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維修資金審計(jì)費(fèi)報(bào)銷篇一

乙方：身份證號(hào)碼：

甲方作為集體土地使用權(quán)人、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成并訂立如下協(xié)議：

一、合作方式

1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會(huì)新屋地村宅基地一塊，基底面積合計(jì)約五仟貳佰捌拾伍平方米，乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米。

2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，辦理報(bào)建手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)施工，并承擔(dān)施工費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。

二、產(chǎn)權(quán)分配

樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，雙方對(duì)各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán)，相互不得干涉。

1、該樓房第一層至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。

2、該樓房地下車庫及七層至十八層的所有權(quán)歸乙方所有。

3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分和地下車庫所有權(quán)部分在使用權(quán)限內(nèi)無需經(jīng)甲方同意，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或其它方式進(jìn)行處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限內(nèi)，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限屆滿后，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿后一個(gè)月內(nèi)搬出樓房。

4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，與乙方無關(guān)。

5、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方或第三方進(jìn)行辦理，所需費(fèi)用由乙方或第三方負(fù)擔(dān)。

6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。

7、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門，給雙方各自獨(dú)立的單元辦理各自獨(dú)立的門牌號(hào)。

8、樓房建成后，如遇國(guó)家征收或征用，國(guó)家的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進(jìn)行共享。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的，則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有。

三、施工要求

1、施工圖經(jīng)甲方審核通過。甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費(fèi)用和報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、施工期限：從_年_月_日開始至年_月_日完成。

3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;樓房建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的`債務(wù)糾紛，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

4、在建造過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題，則由甲方負(fù)責(zé)解決，所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因此延誤的時(shí)間，則施工期限相應(yīng)順延。

四、工程質(zhì)量

1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工管理，每個(gè)主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗(yàn)收核對(duì)，符合要求方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理，處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。

2、乙方必須使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、水泥進(jìn)行建筑施工;該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負(fù)責(zé)部分：樓房外墻粘貼紙皮磚;套房?jī)?nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺(tái)落地門安裝國(guó)標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝大理石梯級(jí)、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負(fù)責(zé)把自來水管道

安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。

3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房竣工驗(yàn)收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不承擔(dān)責(zé)任，一年期滿后，按“誰使用誰維護(hù)”的原則處理。

4、該樓房竣工驗(yàn)收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施，如果有一方經(jīng)過仔細(xì)考慮，確實(shí)需要做某部位改動(dòng)，必須事前征得對(duì)方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責(zé)任由實(shí)施方負(fù)責(zé)，并要給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償。

五、其它約定

1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。

2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門。

3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負(fù)責(zé)所需費(fèi)用。

六、法律責(zé)任

1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進(jìn)度和分得房屋的所有權(quán)，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系，導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于已建成部分，乙方享有百分之六十五

產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。

3、若因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元給甲方。

七、其它規(guī)定

1、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議之附屬文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂時(shí)間：

維修資金審計(jì)費(fèi)報(bào)銷篇二

立協(xié)議單位：___________________

______________(以下稱甲方)

______________(以下稱乙方)

甲乙雙方同意參建住宅，現(xiàn)就有關(guān)事宜協(xié)議如下：___________________

1.參建房屋地點(diǎn)、面積。甲方在乙方的 住宅建設(shè)基地參建住宅，計(jì)建筑面積 平方米，得益比例為 ______%，實(shí)得建筑面積_______平方米。安排層次部位如下：___________________

2.房?jī)r(jià)和付款方法：___________________參建房屋造價(jià)，議定為每平方米建筑面積 ______元，參建面積 平方米，應(yīng)交付造價(jià) ______元，另外應(yīng)交付管理費(fèi)(代建費(fèi))每平方米 ______元，合計(jì)應(yīng)交付造價(jià)連管理費(fèi) ______元，甲方應(yīng)于合同生效后 天內(nèi)付清全部?jī)r(jià)款(包括管理費(fèi))直接解入乙方開戶銀行。

3.建筑材料：___________________甲方應(yīng)承擔(dān)的鋼材、木材、水泥，按如下辦法交付：___________________

4.房屋竣工交付期限：___________________乙方在住宅竣工驗(yàn)收后，應(yīng)于 ______年 ______月 ______日以前將劃定部位、面積，交付甲方接收使用。如施工承包單位延誤竣工交付日期，甲方應(yīng)予諒解。

5.房屋產(chǎn)權(quán)：___________________甲方參建面積的房屋所有權(quán)，屬甲方所有。

6.違約責(zé)任：___________________本協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)共同信守，不得悔約，否則應(yīng)負(fù)違約的法律責(zé)任。

7.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽章并加蓋公章后生效。本協(xié)議正本兩份，副本_份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本 份。

補(bǔ)充條款：___________________

甲方：___________________ 甲方：___________________

法人代表：___________________ 法人代表：___________________

聯(lián)系人：___________________ 聯(lián)系人：___________________

地址：___________________ 地址：___________________

電話：___________________ 電話：___________________

開戶銀行：___________________ 開戶銀行：___________________

賬號(hào)：___________________ 賬號(hào)：___________________

本協(xié)議書簽訂日期：___________________

本協(xié)議書簽訂地點(diǎn)：___________________

維修資金審計(jì)費(fèi)報(bào)銷篇三

委托方：___________________________業(yè)主大會(huì)

受托方：_____________

茲由甲方委托乙方進(jìn)行商品住宅維修資金收支情況的審計(jì)，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下約定：

一.委托的目的、范圍和審計(jì)原則

委托目的：對(duì)________________________小區(qū)的商品住宅維修資金收支情況及其會(huì)計(jì)報(bào)表的公正、客觀及一致性原則提供審計(jì)報(bào)告。

審計(jì)范圍：________________年度。

審計(jì)原則：按國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)章、《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》對(duì)物業(yè)管理有限公司提供的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬冊(cè)、會(huì)計(jì)報(bào)表等會(huì)計(jì)資料進(jìn)行審計(jì)。

二.甲方的責(zé)任和義務(wù)

甲方的責(zé)任是：保護(hù)基金安全、完整，保證會(huì)計(jì)資料的真實(shí)、合法、完整，保證會(huì)計(jì)報(bào)表充分披露有關(guān)的信息。

義務(wù)：

1.配合乙方審計(jì)工作的需要，及時(shí)提供所需的全部會(huì)計(jì)資料及其他有關(guān)資料。

2.指派有關(guān)人員協(xié)調(diào)開展審計(jì)工作，并提供必要的工作場(chǎng)所。

3.按本約定的規(guī)定及時(shí)足額支付審計(jì)費(fèi)用。

三.乙方的責(zé)任和義務(wù)

乙方的責(zé)任是：按照《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的要求進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告，對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。如甲方提出要求，乙方有責(zé)任向業(yè)主代表大會(huì)介紹審計(jì)情況及有關(guān)查出的問題。

義務(wù)：

1.按照約定時(shí)間完成審計(jì)業(yè)務(wù)，出具體要求審計(jì)報(bào)告。

2.在執(zhí)行審計(jì)業(yè)務(wù)過程中，對(duì)知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。

3.在_____年_____月____日之前出具審計(jì)報(bào)告。

四.審計(jì)收費(fèi)

本審計(jì)業(yè)務(wù)的收費(fèi)，按照乙方各類人員預(yù)計(jì)花費(fèi)的時(shí)間及上海市有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定為人民幣_(tái)_______________________________________。

甲方在約定書簽訂后預(yù)付上述費(fèi)用的_____%，其余_____%在提交審計(jì)報(bào)告時(shí)一次付清。

五.審計(jì)報(bào)告的使用責(zé)任

乙方向甲方出具的審計(jì)報(bào)告一式______份，這些審計(jì)報(bào)告由甲方分發(fā)和正確使用，因使用不當(dāng)而造成的后果，與乙方無關(guān)。

六.約定書的有效時(shí)間

本約定書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。

本約定書自________年______月______日起生效，并在本約定事項(xiàng)全部完成日之前有效。

七.約定事項(xiàng)的變更

由于出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，影響乙方審計(jì)工作如期完成的，或甲方需要提前出審計(jì)報(bào)告時(shí)，甲、乙雙方可要求變更約定事項(xiàng)，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商解決。

八.爭(zhēng)議的解決及違約的責(zé)任

發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，發(fā)生違約，按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

九.甲、乙雙方對(duì)其他有關(guān)事項(xiàng)的約定

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦注冊(cè)會(huì)計(jì)師：

年月日年月日

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵編：郵編：

維修資金審計(jì)費(fèi)報(bào)銷篇四

委托方：___________________________業(yè)主大會(huì)

受托方：_____________

茲由甲方委托乙方進(jìn)行商品住宅維修資金收支情況的審計(jì)，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下約定：

一.委托的目的、范圍和審計(jì)原則

委托目的：對(duì)________________________小區(qū)的商品住宅維修資金收支情況及其會(huì)計(jì)報(bào)表的公正、客觀及一致性原則提供審計(jì)報(bào)告。

審計(jì)范圍：________________年度。

審計(jì)原則：按國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)章、《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》對(duì)物業(yè)管理有限公司提供的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬冊(cè)、會(huì)計(jì)報(bào)表等會(huì)計(jì)資料進(jìn)行審計(jì)。

二.甲方的責(zé)任和義務(wù)

甲方的責(zé)任是：保護(hù)基金安全、完整，保證會(huì)計(jì)資料的真實(shí)、合法、完整，保證會(huì)計(jì)報(bào)表充分披露有關(guān)的信息。

義務(wù)：

1.配合乙方審計(jì)工作的需要，及時(shí)提供所需的全部會(huì)計(jì)資料及其他有關(guān)資料。

2.指派有關(guān)人員協(xié)調(diào)開展審計(jì)工作，并提供必要的工作場(chǎng)所。

3.按本約定的規(guī)定及時(shí)足額支付審計(jì)費(fèi)用。

三.乙方的責(zé)任和義務(wù)

乙方的責(zé)任是：按照《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的要求進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告，對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。如甲方提出要求，乙方有責(zé)任向業(yè)主代表大會(huì)介紹審計(jì)情況及有關(guān)查出的問題。

義務(wù)：

1.按照約定時(shí)間完成審計(jì)業(yè)務(wù)，出具體要求審計(jì)報(bào)告。

2.在執(zhí)行審計(jì)業(yè)務(wù)過程中，對(duì)知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。

3.在_____年_____月____日之前出具審計(jì)報(bào)告。

四.審計(jì)收費(fèi)

本審計(jì)業(yè)務(wù)的收費(fèi)，按照乙方各類人員預(yù)計(jì)花費(fèi)的時(shí)間及上海市有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定為人民幣_(tái)_______________________________________。

甲方在約定書簽訂后預(yù)付上述費(fèi)用的_____%，其余_____%在提交審計(jì)報(bào)告時(shí)一次付清。

五.審計(jì)報(bào)告的使用責(zé)任

乙方向甲方出具的審計(jì)報(bào)告一式______份，這些審計(jì)報(bào)告由甲方分發(fā)和正確使用，因使用不當(dāng)而造成的后果，與乙方無關(guān)。

六.約定書的有效時(shí)間

本約定書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。

本約定書自________年______月______日起生效，并在本約定事項(xiàng)全部完成日之前有效。

七.約定事項(xiàng)的變更

由于出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，影響乙方審計(jì)工作如期完成的，或甲方需要提前出審計(jì)報(bào)告時(shí)，甲、乙雙方可要求變更約定事項(xiàng)，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商解決。

八.爭(zhēng)議的解決及違約的責(zé)任

發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，發(fā)生違約，按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

九.甲、乙雙方對(duì)其他有關(guān)事項(xiàng)的約定

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦注冊(cè)會(huì)計(jì)師：

年月日年月日

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵編：郵編：

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