路紅線與建筑物外緣之間的開放式場地，沿街經營單位能夠用于臨時停車并自行管理，但不得違反《長沙市城市容貌規(guī)定》及其他相關規(guī)定。人行道與上述開放式場地相連接無法明顯區(qū)分的，由市公安機關交通管理部門會同市規(guī)劃、城管執(zhí)法等行政管理部門采用標線等專業(yè)措施加以區(qū)分。
第三十條：公安機關交通管理部門應當對道路臨時停車泊位的施劃、使用情景每年至少進行一次評估，并根據(jù)道路交通狀況、周邊停車場增設情景和相關街道、社區(qū)意見，對道路臨時停車泊位予以及時調整，并向社會公示。已施劃的道路臨時停車泊位有下列情形之一的，公安機關交通管理部門應當及時調整準予停車的時段或者撤除道路臨時停車泊位:
(一)道路臨時停車泊位不貼合施劃技術標準或條件的；
(二)道路交通狀況發(fā)生變化，道路臨時停車泊位影響車輛、行人通行的`；
(三)道路需要改建、擴建及維修、養(yǎng)護的。
第三十一條：道路臨時停車泊位收費標準的確定應當遵循以下原則，并定期進行評估和調整:
(一)路內停車高于路外停車；
(二)城市中心區(qū)停車高于非中心區(qū)停車；
(三)交通繁忙區(qū)域停車高于交通非繁忙區(qū)域停車；
(四)交通高峰時段停車高于交通平峰時段停車。道路臨時停車泊位管理方式以及有關收費辦法由市人民政府依照有關規(guī)定確定。
第三十二條：在道路臨時停車泊位停車時，機動車駕駛人應當按標線停放機動車，并按停車實際占用的停車泊位數(shù)繳納停車費用。
第三十三條：公安機關交通管理部門及有關行政管理部門應當建立健全監(jiān)督機制，依法對停車場進行監(jiān)督檢查。社會公眾對違反本辦法的行為能夠向公安機關交通管理部門及有關行政管理部門投訴和舉報。
第三十四條：違反本辦法第十三條、第十四條規(guī)定，未向公安機關交通管理部門履行備案、報告義務的，由公安機關交通管理部門責令改正，可處1000元罰款。
第三十五條：違反本辦法第十五條規(guī)定，未按有關規(guī)定和標準設置與城市公共停車信息系統(tǒng)相配套的實時停車信息數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)，將停車信息納入全市公共停車信息系統(tǒng)的，由公安機關交通管理部門責令改正，處1000元罰款。
第三十六條：違反本辦法第二十四條第二款規(guī)定，擅自設置道路臨時停車泊位的，由公安機關交通管理部門責令改正，有違法所得的，可處違法所得三倍以下的罰款，但最高不得超過30000元；沒有違法所得的，可處10000元以下罰款。違反本辦法第二十四條第二款規(guī)定，擅自撤除道路臨時停車泊位或者設置障礙物影響道路臨時停車泊位使用的，由公安機關交通管理部門責令恢復原狀，并處警告或1000元以下罰款；拒不改正的，由公安機關依照《xxx治安管理處罰法》進行處理；構成犯罪的，依法追究其刑事職責。
第三十七條：對違反規(guī)劃、建設、工商、價格、交通秩序等有關管理規(guī)定的，由相關行政管理部門按照有關法律、法規(guī)規(guī)定處理。在市區(qū)范圍內人行道上違法停車的，根據(jù)相對集中行政處罰權規(guī)定由城市管理綜合行政執(zhí)法機關依法實施行政處罰。
第三十八條：規(guī)劃、建設行政管理部門和公安機關交通管理部門及其工作人員違反本辦法第十條相關規(guī)定，致使建設項目的配建停車場達不到配建標準的，由其上級行政機關或者監(jiān)察機關對職責人依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事職責。公安機關交通管理部門和有關行政機關及其工作人員在管理工作中，有其他不履行或者不當履行管理職責的情形，由其上級行政機關或者監(jiān)察機關對職責人依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事職責。
第三十九條：拒絕、阻礙行政執(zhí)法人員執(zhí)行公務，違反《xxx治安管理處罰法》的，由公安機關依法處理；構成犯罪的，依法追究其刑事職責。
第四十條：本市各縣(市)機動車停車場的管理可參照本辦法執(zhí)行。
第四十一條：裝載易燃、易爆、有毒、有害等危險物品或其他違禁物品的車輛停放管理，按照國家相關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第四十二條：本辦法自20xx年7月1日起施行。
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