在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

企業(yè)場地租賃合同篇一

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

外方：_________國(或地區(qū))_________公司

國籍：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

第一條 總則

甲乙雙方同意根據(jù)《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》和《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法實施細(xì)則》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，雙方共同成立一家合作經(jīng)營企業(yè) (簡稱合作企業(yè))。雙方經(jīng)充分協(xié)商約定如下條款，以便信守：

中國_________公司和_________國(或地區(qū))_________公司，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國_________省_________市，共同舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。

第二條 合作各方

本合同的各方為：

1、中國_________公司(以下簡稱中方)，在中國_________省_________市登記注冊，其法定地址在_________省_________市_________區(qū)_________路_________號。法定代表：姓名_________職務(wù)_________國籍_________。

2、_________國(或地區(qū))_________公司(以下簡稱外方)在_________國(或地區(qū))登記注冊，其法定地址在_________。法定代表：姓名_________職務(wù)_________國籍_________。

第三條 合作企業(yè)名稱和地址

1、合作企業(yè)依法取得中國法人資格的，為有限責(zé)任公司。

2、合作企業(yè)的中文名稱為_________。

3、外文名稱為_________。

4、合作企業(yè)的法定地址為_________省_________市_________區(qū)_________路_________號。

第四條 合作企業(yè)的宗旨和經(jīng)營范圍

1、合作經(jīng)營的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價格等方面具有國際市場的競爭能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。

2、合作企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：生產(chǎn)和銷售_________產(chǎn)品;對銷售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù);研究和發(fā)展新產(chǎn)品。

第五條 投資總額和注冊資本

1、合作企業(yè)的注冊資本為_________(大寫：_________元)，中方出資_________%計_________(大寫：_________元)、外方各出資_________%計_________(大寫：_________元)，雙方將按上述投資比例分享利潤，分擔(dān)虧損和風(fēng)險。

2、除合作企業(yè)合同另有約定外，合作各方以其投資或者提供的合作條件為限對合作企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。

3、合作企業(yè)以其全部資產(chǎn)對合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

4、合作企業(yè)注冊資本在合作期限內(nèi)不得減少。但是，因投資總額和生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模等變化，確需減少的，須經(jīng)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

5、合作各方向合作企業(yè)的投資或者提供的合作條件可以是貨幣，也可以是實物或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)、土地使用權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利。

6、中方的投資或者提供的合作條件，屬于國有資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估。

7、在依法取得中國法人資格的合作企業(yè)中，外方的投資一般不低于合作企業(yè)注冊資本的25%。在不具有法人資格的合作企業(yè)中，對合作各方向合作企業(yè)投資或者提供合作條件的具體要求，由對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部規(guī)定。

8、合作各方應(yīng)當(dāng)以其自有的財產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利作為投資或者合作條件，對該投資或者合作條件不得設(shè)置抵押權(quán)或者其他形式的擔(dān)保。

9、合作各方?jīng)]有按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的，工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)限期履行;限期屆滿仍未履行的，審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)撤銷合作企業(yè)的批準(zhǔn)證書，工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)?shù)蹁N合作企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，并予以公告。

10、未按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的一方，應(yīng)當(dāng)向已按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的他方承擔(dān)違約責(zé)任。

11、合作各方繳納投資或者提供合作條件后，應(yīng)當(dāng)由中國注冊會計師驗證并出具驗資報告，由合作企業(yè)據(jù)以發(fā)給合作各方出資證明書。

12、合作各方之間相互轉(zhuǎn)讓或者合作一方向合作他方以外的他人轉(zhuǎn)讓屬于其在合作企業(yè)合同中全部或者部分權(quán)利的，須經(jīng)合作他方書面同意，并報審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第六條 雙方分別提供如下合作條件：

1、中方：提供總面積為_________平方米的土地使用權(quán)，負(fù)責(zé)征用土地費(fèi)和繳納土地使用費(fèi)。(注：土地開發(fā)費(fèi)的負(fù)擔(dān)方法，根據(jù)雙方約定寫)其中：

廠房(上蓋)面積_________平方米;

商場(上蓋)面積_________平方米;

維修部(上蓋)面積_________平方米。

2、外方：投資總額為_________元，其中：現(xiàn)金_________元;機(jī)器設(shè)備和交通運(yùn)輸工具_(dá)________元;工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________元;其他_________元。

中方提供的土地使用權(quán)，應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)辦完征撥手續(xù)，交付合作企業(yè)使用;廠房和商場(上蓋)應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)交付合作企業(yè)裝修;維修部(上蓋)的交付時間，由合作企業(yè)董事會另行決定。

外方提供的現(xiàn)金投資分兩期匯入合作企業(yè)在_________銀行開立的帳戶內(nèi)。第一期應(yīng)匯入_________元，須在合同批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)匯出，作為首期生產(chǎn)、生活設(shè)施的建筑費(fèi)和流動資金等;第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時間為_________，用途由公司董事會商定。

外方作為投資的機(jī)器設(shè)備，必須符合合作企業(yè)的生產(chǎn)需要，并在廠房裝修完工前_________天內(nèi)運(yùn)至中國港口。

第七條 中方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項：

1、辦理為設(shè)立合作企業(yè)向中國有關(guān)主管部門申請批準(zhǔn)、登記注冊、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等事宜;

2、依照本合同規(guī)定，向土地主管部門辦理申請取得土地使用權(quán)的手續(xù);

3、協(xié)助辦理外方作為出資而提供的機(jī)械設(shè)備、物資的進(jìn)口報關(guān)手續(xù)和在_________內(nèi)的運(yùn)輸;

4、協(xié)助合作企業(yè)在中國境內(nèi)購置設(shè)備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設(shè)備等;

5、協(xié)助合作企業(yè)落實水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施; 34567

6、協(xié)助合作企業(yè)對廠房和其他工程設(shè)施的設(shè)計和施工;

7、協(xié)助合作企業(yè)在當(dāng)?shù)卣衅钢袊慕?jīng)營管理人員、技術(shù)人員、工人和其他人員;

8、協(xié)助合作企業(yè)為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等;

9、辦理合作企業(yè)委托的其他事宜。

第八條 外方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項：

1、依照本合同的規(guī)定，提供現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________并負(fù)責(zé)將其作為出資的機(jī)械設(shè)備等運(yùn)至中國港口;

2、辦理合作企業(yè)委托在中國境外選購的機(jī)器設(shè)備、材料等有關(guān)事宜;

3、提供需要的設(shè)備安裝、調(diào)試以及試產(chǎn)的技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗技術(shù)人員;

4、培訓(xùn)公司的技術(shù)人員和工人;

5、如外方同時是技術(shù)轉(zhuǎn)讓方，則應(yīng)負(fù)責(zé)合作企業(yè)在規(guī)定的期限內(nèi)按設(shè)計能力穩(wěn)定地生產(chǎn)合格產(chǎn)品;

6、負(fù)責(zé)辦理合作企業(yè)委托的其他事宜。

第九條 合同期限

1、合作企業(yè)的經(jīng)營期限為_________年，公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，為該合作企業(yè)的成立日期。

2、合作企業(yè)期限屆滿，合作各方協(xié)商同意要求延長合作期限的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿的180天前向?qū)彶榕鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)提出申請，說明原合作企業(yè)合同執(zhí)行情況，延長合作期限的原因，同時報送合作各方就延長的期限內(nèi)各方的權(quán)利、義務(wù)等事項所達(dá)成的協(xié)議。審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起30天內(nèi)，決定批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)。

3、經(jīng)批準(zhǔn)延長合作期限的，合作企業(yè)憑批準(zhǔn)文件向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)，延長的期限從期限屆滿后的第一天起計算。

4、合作企業(yè)合同約定外方先行回收投資，并且投資已經(jīng)回收完畢的，合作企業(yè)期限屆滿不再延長;但是，外方增加投資的，經(jīng)合作各方協(xié)商同意，可以向?qū)彶榕鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)申請延長合作期限。

第十條 分配收益與回收投資

中外合作者可以采用分配利潤、分配產(chǎn)品或者合作各方共同商定的其他方式分配收益。

1、采用分配產(chǎn)品或者其他方式配收益的，應(yīng)當(dāng)按照稅法的有關(guān)規(guī)定，計算應(yīng)納稅額。

2、中外合作者在合作企業(yè)合同中約定合作期限屆滿時，合作企業(yè)的全部固定資產(chǎn)無償歸中方所有的，外方在合作期限內(nèi)可以申請按照下列方式先行回收其投資：

(1)在按照投資或者提供合作條件進(jìn)行分配的基礎(chǔ)上，在合作企業(yè)合同中約定擴(kuò)大外方的收益分配比例;

(2)經(jīng)財政稅務(wù)機(jī)關(guān)按照國家有關(guān)稅收的規(guī)定審查批準(zhǔn)，外方在合作企業(yè)繳納所得稅前回收投資;

(3)經(jīng)財政稅務(wù)機(jī)關(guān)和審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的其他回收投資方式。

3、外方依照前款規(guī)定在合作期限內(nèi)先行回收投資的，中外合作者應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定和合作企業(yè)合同的約定，對合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

4、外方提出先行回收投資的申請，應(yīng)當(dāng)具體說明先行回收投資的總額、期限和方式，經(jīng)財政稅務(wù)機(jī)關(guān)審查同意后，報審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。

5、合作企業(yè)的虧損未彌補(bǔ)前，外方不得先行回收投資。

6、合作企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定聘請中國注冊會計師進(jìn)行查帳驗證。合作各方可以共同或者單方自行委托中國注冊會計師查帳，所需費(fèi)用由委托查帳方負(fù)擔(dān)。

第十一條 購買物資和銷售產(chǎn)品

1、合作企業(yè)按照經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍和生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，自行制定生產(chǎn)經(jīng)營計劃。

2、合作企業(yè)可以自行決定在中國境內(nèi)或者境外購買本企業(yè)自用的機(jī)器設(shè)備、原材料、燃料、零部件、配套件、元器件、運(yùn)輸工具和辦公用品等(以下簡稱“物資”)。

3、國家鼓勵合作企業(yè)向國際市場銷售其產(chǎn)品。合作企業(yè)可以自行向國際市場銷售其產(chǎn)品，也可以委托國外的銷售機(jī)構(gòu)或者中國的外貿(mào)公司代銷或者經(jīng)銷其產(chǎn)品。

4、合作企業(yè)銷售產(chǎn)品的價格，由合作企業(yè)依法自行確定。

5、外方作為投資進(jìn)口的機(jī)器設(shè)備、零部件和其他物料以及合作企業(yè)用投資總額內(nèi)的資金進(jìn)口生產(chǎn)、經(jīng)營所需的機(jī)器設(shè)備、零部件和其他物料，免征進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)的流轉(zhuǎn)稅。上述免稅進(jìn)口物資經(jīng)批準(zhǔn)在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)賣或者轉(zhuǎn)用于國內(nèi)銷售的，應(yīng)當(dāng)依法納稅或者補(bǔ)稅。

6、合作企業(yè)不得以明顯低于合理的國際市場同類產(chǎn)品的價格出口產(chǎn)品，不得以高于國際市場同類產(chǎn)品的價格進(jìn)口物資。

7、合作企業(yè)銷售產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的合作企業(yè)合同的約定銷售。

8、合作企業(yè)進(jìn)口或者出口屬于進(jìn)出口許可證、配額管理的商品，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理申領(lǐng)手續(xù)。

第十二條 組織管理

(一)合作企業(yè)設(shè)董事會或者聯(lián)合管理委員會。董事會或者聯(lián)合管理委員會是合作企業(yè)的權(quán)力機(jī)構(gòu)， 按照合作企業(yè)條程的規(guī)定， 決定合作企業(yè)的重大問題。

1、董事會或者聯(lián)合管理委員會成員不得少于3人，其名額的分配由中外合作者參照其投資或者提供的合作條件協(xié)商確定。

2、董事會董事或者聯(lián)合管理委員會委員由合作各方自行委派或者撤換。董事會董事長、副董事長或者聯(lián)合管理委員會主任、副主任的產(chǎn)生辦法由合作企業(yè)條程規(guī)定;中外合作者的一方擔(dān)任董事長、主任的，副董事長、副主任由他方擔(dān)任。

3、董事或者委員的任期由合作企業(yè)條程規(guī)定;但是，每屆任期不得超過3年。董事或者委員任期屆滿，委派方繼續(xù)委派的，可以連任。

4、董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議每年至少召開1次，由董事長或者主任召集并主持。董事長或者主任因特殊原因不能履行職務(wù)時，由董事長或者主任指定副董事長、副主任或者其他董事、委員召集并主持。1/3以上董事或者委員可以提議召開董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議。

5、董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議應(yīng)當(dāng)有2/3以上董事或者委員出席方能舉行，不能出席董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議的董事或者委員應(yīng)當(dāng)書面委托他人代表其出席和表決。董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議作出決議，須經(jīng)全體董事或者委員的過半數(shù)通過。董事或者委員無正當(dāng)理由不參加又不委托他人代表其參加董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議的，視為出席董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議并在表決中棄權(quán)。

6、召開董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議，應(yīng)當(dāng)在會議召開的10天前通知全體董事或者委員。董事會或者聯(lián)合管理委員會也可以用通訊的方式作出決議。

(二)下列事項由出席董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議的董事或者委員一致通過，方可作出決議：

1、合作企業(yè)條程的修改;

2、合作企業(yè)注冊資本的增加或者減少;

3、合作企業(yè)的解散;

4、合作企業(yè)的資產(chǎn)抵押;

5、合作企業(yè)合并、分立和變更組織形式;

6、合作各方約定由董事會會議或者聯(lián)合管理委員會會議一致通過方可作出決議的其他事項。

(三)管理機(jī)制

1、董事長或者主任是合作企業(yè)的法定代表人。董事長或者主任因特殊原因不能履行職務(wù)時，應(yīng)當(dāng)授權(quán)副董事長、副主任或者其他董事、委員對外代表合作企業(yè)。合作企業(yè)設(shè)總經(jīng)理1人，負(fù)責(zé)合作企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作，對董事會或者聯(lián)合管理委員會負(fù)責(zé)。

2、合作企業(yè)的總經(jīng)理由董事會或者聯(lián)合管理委員會聘任、解聘。

3、總經(jīng)理及其他高級管理人員可以由中國公民擔(dān)任，也可以由外國公民擔(dān)任。

4、經(jīng)董事會或者聯(lián)合管理委員會聘任，董事或者委員可以兼任合作企業(yè)的總經(jīng)理或者其他高級管理職務(wù)。

5、總經(jīng)理及其他高級管理人員不勝任工作任務(wù)的，或者有營私舞弊或者嚴(yán)重失職行為的，經(jīng)董事會或者聯(lián)合管理委員會決議，可以解聘;給合作企業(yè)造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

6、合作企業(yè)成立后委托合作各方以外的他人經(jīng)營管理的，必須經(jīng)董事會或者聯(lián)合管理委員會一致同意，并應(yīng)當(dāng)與被委托人簽訂委托經(jīng)營管理合同。

7、合作企業(yè)應(yīng)當(dāng)將董事會或者聯(lián)合管理委員會的決議、簽訂的委托經(jīng)營管理合同，連同被委托人的資信證明等文件，一并報送審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第十三條 勞動管理

合作企業(yè)員工的招聘、解雇或辭職一律實行合同制。員工的聘請由公司做出計劃，報當(dāng)?shù)貏趧硬块T核準(zhǔn)后，由公司自行招聘，經(jīng)考核擇優(yōu)錄用。

合作企業(yè)員工的勞動工資、勞動保險、生活福利和獎懲等事項，依照《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)董事會制訂施行方案，由公司、公司工會與員工集體或個人訂立勞動合同，按合同的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 財務(wù)會計和審計

1、合作企業(yè)設(shè)總會計師和總出納員各一人，負(fù)責(zé)公司總的會計工作;廠部、商場和維修服務(wù)部分別建立帳目，每個部門分別設(shè)會計師和出納員各一人，負(fù)責(zé)各個部門的財務(wù)會計工作。前款所列會計和出納員的人選，均由雙方協(xié)商推薦，董事會聘請。

2、合作企業(yè)的財務(wù)會計制度，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本合作企業(yè)的實際情況制定。并報當(dāng)?shù)刎斦块T和稅務(wù)部門備案。

3、合作企業(yè)設(shè)審計師一人，由中方推薦，董事會聘請。

審計師負(fù)責(zé)審查、稽核公司的財務(wù)收支和會計帳目，并向董事會報告。

第十五條 納稅與保險

1、合作企業(yè)應(yīng)按中華人民共和國有關(guān)稅法繳納各種稅款。

2、合作企業(yè)的各項保險均應(yīng)向設(shè)在_________的保險公司投保。投保辦法、投保險別、保險價值、保期等均按中國人民保險公司的規(guī)定由合作企業(yè)董事會決定。

第十六條 解散與清算

1、合作企業(yè)因下列情形之一出現(xiàn)時解散：

(1)合作期限屆滿;

(2)合作企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損，或者因不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p失，無力繼續(xù)經(jīng)營;

(3)中外合作者一方或者數(shù)方不履行合作企業(yè)合同、條程規(guī)定的義務(wù)，致使合作企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營;

(4)合作企業(yè)合同、條程中規(guī)定的其他解散原因已經(jīng)出現(xiàn);

(5)合作企業(yè)違反法律、行政法規(guī)，被依法責(zé)令關(guān)閉。

2、前款第二項、第四項所列情形發(fā)生，應(yīng)當(dāng)由合作企業(yè)的董事會或者聯(lián)合管理委員會做出決定，報審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在前款第三項所列情形下，不履行合作企業(yè)合同、條程規(guī)定的義務(wù)的中外合作者一方或者數(shù)方，應(yīng)當(dāng)對履行合同的他方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;履行合同的一方或者數(shù)方有權(quán)向?qū)彶榕鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)提出申請，解散合作企業(yè)。

3、合作企業(yè)的清算事宜依照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

第十七條 合同的修改、補(bǔ)充、變更與解除

本合同及其附件修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議，并報經(jīng)對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))批準(zhǔn)方能生效。

在合同有效期內(nèi)由于本合同第四十二條規(guī)定的不可抗力，造成公司嚴(yán)重?fù)p失，或因公司連續(xù)虧損，致使合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)合作企業(yè)董事會特別決議，并報原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以提前終止合同或解除合同。

第十八條 合同轉(zhuǎn)讓

合作企業(yè)的合作一方向第三方或者合作他方轉(zhuǎn)讓其全部或部分投資或合作條件，須經(jīng)以下程序：

(1)須經(jīng)合作他方書面同意;

(2)法人合作企業(yè)須經(jīng)董事會會議的董事一致通過，作過決議;

(3)須經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第十九條 聲明與保證

(一)中方：

1、中方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、中方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對中方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是中方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

(二)外方：

1、外方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、外方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對外方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、外方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是外方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條 保密

合作企業(yè)承認(rèn)并同意在合同期內(nèi)由外方提供的技術(shù)系屬秘密。合作企業(yè)及其全體雇員和工作人員應(yīng)按合同列明的目的使用其技術(shù)。在未得到外方事先書面同意，不得向任何第三者公開或透露此技術(shù)。自簽署合同至終止合同，該項技術(shù)的保密期限為_________年。

第二十一條 不可抗力

在合作期間，由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報通知對方，并應(yīng)在15天內(nèi)提供事故的詳細(xì)情況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

第二十二條 爭議的解決

1、由于本合同引起中方與外方之間的.任何爭執(zhí)，首先應(yīng)由董事會以互相信任的精神協(xié)商解決。若于三十(30)天內(nèi)未能解決時，中方和外方可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。

2、若調(diào)解于_________天內(nèi)不能解決時，其爭執(zhí)應(yīng)由仲裁作最終裁決。仲裁小組由三名仲裁員組成，中方指派一名，外方指派一名，第三名仲裁員由中、外方指派的兩名仲裁員共同商定。若被指派的兩名仲裁員，意見分歧，則第三名仲裁員應(yīng)由_________仲裁院指派，并任仲裁小組主席，仲裁地點在_________?！?〗〖6〗〖7〗

3、仲裁的裁定是終局的，對雙方都有約束力，仲裁費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁定。

第二十三條 文字

本合同用中文和_________文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如解釋有矛盾，以中文本為準(zhǔn)。

第二十四條 合同生效及其他

按照本合同規(guī)定的各項原則所訂立的合作企業(yè)條程、工程協(xié)議、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銷售協(xié)議等，均為本合同的附屬文件。

本合同及其附屬文件，均須經(jīng)中國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其委托的審批機(jī)關(guān))批準(zhǔn)，并自批準(zhǔn)之日起生效。

合作企業(yè)對雙方送達(dá)通知的方法，如果采用電報或電傳時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之發(fā)出書面信件通知。合同中所列的雙方的法定地址，即為雙方的收件地址。

第二十五條

本合同正本一式_________份，雙方各_________份，合作企業(yè)1份，報中國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部_________份，具有同等效力;影印本_________份;分報有關(guān)機(jī)關(guān)。

第二十六條

本合同于_________年_________月_________日由雙方的授權(quán)代表在中國_________省_________市簽字。

中方(蓋章)：_________ 外方(蓋章)：_________公司

法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

企業(yè)場地租賃合同篇二

甲方：_____________________

注冊地址：________________

郵政編碼：_________________

法定代表人：_______________

職務(wù)：_____________________

乙方：____________________

身份證號：_________________

雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在合法自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的

為了有效利用資源，達(dá)到雙方共贏的局面。經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事甲方經(jīng)營許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項。

第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：

甲方每年向乙方收取人民幣_________萬元整，作為管理服務(wù)費(fèi)。

如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費(fèi)不予歸還。

義務(wù)：

甲方在本協(xié)議生效之后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營許可。

甲方在本協(xié)議生效之后，應(yīng)向乙方提供經(jīng)營所需的銀行賬戶和相關(guān)財務(wù)支持和票據(jù)支持。

對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。

第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：

乙方可以獲取甲方對其二條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見。

享受甲方所提供的經(jīng)營所需資質(zhì)及經(jīng)營許可。

充分利用甲方的資質(zhì)，完全自主的開展相關(guān)產(chǎn)品經(jīng)營業(yè)務(wù)。

經(jīng)營上實行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

乙方經(jīng)營所得的一切合法的利潤歸乙方所有，不受任何干涉。

義務(wù)：

在經(jīng)營活動中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)的規(guī)章制度。

自主負(fù)責(zé)解決經(jīng)營過程中發(fā)生的事件，相關(guān)經(jīng)營條件及經(jīng)營設(shè)備投資由乙方自主負(fù)責(zé)解決。

認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行經(jīng)營活動，確保質(zhì)量和安全，對經(jīng)營過程中因乙方原因發(fā)生的質(zhì)量問題和事故乙方負(fù)完全任。

維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。

按時足額向甲方繳納管理服務(wù)費(fèi)。

乙方經(jīng)營項目不得超過甲方經(jīng)營許可證所規(guī)定的范圍，如超出甲方經(jīng)營許可證范圍的項目，乙方需要經(jīng)營的需自己辦理相關(guān)手續(xù)，提供相關(guān)證件。

第四條乙方在其經(jīng)營過程中，其合同、保險、稅務(wù)、財務(wù)、銀行、統(tǒng)計等事項由甲、乙方協(xié)商辦理。

第五條管理服務(wù)費(fèi)支付方法

第六條聯(lián)合聲明

甲乙雙方僅是掛靠經(jīng)營關(guān)系，雙方具有獨(dú)立的經(jīng)營地位，不存在內(nèi)部管理關(guān)系。

為了經(jīng)營需要，甲方同意為乙方開立銀行資金賬戶和提供相關(guān)經(jīng)營票據(jù)。其中甲方為乙方開立的銀行賬戶資料為：

開戶公司：__________________

開戶行：___________________________

帳號：__________________

甲方同意講上述銀行賬戶交由乙方使用管理，同時聲明該賬戶一切資金均為乙方自帶的掛靠經(jīng)營資金，所以資金收益均為乙方經(jīng)營所得，甲方不得主張任何權(quán)利。

甲乙雙方認(rèn)同本合同為經(jīng)濟(jì)協(xié)作合同，一切爭議為民事爭議。

第七條糾紛解決方法

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按項處理：

由_________仲裁委員會仲裁。

向_________人民法院起訴。

甲方：_____________________

乙方：____________________

日期：____________________

企業(yè)場地租賃合同篇三

第一條 場地位置及用途

1、場地名稱：__________________。部分區(qū)域__________________。

2、經(jīng)營范圍：__________________。 用于經(jīng)營__________________ 。

第二條 面積及使用范圍

1、甲方同意將位于商場一層部分場地面積約______ 平方米提供給乙方使用。

2、場地規(guī)格： __________________;乙方貨架不得高于__________________。

第三條 場地管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付與結(jié)算辦法

雙方商定，乙方向甲方支付場地管理費(fèi)為_____元/月,合同總金額為__________元。

1、場地管理費(fèi)用按預(yù)付的方式交付。由乙方在合同簽署之日一次性支付元的場地管理費(fèi)。每一個交費(fèi)結(jié)算期滿十日前(如遇法定公休假日順延)繳付下一期的場地管理費(fèi)，以此類推。

2、乙方經(jīng)營必須自行安裝獨(dú)立電表，電費(fèi)按實際電量計算。電費(fèi)屬于代收代繳，甲方只提供普通收據(jù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按泉州市商業(yè)經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時乙方應(yīng)按照應(yīng)付電費(fèi)的30%分?jǐn)倱p耗費(fèi)用。

3、各項費(fèi)用由乙方采取支票轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶或直接向甲方支付現(xiàn)金。

4、乙方在合同簽署之日向甲方交納元做履約保證金，該保證金在本合同終止15個工作日后乙方無違約行為的情況下無息返還。另外乙方還需支付 1000 元作為經(jīng)營質(zhì)量保證金，該保證金余額在本協(xié)議終止30日后無息返還，作為現(xiàn)場經(jīng)營管理和商品售后服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

第四條 合同期限 雙方確認(rèn)本合同的期限為三個月，各項費(fèi)用計算日從20______________年5月15日開始至 20______________年乙方交納本合同場地管理費(fèi)及全部保證金后方可進(jìn)場。同時本合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租本合同所述場地，且乙方愿意繼續(xù)使用，則在合同屆滿前30天內(nèi)乙方可提出續(xù)租申請，具體合同條款雙方另行協(xié)商。

第五條 經(jīng)營行為基本約定

1、乙方經(jīng)營應(yīng)符合國家的相關(guān)要求，自行辦理相關(guān)手續(xù)(包括城管、衛(wèi)生、工商、國稅、地稅等)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用與責(zé)任，并將手續(xù)復(fù)印件交甲方備案。乙方自行處理好相鄰關(guān)系，如因違反國家、地方政府規(guī)定或與相鄰人產(chǎn)生糾紛而引起的損失與責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任。

2、乙方經(jīng)營過程中應(yīng)注重安全防護(hù)措施，因乙方經(jīng)營過程中造成人員傷害的或者安全事故的，均由乙方負(fù)責(zé)處理并自行承擔(dān)全部責(zé)任，如造成甲方損失的乙方應(yīng)予賠償。

3、乙方經(jīng)營不得違反國家及地方政府的各項政策法規(guī)。

4、乙方應(yīng)實行統(tǒng)一管理，包括營業(yè)員的著裝、工號牌及語言行為以及環(huán)境衛(wèi)生等。

5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)服從甲方管理，遵守商場的統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定及相關(guān)制度。

6、對于乙方營業(yè)人員違反商場管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)以履約保證金進(jìn)行扣罰，并要求乙方限期補(bǔ)足差額。

7、乙方在經(jīng)營期間不得損壞甲方的場地、設(shè)備、設(shè)施等，若造成商場公共設(shè)施、設(shè)備、建筑或任何商鋪設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方按照實際的價值賠償。

8、營業(yè)期間，如因突發(fā)事件、領(lǐng)導(dǎo)參觀、消防安全隱患以及因甲方整體規(guī)劃調(diào)整或因國家有關(guān)文件(如消防)規(guī)定等原因，甲方有權(quán)要求乙方暫停營業(yè)或調(diào)整其經(jīng)營位置，必要時可要求乙方撤離出場地，并終止本合同，管理費(fèi)據(jù)實結(jié)算，且甲方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。

9、 乙方應(yīng)根據(jù)甲方的提供的地點安裝設(shè)備設(shè)施，并保證所安裝的設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并已做好相關(guān)安全防護(hù)措施。乙方經(jīng)營不得影響甲方及商場其他商戶的正常經(jīng)營。若甲方認(rèn)為乙方的設(shè)備設(shè)施存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營。甲方的該權(quán)利并不減輕或免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，也不導(dǎo)致甲方對乙方經(jīng)營、設(shè)備設(shè)施等承擔(dān)任何責(zé)任。

10、未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意增加和更改經(jīng)營品種，不得轉(zhuǎn)租或分租。

11、營業(yè)期間，如周圍商鋪業(yè)戶有異議,乙方須無條件服從商場管理，必要時當(dāng)日撤離出場地，并終止合同，管理費(fèi)據(jù)實結(jié)算，甲方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。

12、甲、乙雙方約定的管理費(fèi)價格屬商業(yè)機(jī)密，乙方應(yīng)予保密，如發(fā)現(xiàn)乙方有泄漏現(xiàn)象，甲方則有權(quán)收回其場地經(jīng)營權(quán)，保證金、管理費(fèi)不予退還。

13、合同解除后，乙方必須將場地恢復(fù)原樣，經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的物品及裝修需在當(dāng)日內(nèi)清除完畢，逾期不清理或留有物品視為自動放棄所有權(quán)利，甲方有權(quán)作為廢棄物品清除處理，包括加以變賣等。

14、乙方逾期支付場地管理費(fèi)用的，每逾期一日，需按應(yīng)付款項的千分之一向甲方支付違約金;逾期達(dá)15日的，甲方有權(quán)解除本合同，所收履約保證金不予返還，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價的20%作為違約金。

15、乙方無法定或約定理由單方面提出解除本合同，乙方須提前天書面通知甲方，并向甲方再支付相當(dāng)于貳個月管理費(fèi)的款項作為違約金，履約保證金不予返還。

16、乙方違約導(dǎo)致本合同解除的，乙方責(zé)任按照本條第15項約定執(zhí)行。

17、 合同期滿時，如乙方不再續(xù)簽，須提前10天書面通知甲方，否則甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金。

第六條 爭議的解決方式

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定。如果發(fā)生爭議應(yīng)本著互諒互惠的'原則進(jìn)行充分的協(xié)商，如協(xié)商不成，可通過訴訟方式在使用場地所在地法院解決。

第七條 合同的文本和生效

本合同一式叁份，甲方兩份，乙方一份。合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

單位地址： 單位地址：

電話： 電話：

開戶行： 開戶行：

賬號： 賬號：

___ 年___ 月___ 日 ___ 年___ 月___ 日

【本文地址：http://www.sc-apple.cn/zuowen/2257161.html】